옥상방수공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘옥상방수공사 업체 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명: 태영송화아파트

2) 소 재 지: 서울특별시 강서구 공항대로61길60

3) 단지규모: 4개동 277세대(지하2층, 지상18층)

2. 사업개요(공사범위)

 1) 102동 1-2호 옥상 대피소, 배수로

 2) 104동 1-2호 옥상 대피소, 배수로

 3) 104동 3-7호 옥상 대피소, 배수로

   ※세부사항은 현장설명회 시 자료 배부

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 (총액입찰액 기준)

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 사업자 선정지침) 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 전문건설업 (방수)면허 보유업체

3) 자본금 1억원 이상인 업체

4) 최근 5년간 300세대 이상 방수 실적이 3건 이상 있는 업체

5) 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰서 등 제출서류

 1) 사업자 선정지침 제27조에 따른 서류

  ① 입찰서 1부

  ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

     또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  ③ 사업자등록증 사본 1부

  ④ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부

  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함 유효기간 이내의 것) 각 1부

  ⑥ 입찰가격 세부 산출내역서 1부

  ⑦ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권

    또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

  ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

    최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 2) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

    ① 최근 5년간 300세대 이상 방수 실적증명서 1부

    ② 최근  6개월 간 공정거래위원회로부터 발급 받은 과징금 처분 유무 확인서 1부

 3) 제출방법, 마감시한, 제출장소

   ① 제출방법 : 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

   ② 제출기한 : 2025년 06월 11일 17시

   ③ 제 출 처 : www.kg2b.com에 등록

6. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 사업자 선정지침 제26조 제1항 각호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체

7. 현장설명회

1) 일     시 : 2025년 06월 04일 오후 2시

2) 장     소 : 당 아파트 관리사무소

3) 현장설명회 참가자는 참가 회사의 직원임을 증명할 수 있는 명함 또는 재직증명서 등 을 제출

8. 개찰의 일시 및 장소

1) 개찰 일시 : 2025년 06월 11일 18시 이후 (당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있음)

2) 장     소 : 관리사무소 PC

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법

 유선이나 팩스로 통보

10. 입찰참가업체 유의사항

1) 세부적인 사항 및 상기 외 기재되지 않은 사항은 현장 확인을 통하여 사전에 숙지한 후 입찰에 참가 하기 바라며 입찰 참가자는 낙찰 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기 할 수 없음.

2) 제5조 제출서류에 흠결이 있는 경우 또는 미제출 시는 입찰 무효로 처리한다.

3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출

4) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체를 선정하여 개별 통보한다.

5) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령과 사업자 선정지침을 준용한다.

6) 제출서류의 허위, 하자, 담합 등 불법사항 발견 또는 입주자대표회의, 관리사무소, 입주자등 관계자에게 금품, 향응제공 등 불법행위 발견시 업체 선정 계약은 무효 처리한다.

7) 입찰 관련 법령, 사업자 선정지침 및 공고문에 첨부한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.

11. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 계약체결 통보후 10일 이내 계약을 하지 않으면 낙찰을 무효로 할 수 있다.

2) 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 사업자 선정지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금 또는 계약이행보증권을 제출하여야 한다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 사업자 선정 및 계약 후에라도 무효로 함.

4) 본 공고도 계약서의 일부로 보며 계약이행과정에서 계약서 및 용역 내용과 달리 업무를 수행 할 경우 계약을 중도 해지할 수 있으며, 계약 상대자는 이의를 제기할 수 없다.

5) 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의 결정에 의한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

   *신한 100-021-070431 태영송화아파트입주자대표회의

2) 입찰보증증권발행은 태영송화아파트 사업자번호 109-82-63521로 발행한다.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.

4) 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨

5) 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항

 1)  하자 기간은 3년으로 하며, 총 용역금액의 10%에 해당하는 금액의 하자 이행보증보험 증권을 제출하여야 한다.  

 2)  본 공고문의 날짜(현장설명회, 입찰마감, 개찰일 등)와 kg2b(www. kg2b.com) 입찰시스       템에 등록 된 날짜가 다른 경우 입찰시스템에 등록 된 날짜를 기준으로 한다.

 3)  상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정       지침에서 정한 바 에 따른다.

 4) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(02-6735-2202)로 문의 바람

2025년 05월 27일

태영송화아파트 입주자대표회장[직인생략]