CCTV 및 주차관제, 주차유도 전면 교체 공사 설계 및 감리 용역 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법시행령 제25조

나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

1. 단지개요

가. 단지명 : 경북혁신 KCC 스위첸

나. 소재지 : 경상북도 김천시 혁신5로 11

다. 단지규모: 660세대. 11개동, 연면적(98,068.60m²)

라. 사용검사일: 2013년 11월 11일

2. 사업개요

가. 설계 용역

① 공사에 관한 계획서

② 현재 설치 운영중인 영상정보처리기기(CCTV), 차량번호인식(LPR)을 고려하여 당 아파트의 상황에 맞는 영상정보처리기기, 주차관제, 주차유도 시스템의 설치를 위한 방식(기술, 설치, 장비 등)을 검토하여 이에 따른 설계도서(내역서, 시방서 및 도면)를 작성하여 제출 (현장 실사 확인 후 대표회의 의견 반영 후 최적설계)

③ 단지 환경 분석, 조사 및 발주처 요구사항 적극 반영하여 설계 시공

④ 공사업체 선정을 위한 입찰공고 및 현장 설명회 자료 작성제출 등 행정지원 업무와 공사업체 입찰 시 현장 설명회 참석

⑤ 응찰업체 기술능력 평가를 위한 기술적 의견 지원

⑥ 입찰서류 검토 등

⑦ 설계 설명서(설계조건, 기술 검토, 시스템 용량 계산 등) 작성 및 입주자대표회의 설계 보고 2회 이상

⑧ 시방서 및 산출내역서(종류, 수량, 단가, 금액 등)

⑨ 도면(배치도, 구성도 등)

 나. 감리 용역

① 공사계약서, 공사계획, 공정표 등에 대한 검토 및 의견서 제출

② 착공계 등 착공 관련 서류 검토 및 의견서 제출

③ 시공 도면의 현장 조건 적합성 여부와 시공 가능성 검토 및 의견서 제출

④ 공사업자가 작성한 시공 상세 도면의 검토 및 확인

⑤ 공사가 설계도서 및 관계규정에 적합하게 행하여지고 있는지에 대한 확인

⑥ 관계규정에 적합하게 공사가 행하여지고 있는지에 대한 확인

⑦ 자재 검수 및 사용 자재의 규격, 적합성에 관한 검토 확인 및 검수 보고서 제출

⑧ 공사 진척 부분에 대한 조사 및 검사

⑨ 재해예방(낙뢰 포함) 대책 및 안전관리의 확인

⑩ 설계변경에 대한 사항의 검토 및 타당성 여부 확인, 하도급에 대한 타당성 확인

⑪ 관계 법령 및 조례에 따라 행하여야 할 행정적 업무 및 대관업무

⑫ 준공도서의 검토 및 준공 확인, 기타 발주처가 요청하는 사항에 대하여 필요시 검토 확인

⑬ 감리자는 공사기간 동안 현장 시공감리 및 주간 감리보고서 제출

    ⑭ 준공도서의 검토 및 준공 검사 실시, 최종 감리보고서 제출

  다. 용역기간은 계약 후 준공일까지

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법:

  전자입찰(www.kg2b.com), (일반경쟁입찰, 최저가 낙찰제)
 ※ 2인 이상이 동일한 가격으로 최저가 입찰한 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정

5. 현장설명회 :

가. 현장설명 일시 : 2025년 6월 4일(수요일) 오전 10:00

나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지함(사업자등록증 사본, 위임장 또는 명함과 신분증)

※ 현장 방문하여 공사 내용과 입찰유의서등 서류를 완벽히 숙지하고 서류를 제출해야 하고 미숙지로 인한 책임은 투찰 업체에 있음.

6. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자격 제한)에 해당하지 않는 사업자.

나. 정보통신공사업법 제2조제7호에 따라 엔지니어링기술진흥법 제21조제1항에 따른 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는 기술사법 제6조에 따라 정보통신분야 기술사사무소의 개설자로 등록한 자.

다. 현장설명회 참석 업체

7. 제출서류

가. 입찰서등 국토교통부고시 제2024-196 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 의한 제출서류(순서대로 편철하여 제출 요함)

① 입찰서(부가세 별도)  및 산출 내역서(첨부된 양식으로 작성하여 제출) 각 1부.

