청소용역업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 사업내용 : 제주영어교육도시 한신더휴 청소용역

①용역인원 및 근무형태

②업무내용 : 단지계단/현관/승강기/피로티/주차장/관리동(관리실, 헬스장, 맘스카페, 골프장, 회의실 등)

2) 규모 및 면적              

① 단 지 명 : 제주영어교육도시 한신더휴

② 소 재 지 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102

③ 단지규모 : 36개동 548 세대, 피로티 포함 5개층, 연면적 57,218㎡. 부대 및 복리시설

2. 현장설명회 : 없음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저가입찰 (kg2b.com)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록

① 입찰서 1부

② 산출 내역서 1부(별첨)

③ 청소업 허가증 사본

④ 사업자등록증 사본 각1부,

➄ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

➅ 국세 및 지방세 완납증명서

⑦ 사업장 고용, 산재보험 요율표 1부

⑧ 입찰금액의 보증금 5% (공제증권, 보증서)

⑨ 최근6개월간 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부

⑩ 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

2) 서식(별첨) : 입찰서, 세부 산출 내역서는 동일한 평가를 위하여 별첨의 엑셀서식을 이용할 것.

3) 제출방법, 마감시한, 제출 장소

① 제출방법:모든 서류는 스캔하여 전자적 방법 제출 할 것

② 서류 마감시한 : 2025 년  8 월 6 일 수요일 17시

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소

1) 개찰일시 : 2025 년 8월 6일 18시 이후

6. 입찰참가자격에 관한 사항

     1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

     2) 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

     3) 해당법령에 따른 면허 및 등록 등 그 자격요건을 갖춘 업체

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 입찰서류 기재한 연락처로 문자 또는 팩스로 전송 후 수신 여부를 확인 한 경우

   통보 한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰가격 산출방법 및 기준 :

   -직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약시작 년도에 해당하는 최저임금을  반영하여 산출 할 것.

2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.

3) 반장수당은100,000원, 외곽1인 반장수당100,000+기타수당 100,000을  반드시 넣어야 하고, 월 소정 근로 시간은

   ▣반장, 외곽 195.54h/월  ▣ 미화 156.43h로 계산됨

   ※현재 외곽(클린룸)담당자의 경우 탄력근무 형태로 긴 연휴기간 본인 책임 하에 근무하고 계심.

4) 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 각 회사별 요율에 따라 산출 할 것

   ※입찰의 공정성을 위하여 4대 보험 중 국민연금은 2분만 가입산출 하고, 계약 후 실비청구

5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

6) 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 일반관리비는 (직접노무비+간접노무비+제경비)× 1% 이상 산출하고, 기업이윤은 (직접노무비+간접노무비+제경비+일반관리비)× 3.5% 이상 할 것.

7) 용역업체는 매월 용역비 청구 시 출근부(결근자 확인),급여대장(산출내역서와 동일한 금액 집행여부 확인)  

8) 첫해 입사자 연차는 15개적용하고, 연차 및 퇴직금은 퇴직연금 또는 단지 내 충당하고 ,사유 발생 시 증빙하여 청구한다.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2025 년 9 월 01일 ~ 2027  년 8 월 31일( 2 년간)

2) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 차기년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약 금액을

   변경한다.

3) 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.

   (공제증권, 보증보험증권 중 택1)

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 기타사항

    1) ※상가 분양에 따른 관리 단 구성 시 인원 및 시간에 대하여는 협의하여 수정계약 한다

    2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은

      ☏064-794-1230로 문의 바랍니다.

2025 년  7 월 21일

제주영어교육도시 한신더휴 관리사무소장