내.외부 균열보수 및 재도장공사외 업체 선정 입찰공고

「공동주택 관리법시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 ‘선정지침’이라 함)에 따라 당 아파트 내·외부 균열보수 및

재도장공사 등의 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 대림현대2차아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 도신로4길 6

  다. 단지규모 : 2개동 / 280세대 / 연면적 : 32,404.40㎡(지하1층, 지상20층)

2. 입찰에 붙이는 사항

  가. 공 사 명 : 내.외부 균열보수 및 재도장공사외

  나. 사업개요 :

   1) 내.외부 균열보수 및 재도장공사(부대시설 내,외부 포함)

   2) 공용창호 코킹공사

   3) 지상주차선 재도장공사

   4) 지하주차장 계단, 내벽, 기둥 균열보수 및 재도장 공사

   5) 물량산출을 위한 면적산출은 업체에서 직접 실측하여야 함

   6) 당 아파트에서 제시하는 시방서 및 현장설명회 답사 후 견적서 제출

   7) 기타 자세한 내용은 현장설명회 참여시 배포되는 시방서 참조

  다. 공사기간 : 착공일부터 90일 이내(낙찰업체와 협의함)

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(KG2B)

  나. 낙찰자 선정방법 : 적격심사제

  다. 낙찰 방법 :

   ① 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격심사제에 따른 평가기준에 따라 평가위원        합산점수중 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정한다.

   ② 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   ③ 입찰에 참가한 업체중 PT 참여할 업체 선정후 개별통보

4. 현장설명회

  가. 일시 : 2025년 07 월 25일 (금요일) / 14:00

  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

  다. 현장설명회는 관리사무소 방문 후 현장 확인(신분증, 명함제시)

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)의

     제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 자본금 5억 이상인 업체

  다. 전문건설업 도장공사업 면허 보유업체

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 재도장 공사실적 5건 이상인 업체

  마. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(특허 제10-2091977호)        으로 시공 가능한 업체

  바. 행정처분과 공정거래위원회 과징금 처분을 받지 아니한 업체

  사. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 : 전자입찰(가 ~ 항부터 순서대로 KG2B 전자입찰시스템 )에 투찰

  가. 입찰서 1부.

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

     증명서 사본 각 1부.

  다. 사업자등록증 사본 1부.

  라. 법인등기사항증명서(개인은 자본금 5억원 이상 증빙서류 별도 제출할 것) 1부.

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함).

  바. 입찰공고일 이후에 발행된 기술능력 사용(특허 제10-2091977호) 협약서 1부.

  사. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

  아. 산출내역서(공정별 재료비, 노무비, 경비 등을 구분하여 항목별 상세하게 산출하고 4대보험,

      산업안전보건관리비, 환경관리비등 산출하여 제출) 1부

  자. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  차. 공정거래위원회 처벌유무 확인서 1부.(공고일 기준 최근 6개월 이내)

  카. 적격심사제 세부평가에 따른 제출서류(첨부 적격심사제 세부평가표 기준)

    ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부

    ② 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

       (해당 관할 시‧군‧구청 등 지자체 처분권자의 확인으로 발급된(위탁발급 포함) 행정처분확인서)

    ③ 기술자 보유 증명서(국가기술자격증수첩 사본, 4대보험 중 택1 가입자명부 포함) 1부

    ④ 장비보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부  

    ⑤ 실적증명서(협회 또는 단지 발행분) 또는 실적현황표(단지명/주소/규모/연락처 명기) 사본 1부

    ⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력) 1부

7. 제출서류 마감 및 장소

  가. 제출마감 : 2025년 08월 01일 (금요일) /  17:00시까지

  나. 제출장소 : KG2B 전자입찰시스템에 전자적 방법으로 등록

8. 낙찰자 결정방법 및 개찰일시

  가. 낙찰자 결정방법 : 참가자격과 제출서류등 제반 요건에 충족하는 응찰자로서, 제한경쟁입찰에

                        의한 적격심사에서 평가위원 합산점수중 최고점을 받은자

  나. 개찰일시 : 2025년 08월 04일 (월요일) / 18:00시 이후

                 (입주자대표회의 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

  다. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC (KG2B 전자입찰시스템)

  라. 적격심사일시 및 장소 : 2025년 08월 8일 (금요일) 13:00, 입주자대표회의실

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약체결기간 : 낙찰자 선정 후 10일 이내

  나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20% 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내

     제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

  다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.

  라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

  마. 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조(계약체결)

     및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증

     권 또는 보증서등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을

     발주처에 귀속함.

  나. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 미숙지로

     인한 책임은 해당 입찰자에게 있음.

  다. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명된 경우 해당 업체는 심사대상에서 제외하고, 제출된        서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한

     업체는 무효로 함.

  라. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표3        에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금

     은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조(계약체결)에 의거, 무효로 한다.

  바. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  사. 입찰가격은 총금액(부가세 별도)으로 작성한다.

  아. 입찰가액 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측

     하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰       금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  자. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사

    업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  차. 공사의 시행은 제반법규에 위반되지 않아야 한다.

  카. 적격심사제 세부평가배점표상 입찰가격 배점점수의 가중치는 4로 계산한다.

  타. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-834-8687)로 문의 바랍니다.

2025년  07월  18일

대림현대2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표