단지 내 조경시설물 환경 개선 공사

사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘실외 주민운동시설 전면 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 내포롯데캐슬아파트

  나. 소 재 지 : 충남 홍성군 홍북읍 신대로 34

  다. 단지규모 : 12개동 885세대 [관리면적 99,495.516㎡]

  라. 사용검사일 : 2012년 12월 4일

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 실외 주민운동시설 전면 교체공사

  나. 사업내용 : 실외 운동기구 교체 및 운동기구 시공 부분 바닥 보수(안전인증 제품이 명시된 동등 이상)

    - 실외 운동기구 교체 내역

다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체.

  나. 공고일 현재 관련 공사업 면허 보유 업체

     (조경시설물 공사업 및 지반조성, 포장공사업)

5. 제출서류

  가. 사업자 등록증 사본 1부 및 관련 공사업 면허증 사본 1부.

  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

  다. 국세 및 지방세 납부 증명서 각 1부.

  라. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.

  마. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.(입찰서 관련 구비서류 포함)

  바. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상), 입찰보증보험증권

      또는 공제증권

  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서(단, 예외 업종은 제출하지 않아도 됨) 1부.

  아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부.

6. 현장설명회 : 현장설명회는 따로 없으며, 개별 방문하여 현장 확인 및 실측 후 입찰 참여 바랍니다.

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2025년 7월 8일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : https://www.kg2b.com 전자입찰시스템

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 7월 8일(화요일) 오후 6시 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 주민회의실

9. 낙찰자 결정방법

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

   가. 세부 사항은 현장을 방문, 직접 확인하여 공사계획을 수립할 것.

   나. 산출내역서 제출 시 4대 보험 및 산업안전보건관리비 등 2025년 제비율을 적용하여 원가 계산서 형식으로 제출할 것.

11. 입찰보증금, 계약보증금, 하자보수보증금(현금, 공제증서, 보증서)

   가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%

   나. 계약이행보증금 : 공사금액의 20%

   다. 하자보수보증금 : 공사금액의 10%(하자보증기간 1년)

12. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 내 실외 주민운동시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

13. 기타사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 라. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

 마. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의의 업체 선정 절차에 일체의 이의를 제기할수 없다.

 바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.

     (☎ 041-634-9801)

2025년 6월 26일

내포롯데캐슬아파트 입주자대표회의장(직인 생략)