경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요 및 경비 용역의 개요

 가. 단 지 명: 내포신도시 LH 스타 힐스 아파트

 나. 소 재 지: 충남 홍성군 홍북면 홍예로 213

 다. 단지현황: • 세대수 – 2,127세대 / 23개동 • 관리면적 – 227,180.5772㎡

                 • 지하주차장 – 2,534대 • 경비초소 – 3개 초소

 라. 경비 범위 : 경비업법 상의 업무 및 관리소 협조업무(무인택배함 관리 등)

 마. 경비 인원 : 7명 (2교대 6명, 주간팀장 1명)

 바. 근로 시간 : 18시간 (휴게시간 6시간 : 주간2시간, 야간4시간), 팀장 주간 40시간 근무

 사. 특기 사항 : 매월 1회 이상 직무교육 및 경비 점검 후 그 결과 자료 제출

2. 입찰종류및 방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰(KG2B전자입찰시스템 :www.kg2b.com)

3. 참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2015-784호

     주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조①항의 각 호에 해당되지 아니한 자

 나. 500세대 이상 아파트 10개단지 이상 실적(최근 3년간 완료 실적)

 다. 현장설명회에 참석한 업체

4. 현장 설명회 일시

가. 현장 설명회 일시 : 2016년 08월 25일(목) 오전 10시 30분

 나. 현장 설명회 장소 : 관리사무소

5. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체

 나. 국토교통부 고시 제2015-784호 제8조①항에 따른 입찰서 및 산출 내역서

    

 다. 적격심사제 세부평가에 따른 서류 일체(첨부 적격심사제 세부 평가표 기준)

   ※ ①가~다 항의 서류는 관리사무소로 제출(직접방문)하고,

     ② 나 항의 서류를 KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)제출

6. 서류접수 및 장소

 가. 서류마감: 2016년 09월 01일(목요일) 오후 6시까지

 나. 제출장소: 당 아파트 관리사무소

 다. 입찰서(가격산출내역서포함) 및 입찰보증서(또는 증권, 입찰금액의 5%)는 당일 관리사무소에

     비치한 투찰함에 직접 투찰하며, 대표자가 아닌 경우에는 임직원임을 증빙하는 서류를

     투찰 전에 제출할 것

    

7. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시: 2016년 09월 01일(목요일) 오후 6시 30분(입주자대표회의 개최 일에 따라 변경될 수 있음)

 나. 개찰장소: 당 아파트 관리 동 입주자대표회의실

 

8. 무효 입찰

 가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.

 나. 무효입찰인 업체는 유선 또는 우편으로 무효사유를 개별 통지 함.

9. 계약체결에 관한 사항.

가. 계약기간 : 1년

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

     그 낙찰을 무효로 한다.

      

10. 입찰 및 계약보증금

 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가

    특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 나. 낙찰된 업체는 계약 시 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금, 공제증권, 또는 보증서 를 납부하여야 한다.

11. 유의사항

  가. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되,

      입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 제출함

  나. 가격산출내역서는 2016년 최저임금을 적용한 금액으로 산출하되, 세부산출은 첨부한 가격

      산출 내역서에 따라 산출하여 제출함 (미반영, 부분 반영 시 무효 처리함)

  다. 4대 보험 중 국민연금, 고용보험은 실비 정산하여 해당자 발생 시 별도지급 함.

  라. 배점평가표에 필요한 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 기한 내 서류가

      제출되지 아니하여 확인이 어려운 경우 그에 해당하는 점수는 최하 점수로 평가하며,

      백분율로 순위 평가 시에는 소수점 이하는 절삭한다.

  마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 하자나 허위가 있을 경우 무효 처리함

  바. 인수 합병된 용역업체의 실적 및 장비는 인수 합병된 이후의 것만 인정함.

  사. 낙찰 후 계약 시 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 필히 첨부하여야 하므로 산출 내역 서 작성 시 유의하시기 바라며 낙찰만을 위하여 현실성 없는 입찰가는 덤핑으로 간주 함.

  아. 용역 관리 중 근로자 임금 체불 등으로 물의를 일으켰었던 업체는 불이익을 당할 수 있음.

