소방시설 최초점검업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 소방시설 최초 점검업체(종합점검)를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요  

  가. 단 지 명 : 휘경자이디센시아아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 외대역동로 63-27

  다. 단지규모 : 1806세대 / 14개동(15층 2개동, 20층 1개동, 21층 1개동, 24층 1개동,

                27층 1개동, 28층 2개동, 33층 3개동, 35층 3개동)

              연면적 : 223,603.66㎡, 건축면적 : 9,195.16㎡

  라. 사용검사일 : 2025년 6월 26일

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 입찰명 : 소방시설 최초점검(종합점검)

  나. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」제22조 제1항 제1호에 따른 자체점검 수행 및 기한 내 관할 소방서 신고, 결과 보고서 관리주체에 보고서 및 지적사항 내용 제출[사진포함]

  다. 아파트 세대 내 점검 제외

  라. 최초 종합점검 기한 : 2025. 08. 25일까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 1항에 해당되지 않는 업체

  나. 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

  가. 제출서류의 목록 (1개의 PDF파일로 작성 / 제출서류외 적격심사 대상 서류는

    제출하지 말 것)

    1) 소방시설 유지관리 관련 등록증, 면허증 사본 각 1부

    2) 사업자등록증 사본 1부

    3) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

    4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부

    5) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    6) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상, 현금 또는 공제증권, 보증서 중 택1) 1부

    7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 현재 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    8) 지침 제26조제1항제6호에 따른 공정거래위원회 법위반(입찰담합) 사실 확인서(공고일 이후 발행분) 1부

    9) 기술인력, 실적증명서(아파트명, 전화번호 기재)

   10) 회사소개서 및 점검계획서 1부  

 나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류 등록  

 다. 서류제출 마감시한 : 2025년 07월 25일(금요일) 17시까지

6. 현장설명회 : 없음 (필요시 개별적으로 현장을 방문하여 현장 사항 확인 후 입찰 참가)

7. 개찰의 일시 및 장소

  가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 07월 25일(금요일) 오후 18시 이후 / 관리사무소 담당자 PC  

   * 개찰일시는 단지 사정으로 변경될 수 있음

8. 입찰의 무효 통지

  가. 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 팩스로 통지함.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.

  다. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부하여야 함.

  나. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 기타사항

  가. 최종 선정된 업체는 개별통보하며 선정 후에라도 담합, 부정행위 등이 적발될 시에는

      계약을 취소하고 손해배상을 하여야 함.

  나. 타사비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케하는 행위를 금하며,

      만일 발견 시 해당업체를 배제함. 물품, 금품 발전기금 등을 입주자, 사용자,

      입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체 등에게 제공한자는 참가자격을 제한한다.

  다. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에

      관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은

      100% 입찰자에게 있다.

  라. 계약이행보증금은 계약 시 용역계약금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로

     제출하여야 한다.

  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-6954-0597)로 문의바람

  바. 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효처리 한다.

12. 붙임서류

  가. 소방시설 최초점검(종합점검) 시방서 1부.

2025. 07. 14

자이에스앤디(주) 대표이사 구 본 삼

대리인 휘경자이디센시아아파트 관리사무소장(직인생략)

소방시설 최초점검(종합점검) 시방서

1. 일반사항

  가. 용역배경 및 목적

     휘경자이디센시아아파트 소방시설 등의 작동점검을 포함하여 소방시설 등의 설비별 주요 구성 부품의 구       조기준이 화재안전성능 및 기술기준과 소방관계법규에 적합한지 여부를 확인하고자 사용승인 후 60일전에       하는 점검

  나. 점검명 및 대상 범위

    1) 점 검 명 : 소방시설 최초점검(종합점검)

    2) 점검내용 : 소방시설 자체점검사항 등에 관한 고시에 준하여 점검하며, 점검표에 의한 소방시설 등의 종         합점검 · 설비별 주요 구성품의 구조기준이 화재안전성능 및 기술기준과 소방관계법규에 적합한지 여부         를 점검

    3) 점검대상 : 아파트 및 부대복리시설

  다. 점검 인력 및 기간

     법정 점검 인력 및 법정 기간을 준수

  라. 점검자의 자격

    1) 점검자의 자격은 소방시설설치유지및안전관리에관한법률 제29조에 의한 소방시설관리업등록 업체여야          한다.

