공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 알뜰시장 운영 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 한성필하우스1차아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 부성6길 11

   다. 단지규모 : 6개동 600세대  관리면적 59,457.15㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 개설품목 : 과일, 야채, 생선, 공산품, 건어물 등으로 식품위생법 등 법령에 저촉되지 않는 품목에 한함

   나. 계약기간 : 계약일로부터 1년

   다. 개설장소 : 관리주체에서 지정한 장소에 한함.

   라. 개설시간 : 오전 9시 ~ 오후 8시 매주 목요일 1회(시간 협의 가능)

   마. 대금납부방법 : 계약 시 일시불 선납(전기사용료는 별도)

3. 현장설명회

    현장 설명회는 개최하지 않으나, 입찰자는 개별적으로 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 충분히        숙지하여 입찰에 응하여야 함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최고가낙찰제(전자입찰제:www.kg2b.com)

   다. 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상 입찰 사업자에게           추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류 :

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항제6호 및 제27조(제출서류)에 따른 서류에 한함

   1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

   2) 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

   6) 산출내역서 1부

   6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

   7) 입찰보증금 입찰가격의 5%이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

      - 아파트 사업자등록번호 : 312-82-74100 (공제증권 또는 보증서 발급시 참조)

      - 현금으로 납부하는 경우 : 농협 485812-51-000224(예금주 : 한성필하우스1차아파트 입주자대표회의)

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   9) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

  10) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

 6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 제출방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 PDF파일로 제출

   나. 마감시한 : 2025년 08월 04일(월요일) 10:00까지

 7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2025년 08월 4일(월요일) 11:00

   나. 개찰장소 : 관리동 2층 입주자대표회의실

   다. 선정방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정 후 개별 통보

 8. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 중 어느 하나에도        해당되지 않는 사업자

   나. 입찰공고일 현재 관계법령에 따른 면허, 등록 또는 신고 등을 완료한 사업자

 9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효) 및 관련[별표3]의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰은 무효로 함.     나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선 또는 문자로 통보함. (연락처 필히 기재)

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일         이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한         입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10의 계약         보증금(현금, 공제증권 및 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰      보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에      귀속된다.

13. 기타 유의사항

   가. 입찰자는 입찰내용, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게        있음.

   나. 장터운영 계약의 권리를 제3자에게 양도 또는 재하도급의 경우 계약을 무효로 함.

   다. 운영자는 식품위생법 등 관련 법령을 준수하여야 하고 주변 시설물을 훼손하는 행위를 하여서는 안되며 훼손등이 발생하면 즉시 원상복구 및 피해 발생 시 보상의무가 발생함.

   라. 식품위생법 관련 신고 및 판매로 발생하는 모든 법적 책임은 알뜰시장 운영자가 전적으로 부담함.

   라. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 준용함.

    마. 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소(041-554-1133)로 문의 바람.

2025년 07월 22일

 (주)충원종합관리 대표이사 장 동 욱(직인생략)

  위 대리인 한성필하우스1차아파트 관리사무소장

【붙 임】 : 입찰서 1부.