아파트 하자보수공사 사업자선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 공릉풍림아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 노원구 섬밭로 139

  다. 단지규모 : 14개동 1,601세대

2. 입찰에 붙이는 사항

  가. 공 사 명 : 아파트 하자보수공사

  나. 공사범위 : 1) 아파트 내·외벽 균열보수 및 재도장공사 등

                             2) 기타 세부 사항은 현장설명회에서 전달 예정

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정방법 : 적격심사제

4. 현장설명회 : 2025년  07월 30일 (수) 오후14:00, 입주자대표회의실

  가. 현장설명 시 개별실측 및 도면참조

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 해당공사를 할 수 있는 면허를 가진 업체

  다. 자본금 16억 이상인 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1500세대 이상 재 도장 공사 실적이 5건 이상 있는 업체

      (실적증명서:아파트명, 전화번호, 세대수 명기)

  마. 도색 기능을 갖는 콘크리트 구조물의 균열 보수 방법 (제10-1852333호) 시공 가능한 업체

  바. 위 각호를 모두 만족하는 업체로서 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류 : 전자입찰(가항부터 순서대로 www.kg2b.com)에 투찰

  가. 입찰서 1부,

     (1) 산출내역서 1부.

     (2) 입찰보증금: 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택 1부.

  나. 해당 면허증사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)1부.

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

  마. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.

  바. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분       확인서 1부.

  사 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 (실적증명서 및 당 아파트명이 기재된 협약서 등)

  아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

      ①기업신용평가등급확인서 1부

      ②행정처분확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서) 1부

      ③기술인력 보유증명서(자격증사본과 4대보험 가입증명서) 1부

      ④장비보유현황 1부

      ⑤실적증명서 1부

      ⑥사업제안서 1부

      ⑦회사소개서 또는 지명원 1부

  ※ 모든 서류는 전자적인 방법으로 투찰하되 적격심사제에 관한 서류는 1부 출력하여 서류 마감 시한

     전까지 당 아파트 관리사무소로 우편 및 방문 제출하여야 함.

7. 서류제출 마감 시한 : (www.kg2b.com 제출) 2025년 08월 05일 (화)  17:00까지

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 및 장소: 2025년 8월 6일(수) 10시 이후 입찰 담당자 PC

   나. 응찰업체 사업제안 설명회: 현장설명회 시 시간 및 장소 공지예정

    ※ 응찰업체 사업제안 설명회 시간(순서)은 입찰 마감 후 개별 통지함

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약기간 : 계약체결일로부터 준공 시까지 (낙찰업체와 협의 가능)  

   나. 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

   다. 하자이행 보수보증금 : 계약 대상자 준수사항

     (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치 율은 “계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 1년으로 한다.  

     (2) 하자보수보증금은“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항”에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하자보수증권 제출 포함)하여야 한다.

   라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 기타 유의사항    

   가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함

   다. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. (부가세별도)

   라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 의거 무효로 처리함

   마. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함  

   바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 주택관계법령 및 규정 등에 따름

   사. 입찰의 무효 통보방법 : 개별통보(문자, 유선 또는 팩스)

   아. 산출방법은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임

      은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음

   자. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 02-976-9788)로 문의 바람.    

2025년  07월  23일

공릉풍림아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제9-2호서식] (제71제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

적격심사평가내용 일람표(입찰자 작성) -제출서류 맨앞에 첨부하여 제출

   □ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 만일 허위로 작성 제출함이 발견 시에는 평가 대상에서              배제되어도 절대 이의제기를 하지 않을 것을 확약합니다.

      ■ 업 체 명 :

         대 표 자 :                       (인)