소방 최초점검(종합) 업체 선정 긴급 입찰 재공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024–196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 당 아파트 소방 최초점검 업체 선정을 위하여 아래와 같이 재공고 합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 메이플자이

  나. 소 재 지 : 서울시 서초구 신반포로 251,253

  다. 사용승인일 : 2025. 06. 27

  라. 단지규모: 29개동 3,307세대(1단지-14개동 1,584세대, 2단지-15개동 1,723세대) 및

     부대복리시설, 지상 35층, 지하 4층, 연면적 650,661.8075㎡, 1급 소방대상물

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조 제1항, 동법 시행규칙 제20조 제1항 관련

    (별표3 제6호)에 따라 점검 실시. 최초점검(종합점검) : 건축물을 사용할 수 있게 된 날로부터           60일(2025.08.25.까지 실시)

  나. 점검범위 : 메이플자이 소방시설물 일체 - 최초점검(종합정밀점검)

  다. 점검인원 : 최초점검을 철저히 점검하기 위하여 소방시설관리사 이하 충분한 인원을

     투입하여 점검 실시

  라. 점검방법

    ① 국가화재기준에 의한 점검 기구를 사용하여 하자점검이므로 철저히 점검할 것

    ② 소방시설관리사 책임하에 점검하여야 함        

4. 입찰참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체    

   나. 소방시설관리업 및 공사업 등록업체

   다. 기술력 : 소방시설관리사 3명 이상 기술력을 보유한 업체

   라. 자본금 : 7억 이상

   마. 최근 5년간 1,000세대 이상인 아파트 5개 단지 이상 완료 실적업체  

5. 제출 서류 : 제출서류는 순서에 따라 편철하여 제출 할 것

   가. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.  

   나. 사업자등록증, 관리업 등록증, 공사업 등록증, 및 법인등기부 등본 사본 각 1부.

   다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.

   마. 최근 5년 소방점검대상물 실적증명서(단지명,연락처,관리사무소 직인 필) 각 1부.

   바. 행정처분 사실 확인서 1부.

   사. 점검 계획서 1부.

   아. 입찰서(부가세 제외) 및 입찰가격 산출내역서 각1부.

   자. 입찰보증금 [입찰에 참가하는자는 입찰금액의 5%에 해당하는 공제증서 또는 보증서]

   차. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부.

6. 서류접수 및 개찰

  가. 서류접수 마감 : 2025.07.28.(월) 17:00까지, 모든 서류는 전자입찰(www.kg2b.com)로 제출

  나. 개찰일시 및 장소 : 2025.07.28.(월) 18:00 이후, 생활지원센터 담당자 PC

  ※ 개찰 일시 및 장소는 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음.

7. 낙찰자 선정방법 및 계약에 관한 사항

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.최종 낙찰자 별도 통지.

  다. 계약체결에 관한 사항

    ① 계약내용 : 최초점검(종합정밀점검)

    ② 계약내용 : 소방계획서 작성

    ③ 계약내용 : 2025년 08월 10일 점검가능 업체  

8. 입찰보증금 등

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(공제증권 또는 보증서 중 택1)    으로 납부하여야 하며, 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처인 당    아파트에 귀속됨

  나. 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금(공제증권 또는 보증서 중 택1)        으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에        귀속됨

  다.낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약체결을        거절하는 경우 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

9. 기타 입찰에 필요한 사항

  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음

  나. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을 취소할 수 있음

  다. 해당 입찰과 관련, 물품·금품·발전기금 등을 입주자 및 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(생활지원센터 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자, 관리주체에서 제안한 장비 이외의 물품 제공 제안 행위자는 입찰 참여할 수 없으며 입찰에 참가할 경우 그 입찰 을 무효로 함

  라. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리 하며 제출 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음

  마. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책이미은 전적으로 입찰 참가자에 있음.

  바. 낙찰 및 계약 후 제3자에게 권리 양도 불가

  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택 관계 법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02-6083-5030~1)로 문의 바람

2025년  07월  21일  

메이플자이 아파트 사업주체

신반포4지구재건축정비사업조합 조합장(직인생략)