옥상 방수공사 및 외벽보수 사업자 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요

      1) 단 지 명 : 온수힐스테이트아파트

      2) 주    소 : 서울시 구로구 부일로9길 127

      3) 단지규모 : 총 18개동, 12층 (999세대 / 관리면적 110,003㎡)

   2. 입찰에 부치는 사항

      1) 공사명 : 옥상방수 및 건물외벽 보수 공사업체 선정

      2) 공사방법 : 침투성방수 + 우레탄방수

      3) 공사범위 : 옥상 대피소 및 옥상배수로 앞･뒤 방수공사 및 건물 외벽 콘크리트 탈락 보수

                    ① 옥상방수 : 104동 1202호, 107동 1203호, 107동 1201호, 112동 701호, 112동 1203호, 114동 1202호, 115동 1206호, 116동 1104호 : 8곳

                   ②  건물 외벽 콘크리트 탈락 : 109동 4/5라인 계단창 외벽, 109동 702호 작은방 외벽, 113동 1/2라인 3층 외벽, 113동 3/4라인 4층 외벽, 113동 9층 공용계단 외벽, 114동 1002호 작은방 외벽, 117동 301호 발코니 우측 외벽 : 7곳

      4) 시공방법은 현장설명회 시 배부되는 시방서에 따름.

      5) 입찰서에 첨부되는 세부견적서는 최신표준품셈을 활용하여 일위대가를 작성하여 구체적으로 제출함.

   3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

      1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

      2) 입찰의 방법 : 최저가낙찰제

      3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.Kg2b.com 입찰공고)

   4. 현장설명회, 마감, 개찰 등

   5. 입찰참가자격에 관한 사항

      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체.

   6. 제출서류 (전자적 제출)

      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체.

        ① 입찰서, 세부산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권, 보증서) 각 1부.

        ② 사업자등록증 사본 1부.  

        ③ 습식방수 또는 건축공사업 면허증, 등록증 사본 각 1부.

        ④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

        ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.(전자발급 포함)

        ⑥ 입찰담합으로 공정위의 과징금 처분 사실 확인서 1부.

        ⑦ 관련공사 실적증명서(현장명<직인>, 연락처 명기) 1부.

        ⑧ 입찰자 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

        ⑨ 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

     2) 옥상방수 계획서(회사현황, 보유기술인력 및 장비현황, A/S포함)

    ※ 모든 제출 서류는 www.Kg2b.com에 파일로 첨부하여야 하며 서류 미제출 시 해당업체의 입찰을 무효로 함. (모든 서류는 공고문의 순서대로 1개의 파일로 첨부 바랍니다.)

   7. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)  

      1) 입찰금액은 총액으로 하되 부가가치세(VAT)를 제외한 금액으로 제출함.

      2) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명 시 제공된 시방서에 의해 수량 산출 및 견적금액을 산출하여야 하며, 본 입찰에 참가하는 업체는 입찰 전 당 아파트 제반 조건, 작업 범위 등 입찰에 필요한 사항을 사전에 숙지하고 충분히 검토한 후 입찰에 참가하여야 하고 이를 숙지하지 못하여 발생 되는 책임은 전적으로 입찰 참여업체에 있음.  

   8. 입찰 무효 및 통보

      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3, 입찰의 무효】각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

      2) 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 전화, 팩스, 문자, SNS, E-mail 등의 방법으로 개별 통지함.

   9. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

      1) 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 함.      

      2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

   10. 계약체결에 관한 사항  

      1) 낙찰자는 계약체결 시 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한 계약이행보증증권을 제출하여야 함.(계약금액의 20%이상의 계약이행보증 현금, 공제증권 또는 보증서 제출)

    2) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따라 공사금액의 10%로 하며, 하자담보책임기간은“건설산업기본법 시행령 별표4”에따라 방수공사 3년으로 함.

      3) 계약관련 세부사항은 선정업체와 협의하여 결정함.

   11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

      1) 제출된 입찰서는 교환·변경할 수 없으며, 서류에 허위하자가 있거나 담합, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 계약 후라도 무효로 처리함.

      2) 위의 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르고 그 외는 입주자대표회의 및 관리사무소 결정에 따름.

     3) 응찰자는 입찰공고와 현장상황 등 입찰의 내용을 숙지하고 입찰에 참가 하여야 하며, 이를 숙지하  지 못한 책임은 응찰자에게 있음.

     4) 공사계획서는 반드시 제출할 것.

     5) 계약상대자가 계약체결 시 제출한 시방대로 이행하지 아니할 경우 계약을 중도 해지할 수 있으며,  계약상대자는 이의신청을 제기할 수 없음.

      6) 본 입찰과 관련하여 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따름.

      7) 기타 자세한 사항은 관리사소로 문의바람. (☎ 02-2060-1685)

   ※ 별첨 : 1. 입찰서 1부.

             2. 현장설명회 참가 확인서 1부.

2025. 06. 09.

온수힐스테이트아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

【별첨 제2호 서식】