조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고

   당 아파트 관리규약 제71조(사업자 선정 시 낙찰의 방법 등), 공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 따라 당 아파트 조경 유지관리 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 신당삼성 아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 중구 청구로1길 23

   다. 단지규모 : 14개동     994세대

   라. 관리면적 : 대지면적 40,995㎡ / 조경면적 : 7,831㎡

  2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(kg2b.com)

  3. 입찰에 부치는 사항

   가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역업체 선정

   나. 계약기간 : 계약일부터 2년

   다. 용역의 범위 및 내용

 ※ 월 1회 주요 수목 등 예찰 보고서 관리주체에 제출(나무의사 자격증 소지자 작성)

 ※ 조경 관리에 필요한 인건비, 자재비, 업체 수수료 등은 그 내용을 상세히 기록한다.

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 제한사항

5. 제출서류(순서대로 등록할 것)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류 일체(순서대로 편철)

      1) 입찰서(별지 1호 서식) 1부

      2) 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 등록증 및 산림보호법에 따른 나무병원(1종) 등록증

         사본 각 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발금 포함)

      6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본1부

      7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본

      8) 산출내역서(입찰가액관련 서류포함) 1부

      9) 제31조에 따른 입찰보증금 관련서류 1부(현금이체증명서, 공제증권, 보험증권 등)

      10) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

      11) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부(최근 6개월이내 자격무효)

      12) 중대재해법과 관련하여 산업안전보건법 제18조에 따른 안전관리자 자격증 사본 1부

   나. 적격심사제 세부 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부(순서대로 등록할 것)

      1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내인 것) 1부

      2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

      3) 기술인력보유증명서 (건강보험 가입자명부 첨부) 1부

       - 조경관련 자격자(나무의사, 수목치료기술자, 조경기사, 산업안전기사 포함) 7인 이상

      4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 각 1부

      5) 입찰공고일 현재로부터 공동주택 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부    

      6) 사업제안서(회사소개서 및 연간 운영계획서 포함)

   다. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금

      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 따른 입찰서로 한다.

      2) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

 6. 현장설명회 : 2025년 6월 4일 14:00

                 (관리사무소 개별방문 : 계약 조건 및 시방서 등 자료 수령)

 7. 서류접수 및 개찰

   가. 서류접수 마감 : 2025년 6월 11일 17:00 까지

   나. 서류접수장소 및 제출방법

       모든 서류는 전자입찰(kg2b.com)에 등록하고, 2024-196 제8조에 따라 제출서류 중 위 5호 나항의         적격심사제 세부 평가배점표에 따른 제출서류는 마감일시까지 관리사무소에 1부 제출할 것

   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 6월 11일 18:00 이후 관리사무소 담당자 PC

       ※ 개찰 일시 및 장소는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지.

 8. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효

   가. 낙찰의 방법 : 적격심사제

   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 한다.

     - 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.

     - 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음

   다. 무효의 통보 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)    

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을

      무효로 할 수 있음.

   나. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서

       정한 바에 따름

11. 기타사항

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한

      서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한

      책임은 입찰자에게 있음

   나. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적 분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을

      취소한다

   다. 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자 및 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한

      다), 관리주체 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자, 관리주체에서 제안한 장비 이외의 물품 제공

      제안 행위자는 입찰참여 할수없으며 입찰에 참가한 경우 그 입찰은 무효로 한다

   라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은  당 아파트 관리사무소 (☎02-2236-8496로 문의 바람)

      붙임  1) 입찰서 1부  

            2) 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.  끝.

2025년  5월  28일

㈜AJ대원 대표이사 대리인

신당삼성 아파트 관리소장(직인생략)  

[별지 제9-3호서식](제71조의2제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표