청소용역업체 선정 입찰 공고(긴급)

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”｣에 따라 구로두산아파트 청소용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 구로두산아파트

   2) 소 재 지 : 서울특별시 구로구 도림로59(구로동)

   3) 단지규모 : 10개동 / 1,285세대

   4) 연면적 : 136,253.78㎡  

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 인원 : 총 10명

     각동 청소 : 8명(반장 1명 포함)

     외곽 청소 : 2명(남자)

  2) 근무시간

     평일 : 오전 8시 30분 ~ 오후 3시, 휴게시간 1시간 (평일 5.5시간 근무)

     휴무 : 매주 토요일, 일요일, 명절, 국경일, 근로자의날 등  

  3) 고용승계 : 기존 업체에서 배치한 직원 그대로 고용승계하는 조건임

3. 계약기간 : 2025년 7월 25일 ~ 2026년 7월 24일 (1년)              

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가업체선정 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

                         단, 최저가 업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 선정함(추첨방식은                           발주자가 정한다)

5. 입찰 참가자격 :

  국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제①항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

    ① 자본금 5억 이상

    ② 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 규모가 1,000세대 이상 5개 단지             이상의 실적업체

    ③ 건물 등 위생관리업 신고 (등록) 업체

6. 제출서류 및 제출방법

  * 제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입력, 제출

              입찰서류는 반드시 순서대로 업로드 할 것

 1) 제출서류

   가. 입찰서 1부.

     【산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상의 보험증권 또는 보증서 중 택일 1           부)】 각 1부.   (구로두산아파트 사업자등록번호 : 113-82-69602)

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한          증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 1부

  라. 법인등기부등본 (개인의 경우 주민등록등본)  1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급포함 유효기간 이내) 각 1부

  바. 공정거래위원회 과징금 처분사실 여부 확인서 1부

      (국토교통부 고시제 2024-196호 제26조 1항 6호 관련)

  사. ① 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

     ② 기술인력 보유증명서(건물위생관리교육 수료증 사본 및 4대보험 가입증명서) 각 1부       ③ 장비 보유현황 사본 1부

     ④ 입찰공고일로부터 최근 5년간 (공동주택 규모 1,000세대 이상 5개단지 이상) 1부

     ⑤ 청소운영계획서 1부

7. 입찰일정

   1) 현장설명회 없음 : 필요 시 서류마감 전일까지 업체담당자 개별방문

                       (주말, 휴일 공휴일 제외, 내방시간 : 09시~17시)

   2) 제출서류 마감시한 : 2025년 07월 24일(목) 17:00

                         (전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 첨부파일로 등록)

   3) 개찰일시 : 2025년 07월 24일(목) 18시 이후, 개찰집행자 PC(입주자대표회의실),

                 개찰일정은 대표회의 개최일정에 따르며 사정상 변경가능    

8. 입찰가격산정 방법 및 기준

  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

  나. 입찰금액은 월간 용역비에서 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

  다. 청소용역비의 인건비는 2025년도 최저임금액을 적용하여 산출한다.

  라. 용역계약은 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험이 전부 포함된 입찰금액으로 하되 이들 항목에 대해서는 단지에서 별도 적립한 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다.

  마. 입찰서에 기재된 입찰금액과 산출내역서의 총금액이 일치하여야 하며 상이한 경우는 무효       처리한다.

9. 입찰의 무효

  가. 산출내역서는 당 아파트 관리사무소에서 제시한 양식을 기준으로 동일하게 산출하여

    제출해야 한다.

  나. 용역비 산정 시 근로기준법이 정한, 연차수당, 퇴직금, 4대 보험 중 법적기준에 미달하      게 적용하거나 최저 임금에 미달되는 견적 금액 등 법에서 정한 규정에 적합하지 아니      한 견적은 무효처리 한다.

  다. 무효에 해당하는 입찰자에게는 팩스, 전화, 문자 등의 방법으로 개별 통보한다.

10. 기타 유의 사항

  가. 국토부고시 제2024-196호 제6조 입찰의 무효 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하       며, 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 팩스로 통보한다.

  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약       후라도 무효로 한다.

  다. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이       10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로          귀속한다.

  라. 선정된 업체는 10일 이내 계약을 체결하고 계약 개시일 전까지 계약금액의 100분의 10 이       상의 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

  마. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하       지 않아 발생한 불이익은 응찰 업체의 책임으로 한다.

  바. 본 입찰 공고에 포함되지 아니한 사항은 관련법규 및 선정지침, 당 아파트 관리규약에서 정       한 바에 의한다.

  사. 낙찰 업체는 청소용역을 직접 운영하여야 하며 제3자에게 권리를 양도하거나 하도급 운영을       할 경우에는 계약 후라도 계약을 취소한다.

  아. 명절, 공휴일 등 특근수당은 산출내역서에 포함하지 않고 별도 청구한다.

  자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-864-5146)

2025년 07월 18일

우리관리(주) 대표이사 김 영 복

[대리인] 구로두산아파트 관리사무소장 (직인생략)