정화조 유지관리 사업자 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 개봉동현대아파트 “정화조 유지관리 사업자 선정”을 위하여 다음과 같이 입찰 공고를 합니다.

 1. 단지 개요              

   가. 단 지 명 : 개봉동현대 아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 구로구 개봉로 20길 6

   다. 단지규모 : 31개동 2,412 세대

   라. 관리면적 : 274,921.01㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 정화조 유지관리업체 선정 입찰

   나. 정화조 시설범위 : 3개소(12,650인조)

   다. 처리방법 : 폭기조 방식

   라. 계약기간 : 2025.9.1.∼2026.8.31.(1년)

3. 현장설명회

   가. 일 시 : 2025 . 7. 29 (화) 14:00

   나. 장 소 : 관리사무소

   다. 현장설명회 참석시 재직증명서 또는 명함 지참  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)   

5. 참가자격 :

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 하수도법 제53조(개인하수처리시설관리업)의 정화조 관리 관련 면허 등록 또는 허가업체

   다. 현장설명회 참가업체    

6. 입찰서 등 제출서류

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 (국토교통부 고시 제2024-196호의 별지 제1호 서식) 1부

    2) 산출내역서 1부.

    3) 입찰자 인감증명서 및 사용인감계 각1부

    4) 위임장(대리인인 경우) 각1부,

    5) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상의 현금, 공제증권, 입찰 보증증권 중 택일하여

       납부) 1부.

    6) 하수도법 제53조(개인하수처리시설관리업)의 등록증 또는 면허증 사본 1부.

    7) 사업자등록증 사본 1부,

    8) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부,

    9) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부    

7. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년 8월 4일(월) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자 시스템 (www.kg2b.com)

8. 개찰일시 및 장소

   가. 일시 : 2025년 8월 4일 (월) 18시 이후

   나. 장소 : 당아파트 관리사무소 입찰담당 (개찰일시 및 추첨일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될       수 있음

9. 입찰무효를 알리는 방법

   가.국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조 및 별표3(입찰의 무

     효)에 해당하는 경우 무효로 한다

   나. 입찰 무효가 된 경우 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보

     한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

   가. 입찰서의 입찰가액은 부가세 별도로 하며 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여

    야 한다.

   나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 또는 취소할 수 없으며, 반환하지

    않음

   다. 제출된 서류 중 허위나 위조, 변조 등으로 인한 입찰보증금 환수 및 민.형사상의 책임은 입찰

    자가 진다.  

   라. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아

    니한다.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자      가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는 낙찰      자가 계약체결을 거절하였을 경우에는 계약을 무효로 하고 ,제31조(입찰보증금 등)에 따라 입

    찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한

    입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로      선정할 수 있다.

   나. 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 10이상을 발주처에게 계약보증금으로 납

    부 하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다

   나. 입찰보증금 준비시 적용되는 사업자등록번호는 113-82-60988으로 한다.

   다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 “주택관리업자 및 사업자선정지침”

     에 따르며, 기타 문의 사항은 당아파트 관리사무소(☏ 02-2066-6001)로 문의 바랍니다.  

                                  2025년 7월 23일

주식회사 세화종합관리 대표이사

대리인 개봉동아파트 관리사무소장(직인생략)