판형 열교환기 세관 공사 및 난방설비보호제 투입 사업자선정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제 2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에  

의거 판형 열교환기 세관 공사 및 난방설비보호제 투입 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : 양주옥정신도시 한신 더휴  

나. 소재지 : 경기도 양주시 옥정서로1길 65 (옥정동)

다. 단지규모 : 9개동 767세대(지하 2층, 지상 15~29층) 주차장, 부속건물, 주민공동시설

라. 관리면적 : 88,458.85㎡

2. 입찰에 부치는 세부내용  

가. 난방, 급탕용 열교환기 세관 및 난방설비보호제 투입

① 제조사 : 태봉산업기술(주)

② 열교환기 : 콤팩트형 총 9기(A저층부용, B저층부용, 고층부용)

③ 모델명 : 난방 TX-4AN 192매, 급탕 TX-3GD 298매 (총 : 490매)

나. 공사내용 : 지역난방용 판형 열교환기 세관 공사(난방 3SET, 급탕 6SET)

다. 판형 열교환기 세관 공사를 진행하며, 파손 열판 및 경화 가스켓은 관리사무소 검수 후

    실제 교체 수량으로 가감하여 정산함.

라. 세관제는 비염산계를 사용하며, 폐수전량 회수하여야 함.

마. 난방설비보호제 : 입찰수량 900Kg(1% 농도기준), 투입 및 반기별 수질검사 후 제출

3. 입찰종류 및 낙찰자 선정방법  

 전자입찰(www.kg2b.com) / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제  

4. 참가자격  

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상, 5개 단지 이상 공동주택

               완료 실적이 있는 업체(실적증명서 5부 이상 제출)

다. 자본금 : 3억원 이상인 업체  

라. 난방설비보호제 화학분석기능사 및 수질환경산업기사 자격증 보유한 업체의 제품을 공급

   가능한 자.

5. 제출서류 (국토교통부 고시 2024-196호 제8조에 의거 전자적인 방법으로 제출)

가. [별지 제1호서식] 입찰서 1부

나. 산출내역서 1부.[세관공사비(가스켓, 열판 개별단가 표기) + 난방설비보호제 견적]

    (구분 명시 후 합산 금액 표기)

다. 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1

라. 난방공사업등록증 사본 1부

마. 사업자등록증 사본 1부.

바. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

사. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.(서류접수마감일 기준 증명서 유효기간이내일 것)

아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

    1년간 행정처분 사실여부 확인서 1부

자. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금부과 처분확인서(입찰공고일 기준)

차. 화학분석기능사 및 수질환경산업기사 자격증 사본 1부(4대보험 서류 제출)

카. 제품시험성적서, ISO인증서, Q마크, PL보험사본 각 1부.

타. 최근 5년간 공동주택 700세대 이상, 5개 단지 이상 공동주택 완료 실적증명원 각 1부.

6. 서류제출 및 개찰

가. 서류제출 마감 : 2025년 6월 2일(월) 17:00 (제출처 : www.kg2b.com에 등록,

    (하나의 파일로 순서대로 서류 등록하는 방법으로 제출바람.)

나. 개찰일시 : 2025년 6월 2일(월) 18:00 이후(단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

다. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC  

7. 현장설명회 : 없음 (개별적으로 현장 방문 또는 문의 바람)

8. 낙찰업체 선정 방법  

가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 전자입찰에 의한 최저가 낙찰업체 선정함.

나. 최저금액이 동일한 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

다. 추첨 시는 대표자 또는 위임받은 직원이 직접 추첨하므로 신분증과 재직 증명서,

    대리인 위임장을 반드시 지참하여야 하며, 서류 미지참자 및 미참석 업체는 탈락

    처리함.

9. 무효인 입찰 및 무효로 하는 입찰일 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효를 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 전화(유,무선) 또는 문자(핸드폰)로 개별 통보하는 것으로 갈음 .

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 제출된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후

   이면 계약은 무효 처리함.

나. 산출내역서 합계금액(부가세 별도)과 입찰가액(부가세 별도)은 동일하여야 한다.

다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문  “2. 입찰에 부치는

    세부내용” 을 참고하여 작성할 것.

11. 계약체결에 관한 보증금 제출 사항

가. 계약기간 : 2025년 7월 1일 ~ 2025년 8월 31일까지(계약 전 작업일정 사전협의)

나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정한다.

다. 계약보증금 : 계약자는 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금을 계약

    체결 시 국토교통부고시 제2024-196호 제31조④의 방법으로 납부하여야 한다.

라. 계약상대자는 용역수행 중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상 복구하여야 하며,

    안전사고 등으로 민형사상의 문제가 발생할 경우 그 책임은 전적으로 계약상대자인

    공사업체의 책임으로 함.

마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

    (입찰보증금은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 입찰보증증권 발급 사업자등록번호(114-81-01215)입니다. 현금입금 업체는 전화문의

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

    경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속

    시킨다.

라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

가. 하자보증기간은 준공일로부터 1년간이며. 하자보증금은 총 공사비(부가세포함)의 100

   분의 10을 현금 납부 또는 하자이행보증서로 제출해야 한다.

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항      

가. 접수된 일체의 서류는 반환하지 않음.

나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따름.

다. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의(☎031-857-2227) 바랍니다.

                                   2025년 5월 22일

대한종합개발 주식회사 대표이사 대리인

양주옥정신도시 한신 더휴 관리사무소장(직인생략)