외부유리창 청소공사 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하 ‘사업자선정지침’ 이라함)에 따라 외부유리창 청소공사업체를 선정하고자 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 관련 근거

  ①. 공동주택관리법시행령 제25조

  ②. ‘사업자선정지침’ 및 당 아파트 관리규약

2. 단지개요

  ①. 단 지 명 : 역삼금호어울림아파트

  ②. 소 재 지 : 서울시 강남구 도곡로7길22

  ③. 단지규모 : 3개동 183세대, 연면적 : 36,419.94 ㎡

3. 입찰에 부치는 사항

  ①. 공사명: 아파트 외부유리창 청소

  ②. 공 사 범 위

   가. 외부유리창(전용 및 공용부분 전체 외부유리창), 방충망, 창문틀

   나. 각 동 현관 출입문 및 필로티 물청소

  ③. 공사 방법

   가. 유리창에 묻은 이물질 및 찌든 때 깨끗하게 제거, 방충망 물청소

   나. 창틀, 창틀주변 먼지와 퇴적물 제거, 유리창에 얼룩자국, 물방울 완벽하게 제거

   다. 물기를 제거 후 마른 천 등으로 얼룩이 없도록 마감작업

   라. 세제와 약품은 인체 및 수목에 해가 없는 제품 사용

   마. 청소 불량(미흡) 민원세대가 발생 시 재작업하며 민원처리 확인서를 제출해야 함

   바. 작업으로 인한 피해(유리, 방충망, 수목, 차량 등) 발생 시 원상복구 또는 손해배상

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  ①. 입찰의 종류 : ‘사업자선정지침’에 의한 일반경쟁입찰

  ②. 낙찰의 방법 : ‘사업자선정지침’에 의한 최저낙찰제

5. 입찰 참가자격의 제한

   ①.‘사업자선정지침’ 제26조를 적용한다.(낙찰 후에도 대상자일 경우 무효임)

   ②. 사업자가 입찰공고일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입        찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다. 다만, 제라호의 경우에는 제2항 본문에 따른 입찰공고일 현재       를 입찰서 제출 마감일까지로 한다.

    가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격 요건을 갖추지 아니한 자

    나. 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자

    다. 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자

    라. 해당 입찰과 관련하여 물품⋅금품⋅발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관         리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자

    마. 해당 공동주택의 입주자대표회의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장 또는 관리직         원이 운영하는 사업자

    바. 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아        니한 자

  6. 제출서류(아래 번호 순서대로 등록·제출 바랍니다)

   - ‘사업자선정지침’ 제27조에 따른 서류

    가. 입찰서[별지 제1호 서식](제8조제1항 관련)1부

    나. 해당법령에 따른 면허증, 등록증 사본(위생관리용역업 면허)또는 유사면허1부

    다. 사업자등록증 사본 1부

    라. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본)1부

    마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 개찰일까지 유효기간 이내일 것) 1부

    바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부

    사.‘ 사업자선정지침‘제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제          증권1부(’사업자선정지침‘ 제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    아. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서         1부

    자. 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서(공고일 이후 발행) 1부

7. 서류 등록·접수

    ①. 등록·접수 일시 : 2025년 6월 18일(수요일) 17:00까지

    ②. 등록·접수 장소 : 전자입찰(www.kg2b.com)

    ③. 등록·접수 방법 : 입찰 마감일시 내 전자입찰(www.kg2b.com)에 등록·제출

8. 개찰 일시 및 장소

    ①. 일   시 : 2025년 6월 19일(목요일) 9:00 이후

    ②. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

     ☞ 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있음.

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

    ①. 입찰가격은 총 공사금액(부가가치세 제외)으로 한다.

    ②. 직접노무비, 간접노무비 산정방식에서 금액은 절상으로 계산하고 관련 법령(4대보험료 등)에 맞게 작성하여야 함

10. 입찰의 무효

   ①. 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰

   ②. 입찰서 및 제출서류가 입찰공고에 제시된 마감시한까지 정해진 입찰장소에 도착(전자입찰방식인 경우에는 시스템에 자료를 등록하는 것을 의미함)하지 아니한 입찰

   ③. 입찰보증금의 납부일시까지 정해진 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰

   ④. 입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다.) 본인이 아닌 자의 입찰

   ⑤. 동일한 입찰 건에 대하여 동일인(1인이 동일업종 여러 개의 법인 대표자인 경우, 그 여러 개의 법인을 동일   인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

   ⑥. 입찰가격 산출 방법 및 기준(관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우에는 공고   시 별도 명시하지 않더라도 적용하여야 함) 등 입찰공고의 중요한 내용을 위반하여 제출한 입찰

⑦. 입찰서의 기재내용 중 중요부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 또는 관리주체가 확인한 입   찰, 제출서류가 거짓이나 허위로 확인된 경우

⑧. 타인의 산출내역서와 동일하게 작성된 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 산출내역서를 제출한 자는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰

  가. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰

  나. 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰

11. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : ‘사업자선정지침’ 제6조) : 해당 입찰자에게 개찰일로부터 3일이내(근무일 기준) 전화, 문자, FAX로 통보

12. 계약체결에 관한 사항

   ①. ‘사업자선정지침’ 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 ‘ 사업자선정지침’ 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   ②. 계약기간: 본 청소공사 기간은 2025년 9월 1일부터 9월 26일까지로 하며, 협의하여 조정할 수 있다,

  ③. 선정된 업체는 계약체결 시 계약이행증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며 하자보증기간은 준공일        로부터 2개월로 한다.  

  ④. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제, 해지 후 계약보증금은 당 아파트        로 귀속된다.

13. 기타사항

  ①. 입찰자는 ‘사업자선정지침’ 확인 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(현장방문하여 직접 실측하시고, 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장 미확인 등으로 인한 공사 여건 및 물량산출 등의 오류 책임은 입찰자에게 있다.)

  ②. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소할 수 없으며, 접수된 서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 무효처리하며, 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  ③. 산업안전보건법에 따른 안전조치 및 안전요원을 배치한다.  

  ④. 최저낙찰금액이 같을 경우에 추첨방법, 일정 및 장소는 사전에 전화로 통보하며, 불참 시에도 추첨을 진행하       며 그 결과를 전화로 통보해 드립니다.

  ⑤. 작업 시 발생한 시설물 손상은 원상복구 또는 손해배상 하여야 하며, 안전사고에 대한 민⋅형사상 책임을 진       다.

  ⑥. 청소실시 15일 후 청소 관련 민원이 없을 시 지급조건, 청소 민원 발생 시 재청소를 실시한다.

  ⑦. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 관련 법령 및 ‘사업자선정지침’에서 정한 바에 따른다.

  ☞ 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(02-538-4766)

붙임 1. 입찰서[별지 제1호 서식](제8조제1항 관련) 1부.

                                              2025. 06. 05.

 인덕종합관리(주)손성기

대리인 역삼금호어울림아파트관리사무소장[직인생략]