청소 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”｣에 따라 당 아파트 청소 용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요              

  가. 단 지 명 : 안산고잔6차 푸르지오아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 해양1로 11

  다. 단지 규모 및 면적 : 23개동(지상 24층), 1,790세대, 관리면적: 255,996.515㎡, 부대 및 복리시설

2. 입찰개요

   가. 입 찰 명 : 안산고잔6차 푸르지오아파트 청소용역

   나. 계약기간 : 2025. 8. 1. ~ 2026. 7. 31.(1년)

   다. 업무범위 :

     (1) 아파트 공용부분 (복도, 계단, 현관, 집하장, 기타부대시설 등)

     (2) 승강기(내부) 및 공용화장실, 주차장

     (3) 건물 외곽 주변

     (4) 단지 내 분리수거 업무

     (5) 복도, 계단 대청소 년 2회 및 지하주차장 기계차량 이용 년 2회

     (6) 기타 관리사무소에서 지정하는 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정 되는 사항

   라. 인    원 : 17명 (여반장 1명, 여 13명 / 외곽 남 4명)

   마. 근무시간 : 평  일(5.5시간) - 08:00~15:00 (휴게시간 1.5시간, 11:30~13:00) / 외곽은 평일 6시간

                 토요일(3시간) - 08:00~11:00  

   바. 퇴직금 및 연차수당은 실제 지급사유 발생 시 용역업체의 청구에 따라 지급하며, 4대 보험료는

       매 월별 대상자에 한하여 월별 실비 정산함

   사. 결원 발생 시 즉시 대체 근무인력 파견.

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (http://www.kg2b.com)

  나. 낙찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의한 최저가                              

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각 호에 해당 되지 않는 업체

  나. 입찰공고일 현재 관련법령에 의한 신고 등을 필한 자본금 10억 이상의 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,790세대 이상 공동주택 완료실적 5개 이상인 업체

5. 현장설명회 : 입찰참여는 현장설명회 참석자에 한함  

              가. 현장 설명회 일시 : 2025년 7월 2일(수) 09:30

               나. 현장설명 장소 : 우리 아파트 관리사무소

                 - 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참

                 - 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 및 신분증

6. 제출서류

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류

    (1) 입찰서 1부(산출내역서 및 입찰보증서류 포함)

    (2) 위생관리용역업 신고(면허)필증, 관리실적(완료) 증명서

    (3) 사업자등록증

    (4) 법인등기부 등본, 법인인감증명서, 사용인감계

    (5) 국세 및 지방세 납세증명서

    (6) 최근 5년간 업무실적(완료) 증명서 각 1부

    (7) 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서 1부

    (8) 회사소개서 및 청소 운영계획서

    (9) 행정처분 확인서1부(입찰공고일 전일 기준1년간)

    (10) 제출서류는 순서대로 편철하여 하나의 PDF파일로 제출할 것  

7. 입찰마감 및 업체선정 방법

  가. 입찰마감 : 2025년 7월 8일(화) 17:00시까지 전자입찰시스템에 입찰하여야 함

  나. 개찰일시 : 2025년 7월 9일(수) 10:00시 이후 입찰담당자 PC (당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효를 알리는 방법  

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화. 문자‧.팩스. SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 낙찰자 선정방법

   유효한 입찰자 중 금액이 최저가인 업체를 낙찰자로 결정함. 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 함.

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때는 그 계약을

      무효로 할 수 있음

  나. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에서 정한 바에 따름

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

  나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

  다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름

12. 입찰관련 특별 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

  가. 입찰서는 반드시 첨부한 입찰서 양식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 기입 오류 또는 수정한 경우에는

     무효로 합니다.

  나. 근로기준법, 최저임금법, 각종 법령 등에 위배되거나 당 아파트에서 정한 산출내역서의 산출기준에 적합하지

     않을 경우 입찰 제외되며, 낙찰 후에 무효처리 하여도 이의를 제기할 수 없음.

  다. 용역 내역 등을 통하여 아파트의 특성, 여건, 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지       못한 책임은 입찰자에게 있음

  라. 청소용역비중 퇴직금, 연차수당 등은 당 아파트에서 별도 적립하고, 발생시점에 지급 사실을  증빙하는 서류       를 첨부하여 청구하는 경우 지급사실이 입증된 비용만큼만 지급함.

  마. 산출내역서상 연차수당은 15일을 반영함. (11일은 휴가 사용)

  바. 4대보험은 관계법령에 의거 일괄 적용함.

  사. 최저임금이 변경되는 경우 상호 협의하여 적법하게 조정함.

  아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 확인될 시 계약 후라도 무효처리함.

      상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)        에서 정한 바에 따름

  자. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-501-9802)로 문의

2025년 6월 26일

세화종합관리(주) 대표이사의 대리인

안산고잔6차 푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제2호 서식]