옥상층 바닥 및 외벽 등 부분 방수공사 입찰공고  

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196, 이하 “선정지침”이라 한다)에    의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

   1) 공 사 명 : 옥상층 바닥 및 외벽 등 부분 방수공사 입찰공고

   2) 사업내용

      ① 단 지 명 : 가람마을 9단지 남양휴튼 아파트

      ② 소 재 지 : 경기도 파주시 미래로 562  (와동동 1344)

      ③ 단지규모 : 9 개동 /690 세대  관리면적 86,085.157㎡

   3) 공사범위

     ① 옥상 바닥 우레탄 방수공사

     ② 옥상 구조물 코킹 및 외벽크랙 공사

     ③ 상세 공사범위 및 공사방법은 현장설명회 자료 참고

   4) 공사기간

     ① 착공일로부터 50일 이내 (계약시 협의가능)

2. 현장설명회  

   1) 일시 및 장소 : 2025년 7월 3일(목) 15시. 관리사무소

   2) 참가의무 : 현장설명회에 위장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

   3) 제출서류 : (대리인 참석시 위임장 제출 )

3. 입찰의 종류, 낙찰 방법 및 입찰방식: 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.Kg2b.com )

4. 입찰참가자격

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 전문건설업 습식방수공사업 면허 보유업체.

3) 자본금 5억 이상인 업체.

4) 최근 5년간 500세대이상 공동주택 방수공사 실적이 5건이상 있는 업체.

5) 슈퍼마이크로섬유를 이용한 바탕 조정재로 시공 가능한 업체

6) 현장설명회 참가업체.

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소  

   1) 개찰일시 : 2025년  7월  10일  10시 이후

   2) 개찰장소 : 입주자대표회의실(관리사무소 P.C)

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 사업자는 다음 각호의 서류를 제출 할 것.

       ① 입찰서 1부.

   ② 전문건설업 습식방수공사업 등록증, 면허수첩 사본 각 1부.

   ③ 사업자등록증 사본 1부.

   ④ 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부.

   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.

   ⑥ 최근 5년간 실적증명서 1부.

   ⑦ 슈퍼마이크로섬유를 이용한 바탕조정재 사용협약서(제10-1643519호) 사본 1부

   ⑧ 산출내역서 1부.

   ⑨ 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

   ⑩ 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   ⑪ 공정거래위원회로 부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 1부.

   2) 서류제출 시 유의사항

       ① 산출내역서는 각 회사 양식으로 산출한다.

   3) 서식(별첨) : 입찰서

   4) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법 : 모든서류는(www.Kg2b.com )전자입찰한다.

② 마감시한 : 2025년  7월 9일 17시

③ 제출장소 : 모든 서류는 (www.Kg2b.com)에 등록한다.

7. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자

   에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법.  

   1) 무효사유를 전화, 문자, 팩스, 이메일 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)  

   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전        이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

   2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 및 현장설명 자료를 참고하        여 작성 할 것.

   3) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고        실측하여 신출해야하며, 물량산출 잘못으로인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고, 이를        이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

   4) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에        는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰        공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 낙찰 및 계약체결에 관한 사항

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정한다.

   2) 2개 이상의 업체가 동일한 최저가격으로 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계

   약보증금(계약보증금은 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

   4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 (관련법령이 변경된 경우 변경된 사항에 따른다)

      ① 하자보수보증금 : 하자기간 3년,  보증금 10%      

   5) 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰

      보증금은  현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

   낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에

따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031- 949 - 8749 )로 문의 바랍니다.

 2025년   6월   27일

㈜한영파트너스에프에이치대표이사 대리인

가람마을9단지남양휴튼 관리사무소장(직인생략)