조경 유지관리 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』에 의거 당 아파트 조경 유지관리 업체선정을 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 ⑴ 단  지  명 : 힐스테이트 인천시청역 아파트

 ⑵ 소  재  지 : 인천시 남동구 구월로37번길 10

 ⑶ 단 지 규 모 : 9개동 746세대, 지하 3층/지상 14~18층, 계단식, 관리면적 61,599.32㎡

 ⑷ 대지면적 24,854.20㎡ / 조경 면적 8,846.26㎡

 ⑸ 사용승인일 : 2024년 6월 21일

2. 입찰에 부치는 세부 내용

 ⑴ 입찰의 내용

 ⑵ 계약기간 : 계약일로부터 1년

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가

4. 입찰 참가 자격

 ⑴ 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

 ⑵ 건설산업기본법에 따른 조경식재공사업 등록 및 산림보호법에 따른 나무병원 등록업체

 ⑶ 입찰공고일 현재 자본금 6억원 이상인 업체

 ⑷ 나무 의사 1인 이상, 수목 치료기술자 1인 이상 보유한 업체

 ⑸ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 연간 조경 유지관리 완료 실적이 있는 업체

 ⑹ 현장 설명회 참가업체

5. 현장 설명회 일시 및 장소 : 2025년 5월 26일(월) 14:00~17:00 관리사무소 개별 방문

  ※입찰자는 단지 개별 방문 후 관리사무소에 방문하여 현장 설명회 참가 확인받아야 함(신분증 및 명함 지참)

6. 제출서류(순서대로 편철)

 ⑴ 입찰서 1부

 ⑵ 조경식재공사업 등록증 및 나무병원 등록증, 사업자등록증 사본 각 1부

 ⑶ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 ⑷ 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함 유효기간 이내의 것) 1부

 ⑸ 공정거래위원회에서 발급한 과징금처분 유·무 확인서 1부

 ⑹ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 등 기재) 1부

 ⑺ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 ⑻ 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

 ⑼ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 ⑽ 연간 조경 유지관리계획서 1부

 ⑾ 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 선임 또는 대행 계약서 사본 1부

7. 입찰서 등 제출 방법, 마감 일시, 개찰일시·장소  

 ⑴ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 서류는 전자입찰 시스템에 순서대로 등록 제출

 ⑵ 제출 방법 : 전자 입찰시스템에 등록(www.kg2b.com) 및 제출

 ⑶ 마감일시 : 2025년 6월 2일(월) 17:00

 ⑷ 개찰일시·장소 : 2025년 6월 4일(수) 10:00 당 아파트 담당자 PC

  *개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음(입찰자 별도 연락)

8. 낙찰자 선정 방법

 ⑴ 입찰공고에 정한 조건에 적합하고, 제출서류에 하자가 없는 유효한 업체 중 최저가 입찰자를 낙찰자로 선정함

 ⑵ 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 결정하고, 최저가격도 같은 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함

 ⑶ 낙찰자의 지위는 발주기관으로부터 서면 통보받아야 유효하며 이때 입찰은 종료됨

9. 입찰의 무효 등

 ⑴ 입찰 무효

  ① 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함

  ② 입찰서 및 제출서류를 그 도착일시까지 정해진 입찰 장소에 도착 또는 응찰하지 아니한 입찰과 입찰공고문에 제시한 제출서류 미제출, 허위 또는 하자가 있을 시 서류 검토 시 제외하고 입찰은 무효로 함

 ⑵ 무효의 통지 : 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체에는 그 이유를 전화, 팩스, 문자 등으로 통보함

10. 입찰 관련 유의 사항

 ⑴ 입찰자는 입찰공고 및 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

 ⑵ 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 시에는 이를 근거로 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함

 ⑶ 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며, 유효기간 이내여야 함

 ⑷ 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

11. 계약 체결에 관한 사항

 ⑴ 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 시 계약체결 이전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후면 계약은 무효로 함

 ⑵ 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사정없이 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처로 귀속됨

 ⑶ 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 계약의 의무를 이행하지 아니하였을 시에는 해당 계약보증금은 발주처로 귀속됨

 ⑷ 입찰공고문에 제시한 서류는 계약문서로 구성되며, 이를 철저히 이행하여야 함

12. 기타 사항

 ⑴ 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』을 준용한다.

 ⑵ 발주처의 부득이한 사정이 발생할 시 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 하며, 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.

 ⑶ 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-429-9615)로 문의 바랍니다.

2025. 05 20.

㈜유청시스템 대표이사

대리인 힐스테이트 인천시청역 아파트 관리사무소장(직인 생략)