경비용역업체 선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 세종 푸르지오 범지기마을10단지 아파트

 나. 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛로 211

 다. 단지규모 : 23개동, 1,970세대, (관리면적 : 297,996.2937㎡)

2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법(전자입찰 : www.kg2b.com)

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저가

    (제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제7조(낙찰의 방법)에 의한)

3. 입찰에 부치는 세부 내용

 가. 입 찰 명 : 세종푸르지오범지기마을10단지아파트 경비용역업체 선정

 나. 업무범위 : 경비업법 및 공동주택관리법에서 규정한 경비업무

 다. 경비인력 : 8명(경비반장2 명, 경비원6 명)

 라. 근무형태 : 격일제(휴게시간 : 주간 2.5시간, 야간5 시간, 총7.5 시간)

 마. 계약기간 : 2025년 8월 1일 ~ 2027년 7월 31일(2년)

 바. 낙찰업체 결정 후 관리주체 결정으로 근무형태 및 휴게시간은 상호 협의하에 조정할 수 있음

4. 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않은 업체

 나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체

 라. 현장설명회 참가 업체

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 각 호 서류 일체

 가. 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

 나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

 다. 사업자등록증 사본 1부

 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)

 바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상 경비용역 완료 실적증명서  

     (단지명, 세대수, 전화번호 기재)

 사. 산출내역서(첨부 양식) 1부

 아. 입찰보증금(입찰총액의 5%이상의 현금납부 영수증 등, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부)  

 자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

 차. 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서(입찰담합 과징금 처분)

6. 현장설명회

  가. 일    시 : 2025년 7월 7일 (월요일) 11시

  나. 장    소 : 관리사무소 또는 입주자대표회의실

  다. 지참서류 : 대표자 참석시 – 사업자등록증사본 및 신분증 지참

                대리인 참석시 – 사업자등록증사본, 위임장, 재직증명서, 신분증 지참

  ※ 현장설명회 참석인원은 각 회사별 1명으로 제한.

7. 서류제출 방법 및 마감일시 등

 가. 제출방법 : 제출서류는 www.kg2b.com로 제출

 나. 제출마감 : 2025년 7월 14일(월) 17시까지

8. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2025년 7월 15일(화) 17시이후 (일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)

 나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC

9. 산출내역서 작성 시 유의사항

 가. 반드시 아파트에서 제시한 산출 내역서를 준수하여 작성해야 하며, 산출내역서 해당 항목의 누락,

    임의 변경, 공란, 자사부담, 1원은 인정하지 않으며, 관계 법령 등 위배 시 무효 처리함.

 나. 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 제출한다.

 다. 4대 보험은 100% 적용하여 산출하되 매월 대상자에 한해 정산 지급한다.

 라. 연차수당 및 퇴직충당금을 통상임금에 포함하는 등의 변칙 산출 시 입찰 배제한다.

 마. 2025년 최저임금을 반영하여 산출한다.

 바. 모든 항목은 원단위이하에서 절상하고, 월간용역비 합계는 1,000원단위 이하 절사한다.

10. 입찰 무효

 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196호) 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우.

 나. 입찰 무효 시 무효 사유는 유선 또는 문자로 통보함

11. 업체 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 최저가를 통한 낙찰자 선정 후 개별 통보함

 나. 선정된 업체에 유선 통보함(결정된 사항에 대하여 이의제기를 할 수 없음)

 다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함

 라. 낙찰자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 계약 체결 후 10일 이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 함

12. 입찰관련 유의사항

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조 제1항에 의거 해당 입찰과 관련하여 물품·금품· 발전기금 등을 제시하여서는 아니 되며, 제시한 사업자에 대해서는 참가 자격을 제한함

 나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음

 다. 산출내역서는 최저임금법 및 근로기준법(관련 항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 함

 라. 금액 산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적 산출기준 및 지침 등이 법적 기준에 미달 되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적 금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 당 아파트에서 정한 산출기준에 적합하지 않을 경우는 무효 처리함

 마. 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출 근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 산출 근거 미준수 시에는 입찰을 무효 처리함

 바. 퇴직금 및 연차수당은 지급하되 실제 지급 사유 발생 시 청구에 의하여 정산하며, 4대 보험(낙찰업체 실제 요율 적용) 및 공석은 실비 정산함

 사. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 입증이 불가한 경우는 인정하지 아니함

 아. 응찰업체는 입찰에 관한 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

 자. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호와 발주자의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎044-868-6933∼4)로 문의 바람

붙  임  1. 경비용역비 산출내역서 1부

2025년  6월  30일

중부주택관리산업(주) 대표이사

위 대리인 세종시푸르지오 범지기마을10단지 관리사무소장(직인생략)

경비용역비 산출내역서