    2) 점검인력은 소방기본법 제42조에 의한 소방안전협회에 회원으로 등록된 자로서 소방시설설치유지및안전         관리에관한법률시행령 [별표9]에서 정하는 기술능력자로 한다.

    3) 점검인력에 대한 자격을 확인할 수 있는 증빙서류 제출[서식 자유]

  마. 점검 방법

    1) 둔산자이아이파크 아파트 및 부대복리시설에 설치된 소방시설 및 방화시설 등에 대한 유지관리 상태를         소방관련법에 의해 점검

    2) 점검기구는 소방시설설치유지및안전관리에관한법률시행령의 소방시설별 점검기구를 사용하며 그 외 점검         에 필요한 장비는 점검자가 확보하여 점검

    3) 점검자는 계약일로부터 소방담당자와 협의하여 점검 전에 소방 점검 계획서를 세부적으로 작성하여 제         출한다.

  바. 당일 점검 작업 절차

    1) 당일 점검 전 방재실에서 하루 일정을 협의하고, 안전 및 보안교육을 실시한다.

    2) 점검 진행은 방재팀 관계자에게 진행상황을 보고하고, 특이사항 발생 시 통보하여 제반사항을 상세히 알        수 있도록 조치하여야 한다.

    3) 점검은 사전에 단지 내에 소방점검 안내방송 후 실시한다.

2. 특기사항

  가. 점검 시행 전 방재시스템을 숙지하고 제반설비가 그 기능을 발휘할 수 있도록 성실히 점검에 임한다.

  나. 점검실시 중 시설 및 기타 물건과 타인에 대한 과실에 의한 안전사고 발생 시 민·형사상의 책임을 점검업       체가 진다.

  다. 소방시설 등의 조작으로 인한 사고에 주의를 하여야 하며, 특히 전기적 위험이 높은 시설이나 위험공정  

     등의 점검 시에는 안전에 세심한 주의를 기울여야 한다.

  라. 점검 중 기기의 분해 등이 필요한 경우에는 스위치 밸브류의 개방상태 등을 확인하여 안전을 확보한 후       실행하여야 하며 점검종료 후에는 원상복구를 하여야 한다.

  마. 물계 및 가스계 소화설비의 점검 시 설비의 작동으로 인한 피해를 방지하기 위하여 개폐밸브 및 연동 장       치 등에 대한 안전상태를 확인한 후 점검을 실시하여 한다.

  바. 점검 중 민원인에게 불편을 초래하는 사항이 발생치 않도록 각별히 유의하며, 즉시 방재실 관계자에게 연       락을 지시에 따른다.

  사. 시방서에 없는 사항은 화재안전기준 및 관계 소방법령에 따른다.

  아. 시방서는 계약서에 첨부되며 계약서와 동일한 효력을 가진다.

3. 점검 후 조치

  가. 설비의 점검완료 후에는 각종 설비의 스위치 밸브류 등을 정상 상태로 복구하여 방재시스템을 정상 운영       토록 조치하여야 한다.

  나. 점검결과 소방시설의 정비 또는 수리를 요하는 사항은 즉시 관계자에 통보하여야 한다.

  다. 당일 점검이 끝나면 소방시설의 안전을 확인 받는다.

4. 점검 결과의 보고 등

  가. 점검 종료 시에는 관리사무소장에게 통보 후 제반내용을 보고한 후 종료한다.

  나. 소방점검보고서에는 소방법규 위반사항을 확인할 수 있게 사진이 첨부되어야 한다.

  다. 소방시설설치유지및안전관리에관한법률시행규칙 별지[9]호 서식에 의한 소방시설점검 결과보고서를 점검종       료일로부터 15일 이내 소방서에 제출할 수 있도록, 점검 종료일로부터 10일 이내에 당 아파트에 점검 결       과 보고서를 제출할 수 있도록 한다.  끝.