아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)

제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요              

  1) 단 지 명 : 가양보람아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 강서구 양천로53길 66 (가양동)

  3) 단지규모 : 2개동 120세대

2. 입찰개요

  1) 공사명 : 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사

  2) 공사내용

    (1) 공사범위 : 2개동, 120세대

    (2) 공사내용 : ➀ 외벽 균열보수 및 재도장공사

                   ➁ 내부 계단, 지하주차장 균열보수 및 재도장공사

                   ➂ 자세한 사항은 현장설명회시 배부(시방서 참조)

    (3) 계약기간 : 착공일 부터 45일간(낙찰자와 협의가능)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com) / 적격심사제

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

  2) 사업실적 : 최근 5년간 120세대 이상 공동주택단지 재도장공사 실적 5건 이상인 업체

  3) 자 본 금 : 5억 이상인 업체

  4) 해당면허 : 전문건설업(도장/습식방수) 면허 보유업체

  5) 기술능력 : 콘크리트 외벽 중성화 회복에 의한 보수, 보호 공법으로 시공 가능 업체

  6) 현장설명회 참석업체로 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류

    가. 입찰서 (첨부양식,구비서류포함) 및 산출내역서 (각 회사 양식) 각 1부

    나. 전문건설업 해당 면허증 사본 1부

    다. 사업자등록증 사본 1부

    라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본), 법인 인감증명서 (개인은 인감증명서), 사용인감계 1부

    마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (입찰 공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)

    바. 공고일 전일 기준 행정처분 확인서 1부

    사. 공고일 현재 기준 6개월 이내 공정거래위원회의 과징금 부과처분 확인서 1부

  2) 입찰보증금 및 입찰이행보증증권 (입찰금액의 5%) 1부

3) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

    (1) 실적증명서 사본 1부

    (2) 기술능력 증명서(특허 제10-2091977호) 협약서 1부 – 입찰공고일 이후 발행본

  4) 적격심사제 평가 배점표에 따른 기업신용평가 등급확인서, 기술인력,장비보유 현황

     및 사업제안서외

6. 현장설명회

  1) 일시 및 장소 : 2025년 5월 14일 수요일 오후 1시부터 오후 17시까지 관리사무소

                    개별 방문

  2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 있으며

                현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

  3) 현장설명회 자료 및 진행 : 관리사무소 개별 방문 시 시방서 및 입찰유의서 배포

7. 서류접수 및 업체 선정방법

  1) 서류마감 : 2025년 5월 21일 (수요일)  오후 5시까지

  2) 개찰일시 : 2025년 5월 21일 (수요일)  오후 6시 이후 당아파트 관리사무소

  3) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격심사제로 낙찰자를 선정함

※ 전자입찰정보시스템(www.kg2b.com)을 통한 입찰임

8. 낙찰자 선정방법

  1) 선정방법 : 현장설명회에 참가하고 서류를 제출한 업체 중 당 아파트 입주자대표회의

     에서 서류심사 후 채점표에 의하여 최고점자를 낙찰자로 선정하여 개별 통보함

  2) 업체 선정결과에 응찰자는 입주자대표회의 결정에 일체의 의이를 제기할수 없음

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자, FAX등의 방법으로 통보함.

  3) 낙찰된 업체는 개별적으로 통보함.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체      

     결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함

  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사

     설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성 할 것

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  2) 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는      

     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.

12. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야            함, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.

  2) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 함.

  3) 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를          

     지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 함.

13. 기타사항        

  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약          계약후라도 무효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.

  2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선      

     정지침)에 의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주      

     택법과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행합니다.  

  3) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에

     관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  4) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하      

     여야 하며 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은        

     당 아파트에 귀속된다.

  5) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-2668-6775)로 문의 바랍니다.

2025년  5월  8일

가양보람아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)