인버터 컨트롤 패널 및 부대공사 교체공사 업체 선정공고

1. 관련근거

   1) 공동주택관리법 시행령 제25조 제1항

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

   1) 단 지 명 : 검단1차피오레아파트

   2) 소 재 지 : 인천시 서구 완정로65번길 10

   3) 단지규모 : 16개동 917세대, 15층, 개별난방 방식

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저가격낙찰/전자입찰 ( www.kg2b.com )

4. 입찰에 부치는 사항(상세한 사항은 현장설명회 시 자료 배부)

   1) 각 동별 인버터 제어반 설치 및 부대공사

5. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조의 각 호에 해당되지 않는 업체

   2) 전문건설업 기계설비공사업 등록 업체

   3) 공고일 현재 자본금 1억 5천만원 이상인 업체

   4) 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 부스터펌프 인버터 제어반 교체 5건 이상

      공사 완료 실적인 업체 및 사후 서비스 관리 가능 업체

   5) 현장설명회에 참석하고 입찰등록 서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류

   1) 산출내역서 ( 첨부 공사원가계산서 포함 ) 1부.

   2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 보증보험증권, 공제증권)

   3) 전문건설업등록증(기계설비공사업) 및 건설업등록수첩 각 1부.

   4) 제조사 정식대리점 인증서(유효기간내 발행분) 1부.

   5) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 사본 각 1부

   6) 국세·지방세 완납 증명서 각 1부(원본 : 전자발급 포함)

   7) 공사 실적증명서 (아파트명, 세대수, 전화번호 명기 ) 1부

   8) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서(6개월내) 1부

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준

      최근 1년간 행정처분 확인서 1부  

7. 현장설명회, 입찰서류 접수기간 및 개찰일정

   1) 현장설명회 : 2025년 5월 29일(목) 오후 4:00

      * 현장설명회에 참석한 업체에 한하여, 입찰자격 있음.

   2) 서류접수마감 : 2025년 6월 4일(수) 17시까지

   3) 입찰 서류 제출방법 : www.kg2b.com

   4) 개찰일시 : 2025년 6월 4일(수요일) 18시

   5) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

     * 단지 내 사정에 따라 변경될 수 있음

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효통보 방법

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰을

      무효로한다.

   2) 무효에 해당하는 입찰자에게 유선 또는 팩스로 연락함.

9. 입찰시 유의사항

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로

      납부하여야 한다.

   2) 입찰자격 조건에 미달하면 탈락시키며, 제출된 입찰서는 교환,변경할 수

      없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고,

      계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

   3) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에

      귀속한다.

   4) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약이행

      보증금으로 납부하여야 한다.

   5) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

   5) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을         발주처에 귀속한다.

10. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰된 업체가 통보일로부터 10일 이내로 특별한 사유없이 계약하지 않을 시

      낙찰을 무효로 할 수 있고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

      이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상           (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는

      자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   2) 공사 계약 기간 : 계약일로부터 2개월 이내 완료한다.

   3) 최저가격낙찰제인 경우, 동일한 최저금액 입찰자가 2인 이상일 경우 추첨으로

      낙찰자를 결정한다.

   4) 공사 후 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로, 기간은 2년으로 한다.  

11. 기타 유의사항

   1) 응찰자는 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호) 및

      선정공고를 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰

      참가자에게 있음.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한

      방법에 의한 낙찰은 업체선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금

      또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.

   3) 본 입찰공고 및 현장설명회 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은

      「공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침」을 준용하고,

      그 이외의 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.

   4) 공사 중 발생 되는 모든 안전사고의 책임은 시공업체에 있음.

   5) 이 계약으로 인한 소송의 관할 법원은 “갑”의 주소지 법원으로 한다.

   6) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(032)561-8670)로 문의

   2025.   05.   22.    

검단1차피오레아파트입주자대표회의회장(직인생략)

공 사 원 가 계 산 서

■ 입 찰 자 :                        (인)

■ 공 사 명 : 인버터제어반 및 부대공사

검단피오레대주1차아파트 입주자대표회의 귀중