② 엔지니어링 산업진흥법 규정에 의한 엔지니어링 사업자로 신고한 업체(정보통신분야) 또는 기술사법 규정에 의한 기술사사무소를 개설 등록한 업체(정보통신분야) 면허증 사본 1부.

③ 사업자등록증, 법인등기부등본 각1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(유효기간 내)

⑤ 인감증명서, 사용인감계 각 1부

⑥ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

⑦ 입찰공고일 현재 사업자선정과 관련하여 공정거래위원회로부터 과징금 처분(6개월) 유. 무 확인서

⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

나. 엔지니어링협회 기술인력 보유 증명서 1부 (입찰 공고일 기준 현재 3개월 이상 근무자

   (공고일 이후 발행한 4대보험 가입증명서 및 자격증 사본 제출)

8. 입찰서류 제출 마감시한 및 제출방법

가. 마감시한 : 2025년 6월 10일(화요일) 17시 00분까지

나. 제출방법 : 전자입찰 시스템으로 등록

9. 개찰의 일시, 장소

가. 일시 : 2025년 6월 11일(수요일) 10시 00분 이후

  (※개찰일시는 단지 사정으로 변경될 수 있습니다.)

나. 장소: 관리사무소 개찰담당자pc

10. 입찰의 무효 및 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2024-196 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 전화나 팩스 또는 문자 개별 통보

11. 계약체결에 관한 사항

가. 최저가 입찰자가 특별한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조에 의거 차순위를 낙찰자로 선정할 수 있다.

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금 (5% 이상)은 발주처에 귀속시킨다.

다. 계약보증금은 입찰 총액의 5% 이상을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 2024-196호 제20조(입찰가격 산출방법)은 “첨부2 산출내역서”에 의거 작성하고 유의사항을 지키지 않은 업체는 낙찰에서 제외한다.

나. 노임단가는 기본급, 각종수당, 상여금, 퇴직급여충당금, 최사가 부담하는 산업재해보상보험료, 국민연금, 건강보험료, 퇴직연금급여 등을 포함한다(엔지니어링 사업 대가 기준 제7조)

다. 직접 노무비 중 설계 및 감리에 대한 노무비 단가를 미적용시에는 최저가 덤핑 수주를 방지하기 위하여 입찰서를 무효로 한다.

라. “첨부2 산출내역서”의 모든 사항을 반드시 기재할 것

마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음

바. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며, 법령에 없는 것은 입주자대표회의의 결정에 따른다

사. 입찰자는 반드시 입찰공고에 제시한 서식을 사용하여 작성 제출하고 입찰참가에 필요한 비용 및 경비 일체를 입찰자가 부담한다.

아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효처리함.

자. 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약후라도 무효처리함.

차. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소(054-433-4422)로 문의 바랍니다.

첨  부 1. 입찰서 1부.

       2. CCTV설계 및 주차관제, 주차유도 교체공사 설계 및 감리 용역 산출내역서 1부.

       3. 현장설명회 참가신청서

2025년 5월 29일

경북혁신 KCC 스위첸 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[첨부 2]

CCTV 및 주차관제, 주차유도 전면 교체공사 설계 및 감리 용역 산출내역서

용역명 : 경북혁신 KCC스위첸 주차관제, 주차유도 교체 설계 및 감리 용역

※ 아래 산출 내역서를 (기준)으로 작성, 제출할 것(2025년 노임단가 적용).

※ 유의사항

  1. 산출내역서 항목 단가 기재 시 항목 당 1원 미만이거나, 현실에 통용되지 않는 소수이하 표시 또는

      무표시, “0”원 등 불명확하게 기재된 경우에는 무효임.

   2. 각 항목에 소수점 이하금액이 나올 경우 소수점 이하 절사한다.

   3. 입찰서의 입찰가액과 산출내역서의 입찰가액이 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

[첨부 3]

현장 설명회 참가 신청서

    당사는 귀 아파트의 입찰내용을 확인하고, 현장설명회 참가신청서를 제출 합니다.

2025년     월     일

    업체명:                                    참석자  :                인

경북혁신 KCC 스위첸  입주자대표회의  귀중