【 옥상슁글 지붕 방수공사 업체선정 공고】

  공동주택관리법 시행령 제 25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「 주택관리업자 및 업자선정 지침 」에 의거 아파트 옥상 방수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 삼산타운2단지 아파트

   나. 주    소 : 인천광역시 부평구 수변로 333

   다. 단지규모 : 22개동 1,622세대, 관리면적 206,343.504m2

2. 입찰 개요

   가. 공사명 : 옥상 슁글 지붕 방수공사

   나. 공사범위

       1) 옥상 지붕 슁글 전체

       2) 기존 시공된 8세대 및 옥탑 제외(상도 재시공)

       3) 물량산출은 현장을 직접 확인 후 입찰 참여자가 실측하여 산출    

   다. 기타 현장설명회에서 제시하는 공사 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 입찰의 방법 : 전자입찰

   다. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰

4. 입찰 참가자격    

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

   나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 면허 보유 업체

   나. 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대이상 도장, 방수 실적 5건 이상 업체

   마. 차.단열 복합방수공법 시공가능한 업체

   바. 현장설명회 참가업체 

5. 입찰 제출서류

   가. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부

   나. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 납부

   다. 사업자등록증, 전문건설업 등록증 또는 등록 수첩 사본 1부

   라. 법인등기사항증명서, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   바. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

   사. 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적 증명서(전문건설협회 또는 아파트 발주처 발행분)1부

   아. 공고일 이후 발행된 차.단열 복합방수공법(제10-2658457호) 협약서 사본 1부

   자. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6. 현장설명회 일시 및 장소

   가. 일시 : 2025년 5월 27일(화) 14시

   나. 장소 : 관리사무소

   다. 제출 서류 : 현장설명회 참가신청서(첨부 또는 현장에 비치)
                 임직원임을 증빙할 수 있는 서류

                  ☞ 미제출 시 현장설명 참가 인정되지 않음.

7. 입찰서류 접수기한 및 접수방법

   가. 접수기한 : 2025년 6월 2일(월요일)  17시까지

   나. 접수방법  kg2b(www.kg2b-com) 시스템에 입찰제출 서류를 순서대로 파일 등록

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2025년 6월 4일(수요일) 10시(발주처 사정에 의해 변경될 수 있음)

   나. 개찰장소 : 관리사무소 내 업무담당자 PC

9. 낙찰자 선정방법

   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 개찰 후 참가업체 등록서류를 검토하고

       유효한 업체 중 최저가 업체를 선정한다.

   나. 입찰 금액이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자 결정

10. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화.문자.팩스.SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 공사범위, 시방서, 계약조건등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오로 인한 책임은 입찰자에게 있음

   나. 입찰 등록시 제출한 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음

   다. 입찰가격 산출내역서는 관계 법령에 따라 적합하게 작성하되 각 회사 양식으로 작성하며 자재비, 인건비, 간접비 등으로 구분하여 작성하여야 한다.

12. 기타 사항

   가. 입찰금액이 당 아파트의 장기수선계획서 예산금액을 초과할 경우 입찰은 무효로         한다.

   나. 낙찰자로 선정된 업체는 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 업체를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   다. 계약당사자는 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 및 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

   라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

   마. 공사 완료 후 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령” 및 관계법령에 따른 하자보수보증금(현금, 증권, 보증서)를 당 아파트에 제출해야 하며, 하자담보책임기간은

       5년으로 한다.

   바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합 등의 부정한 사유가 있는 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

   사. 낙찰자는 계약상의 권리 의무를 승인없이 제3자에게 양도할 수 없다.

   아. 낙찰자는 산업안전보건법, 폐기물처리법 등 관계 법령에 따라 공사해야 하며, 계약 후에 발생한 안전사고에 대한 민. 형사상의 모든 법적 책임을 진다.

   자. 입찰가 외 변동사항에 대한 추가 비용은 청구할 수 없다.

   차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-512-9083)로 문의 바람.

첨부.  1. 입찰서 1부

     .

2025년 5월 21일

삼산타운2단지 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)