공용부 출입통제 설비 교체공사 업체 선정 공고

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 성화누리안아파트 공용부 출입통제 설비 교체설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단지명 : 성화누리안아파트

   나. 소재지 : 충청북도 청주시 상당구 단재로115번길 44-1, 46

   다. 단지규모 : 4개동 174세대(연면적 : 23,191㎡)  

2. 사업개요

   가. 공용부 출입통제 설비 교체 설치공사

   나. 세부사항은 현장설명회에 제시함 - 기존 세대 인터폰과 호환 되어야 함

   다. 공사(계약)기간 : 계약 시 일정 협의

3. 현장 설명회

   가. 현장설명회 일시 : 2025년 5월 29일 (목요일) 오전 10시

   나. 현장설명회 장소 : 성화누리안아파트 관리사무소

   다. 현장설명회 참석시 제출서류

     - 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참

     - 대리인 참석 시(임직원에 한함) : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참

4. 입찰종류 및 낙찰방법

   가. 일반경쟁입찰 / 최저가낙찰 / 전자입찰

   나. 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 제출서류

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 해당하는 서류

      1) 입찰서(VAT 별도) 각 1부

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한            증명서 사본 1부 - 정보통신공사업등록증 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인등기부등본 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

      6) 세부산출내역서(부가세별도) - 산출 내역서에 상세내역, 제품사양 모델명, 제조사 표기

      7) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5이상) 보증보험증권, 공제증권          

         - 아파트 사업자 등록번호 : 618-82-61008 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)

      8) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서(입찰공고일 기준 6개월 이상) 1부

      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

         행정처분 확인서 1부

   나. 원활한 지원서비스를 위한 주요장비의 제조사 본사 발행분의 제품공급 및 기술지원 확약서 1부

   다. 현장설명회에서 요청하는 서류

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수기한 : 2025년 6월 4일 (수요일) 17시까지

   나. 접수방법 : 전자입찰 / 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2025년 6월 5일 (목요일) 10시 이후(입주자대표회의 일정에 따라 변경가능)

   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

   다. 낙찰자 개별통보 및 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 공고함.(입주자대표회의에서 낙찰자 선정)

8. 입찰참가자격에 관한 사항 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 해당하지 않는 업체

   나. 정보통신면허 업체로 현장설명회 참가업체

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS등의 방법 중 선택하여 그

       사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지         침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은          입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환. 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 경비 및 산업보건안전관리비는 비율에 따라 계상하며 정산함.

   마. 현장설명회에 참석하지 않은 사업자는 입찰에 참여할 수 없으며 현장설명자료, 선정지침 등 기타

       입찰에 필요한 모든사항(현장 방문 포함)을 입찰 전에 숙지하고, 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지

       못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.

   바. 현장설명회에서 제시하는 입찰유의서를 위반한 입찰은 지방계약법 시행규칙 제42조 13항에 의거

       입찰 무효 사유에 해당함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시          제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조         (입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된

       사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인(제한경쟁입찰은 3인 이상) 이상인 경우에는 제7조의 기준을

       준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나. 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰시 제출하고 제출시 현금,

       공제증권, 보증서 등으로 함께 제출한다.(미제출 시에는 무효 사유임)

   다. 계약보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 5일내에 제출해야 함.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 입찰과 관련하여 허위 및 부정이 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리함.

   나. 하자보증기간은 3년이며, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 준공서류 보고         시 제출하여야 함.

   다. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 043-225-3003)로 문의 바람.

-붙임 : 입찰서 1부. 끝

2025년  5월  23일

 성화누리안아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)