오배수관 하수 배관(입상관) 보수업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 일부 라인의 하수 배관(입상관)보수공사를 진행할 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 1) 단지명 : 금천롯데캐슬골드파크3차아파트

 2) 소재지 : 서울특별시 금천구 시흥대로 291

 3) 단지 규모 : 1,236세대, 6개 동

 4) 공급 면적 : 121,678㎡

2. 입찰에 부치는 사항

 1) 공 사 명 : 배수설비 오배수관 하수 배관(입상관) 보수공사

 2) 공사 범위

   ① 301동 4호 비트 라인 (4층~45층) : 상부 점검구 42개소, 하부 점검구 11개소

   ② 302동 2호 비트 라인 (5층~46층) : 상부 점검구 42개소, 하부 점검구 11개소

   ③ 303동 2호 비트 라인 (5층~43층) : 상부 점검구 39개소, 하부 점검구 10개소

   ④ 305동 2호 비트 라인 (4층~45층) : 상부 점검구 0개소, 하부 점검구 11개소

   ⑤ 305동 3호 비트 라인 (5층~45층) : 상부 점검구 0개소, 하부 점검구 11개소

   ⑥ 305동 4호 비트 라인 (5층~45층) : 상부 점검구 0개소, 하부 점검구 11개소

   ⑦ 306동 2호 비트 라인 (4층~46층) : 상부 점검구 0개소, 하부 점검구 11개소

 3) 공사 내용

   ① 입상 비트 내 배수 배관 및 섹스티아(가지 배관) 각 연결 공사(DRF 보수용 배관)

   ② PVC 입상 배관 각 층 고정 장치 공사(가대는 하부로 하며 고정 신설 포함)

   ③ 입상 비트벽 점검구 설치 및 마감 공사(상부 350x350, 하부 600x400)

   ④ 입상관 옥상 통기관 연결 부분 공사(DRF 보수용 배관)

   ⑤ 입상관 최하부는 3층 배관 피트 층으로 연결되는데 기존에 천장 유볼트로 연결된 부분을 보강하여 바닥 앵글 지지로 제 고정

   ⑥ 공사 간 전·중·후 사진을 완료 후 준공서류에 포함하여 제출

3. 현장설명회

 1) 현장설명회 일시 : 2025년 7월 8일(화), 14:00 시

 2) 현장설명 장소 : 금천롯데캐슬골드파크3차 관리사무소

 3) 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 및 신분증)

4. 입찰 방식 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰(www.kg2b.com)

 1) 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 주택관리업자 및 사업자 선정 업자 선정지침 제7조에 따라 선정한다.

 2) 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 같은 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 제출서류(순서대로 종합하여 pdf 파일 1~2개 이내로 제출 바랍니다.)

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 서류에 한함.

   ① 입찰서 1부

   ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는       이와 유사한 증명서 사본 1부(기계설비∙가스공사업(주력 분야:기계설비 공사))

   ③ 사업자등록증 사본 1부

   ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

   ⑥ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   ⑦ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      ※ 노무비, 재료비, 경비, 산업안전관리비 등 세부내역이 포함된 공사 원가계산서로 제출

   ⑧ 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      ※ 입찰 예정 금액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 1부

   ⑨ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   ⑩ 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

 2) 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

 4) 작업(공사)계획서 및 시방서 각 1부

6. 서류제출방법 및 마감 시한 : 전자입찰(www.kg2b.com)로 제출

  1) 서류제출 마감일 : 2025년 7월 14일(월) 17:00 시까지

  2) 제출방법 : 입찰서, 입찰보증서, 산출내역서는 KG2B 전자입찰시스템에 전자적인 방법으로 입력하고, 그 외 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 순차적으로 제출하여야 한다.

  3) 제출장소 : KG2B 전자입찰시스템(전자입찰 www.kg2b.com)

7. 낙찰자 선정방법 : 전자입찰(www.kg2b.com 전자입찰시스템)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」따른 방법으로 결정 개별 유선통보

  2) 최종 낙찰업체 전자시스템 업체선정 : 2025년 7월 14일(월), 18:00 이후

     ※ 최종 낙찰업체 선정 일정은 단지 사정에 따라 지연 및 변경될 수 있음

8. 입찰참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의   제한) 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 기계설비·가스공사업(주력 분야 : 기계설비) 등록업체

  3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  4) 입찰공고일 기준 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관련 공사(배관 보수) 실적이 있는 업체(오·배수 배관 교체 공사 실적 1건 이상 포함)

  5) 현장설명회 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3] 의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 입찰업체 중 무효인 업체는 전화, 문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자  선정지침의 별표3(입찰의 무효) 등을 숙지하며, 숙지하지 못한 불이익은 입찰자 업체에게 있음

11. 계약 기간 : 계약서 날인 후 3개월(협의 가능)

12. 계약체결 및 보증금(입찰보증금, 계약보증금)에 관한 사항

  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응  찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

     이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  2) 계약 상대자는 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 20% 이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 해당 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

    하자보증기간은 준공일로부터 1년으로 하고 10% 이상 하자이행증권을 공사 완료 후 제출한다.

    ※ 사업자등록증 223-82-68443 : 금천롯데캐슬골드파크3차아파트입주자대표회의

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 구비서류 미제출업체는 무효로 하며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 후라도 무효로 한다.

  2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침이나 명세서 등 이 공사와 관련한 제반 사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  3) 공사 물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

  4) 작업 중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상으로 복구하여야 하며, 안전사고 등의 민형사상의 책임은 선정된 업체가 책임을 지며 손해를 부담한다.

  5) 부도, 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.

  6) 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 관계 법령 및 선정 지침, 관리규약을 적용하며, 이에 명시되지 않을 시 입주자대표회의의 결정에 따르며 낙찰자 결정에 대하여 참가업체는 일체 이의를 제기할 수 없음.

  7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 입주자대표회의로 문의 바랍니다. (☎ 02-805-6876)

                              2025년 7월 1일

금천롯데캐슬골드파크3차아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)