승강기 유지관리 사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 승강기 유지관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 김포한강 삼정그린코아더베스트 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 68번길 59

   다. 단지규모 : 8개동, 446세대, 연면적 52,704.9289㎡

2. 입찰 내용

   가. 승강기 기종 및 대수 : 현대엘리베이터 WBLX1 14대 (고층 13대, 저층 1대)

   나. 계약의 종류 : 단순유지관리(POG)

   다. 계약기간 : 2025년 09월 01일 ~ 2027년 08월 31일 (2년)

   라. 계약금액(입찰금액) : 계약기간 동안의 월간 유지관리금액을 합산한 금액으로 함.

3. 입찰의 종류와 낙찰 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」적용

   나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조에 해당되지 않는업체

   나. 공고일 기준 자본금 6억 이상인 업체

   다. 승강기유지관리업 등록업 필한 업체

   라. 승강기 유지관리 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 관리 완료 실적이 있는 업체

   마. 현장설명회 참석업체

5. 현장설명회 : 2025년 7월 16일(수요일) 14:00~15:00 개별 방문 (관리사무소)

   가. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 확인할 수 있는 서류 지참

      (재직증명서, 신분증, 위임장, 명함 지참하지 않을 경우 입찰참가 자격없음)

   나. 현장설명회 참여 시 참가자격을 증빙할 수 있는 서류일체 지참할 것

      (별지 제2호 서식 구비서류를 필히 지참하여 방문해야 한다.)

6. 제출 서류 : 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조

   가. 사업 종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본

   나. 사업자등록증 , 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부

   다. 법인 인감증명서 및 사용 인감계 각1부

   라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

   마. 최근 5년간 관리실적 증명서 1부 (발주처 확인 날인 및 연락처 기재 필수)

   바. 사업자가 보유한 기술인력, 장비현황 각1부, 4대 보험 가입 증명서 첨부

   사. 최근 1년간 행정처분 사실유무 확인서 1부 (입찰공고 전일 날짜로부터)

   아. 기업신용평가 등급 확인서 1부

   자  승강기 유지관리 계획서 1부

   차. 입찰서 (VAT별도, 계약기간동안의 용역보수 금액 합산한 총금액 기재), 입찰 보증서

   카. 세부 견적서

   타. 입찰 보증금 : 입찰 총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권

   파. 영업배상 책임보험증권 사본 1부

   하. 공정거래위원회에서 발행된 해당업체의 법 『위반사실확인서』 1부

7. 서류 제출 및 투찰 마감과 개찰 일시

   가. 서류 제출 마감 : 2025년 07월 22일(화요일) 17:00 시까지 전자입찰(www.kg2b.com) 등록

   나. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 07월 23일(수요일) 10:00 시 이후 관리사무소 담당자 PC (사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조 및 별표3

     (입찰의무효)에 해당하면 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 통보는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여       그 이유를 통보한다.

9. 낙찰자 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)      제7조에 따른 방법으로 결정에 의거

10. 입찰 관련 유의 사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지를 확인하고, 공고문에 첨부한 “제출         서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본       인에게 있음.

   나. 입찰가액은 총관리기간(24개월)×월승강기유지관리총금액 합산(부가세 제외)으로 작

     성하여야 한다.

11. 기타 사항

   가. 등록 서류에 허위나 하자가 있으면 계약 후라도 낙찰을 무효로 한다.

   나. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없다.

   다. 참가업체는 24시간 A/S기사 대기형식을 갖추어야하며, 축적된 경험과 신뢰로 다져진       기업으로 법인설립 10년 이상인 업체를 선호한다.

   라. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 규정과 당 아파       트 입주자대표회의 결정에 따름.

   마. 낙찰자는 낙찰 통보를 받고 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경       우 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속되며, 낙찰자는 계약서 체결       후 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 함.

   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-996-6812)로 문의 바랍니다.

12. 별첨 서류

   가. 별첨 1. 입찰서 1부.

   나. 별첨 2. 현장설명회 참가 신청서 1부.

   다. 별첨 3. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

2025년  7월  10일

세화종합관리(주) 대표이사 권설화의 대리인

김포한강 삼정그린코아더베스트 아파트 관리사무소장(직인생략)