  자. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 연락바람(041–633-0433)

2016년  08월 19일

내포 LH스타힐스아파트관리사무소장(직인생략)

경비원 용역비 산출 내역서

구  분		경비팀장 (1명)	경비원 (6명)	산출내역	비고
직 접 노 무 비	기  본 급			2016년도 최저임금 6,030원 적용	고용노동부
	야간근로수당			야간 휴게시간 4시간	근로기준법
	팀장수당			팀장수당 10만원	팀장 지급
	연차수당			급여/ 30일 * 15개 / 12	근로기준법
	퇴직적립금			임금총액 / 12	근로기준법
소계
간 접 노 무 비	건강 보험			(기본급+야간수당+반장수당) * 3.06%	요율적용
	장기요양보험			건강보험료 * 6.55%	요율적용
	산재 보험			급여 * 요율 (회사 요율표 첨부 할 것)	요율적용
	국민 연금			급여 * 4.5%	요율적용
	고용 보험			급여 * 1.1%	요율적용
	장비,소모품비			순찰시계, 렌턴장비등 소모품
	복리후생,보건			기타 복리 후생비
	교육훈련,행정			월1회 이상 교육, 점검 필
	피 복 비	10,000	10,000	계절별 의복 중급이상, 하복 추가 지급. 인당 1만원 이상 산정 할 것
소    계
제경비	일반관리비			직. 간접 노무비의 2% 이상 적용 할것
	기업이윤			직. 간접 노무비의 2% 이상 적용 할것
제경비 합계
총 합 계				직접노무비+간접노무비+제경비
A: 매월 용역금액				경비7인 (팀장 1명 포함)	천원미만절사
B: 연간 계약금액				A × 12개월 = B

           

  

입찰참가 회사명 : 대표이사 : (인)

                                       내포신도시 LH 스타 힐스 아파트 관리사무소 귀중

  [별표 6] (제3장 관련)

경비 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가기준	제출 서류	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	AAA	기업신용평가등급 확인서 (평가유효기간 이내의 것에 한함)
		15	AA+, AA°, AA-
		15	A+, A°, A-
		15	BBB+, BBB°, BBB-
		15	BB+, BB°
		14.5	BB-
		14	B+, B°, B-
		11	CCC+ 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하	해당 관서에서 발급한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
		12	2~3건
		9	4~5건
		6	6~7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	경비지도사 2명 이상	기술인력 보유증명서(경비지도사 자격증) 자격증 사본과 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며 4대 보험 중 1개에 가입한 증빙자료 제출
		8	경비지도사1명
		6	현장관리인 3인 이상
		4	현장관리인 2인
		2	현장관리인 1인
	업무실적 (10점)	10	제시사항 모두 확보	공고일 현재 최근 3년간 완료 실적증명서 많은 순
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비 보유 (10점)	10	10종 이상	공고일 현재 보유한 장비 구입 세금계산서
		8	9~8종
		6	7~6종
		4	5~4종
		2	3종 이하
사업 제안 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수	사업계획서
		3	보통
		1	부족
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수
		3	보통
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위	입찰서 낮은 순
		24	2순위
		18	3순위
		12	4순위
		6	5순위
합계	100점	100점
<비고>     1. 참가업체의 순위에 따라 배점함  2. 행정처분확인서는 경비업법 제4조 규정에 따라 입찰공고일로부터 1년간 주사무소의 소재지를 관할하는 지방경찰청장의 행정처분을 의미한다.  2. 기술인력 보유증명서는 경비지도사 등 경비용역과 관련된 자를 말한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우에 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 중 1개 가입증명서 제출하여 입증하여야 한다.  2. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 계약주체에서 발급한 경비용역 이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 업무실적 인정기간은 입찰 공고 일 현재 완료된 실적으로 한다. 제시사항 모두 확보 시 1순위, 9~8개 단지 2순위, 7~6단지 3순위, 4~3개 단지 4순위 나머지 5순위로 한다.  2. 장비 보유는 많이 확보한 순위로 정하고, 장비 보유 증명은 공고일 현재 장비 구입 세금계산서와 사진을 제출하여 입증하여야 한다.  3. 사업제안서중 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방법에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상행발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다. 4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 2순위, 그 다음 3순위, 그 다음 4순위, 마지막으로 모두 5순위로 평가한다.  5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.