공동현관 앞 계단 보수공사업체 선정 입찰공고

[ 전자입찰, 일반경쟁, 최저낙찰제 ]

  『공동주택관리법』 제25조, 동 법 시행령 제25조③항 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택

관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 “선정 지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 공동현관 앞 계단 보수공사업체를 선정하고자 선정 지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고함.

- 아    래 -

1. 관련근거

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제24조제1항

2. 사업개요

 가. 단지 규모 및 면적

    1) 단 지 명 : 포도마을 영남아파트

    2) 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 조마루로 135

    3) 단지규모 : 12개동 918세대, 지하1층 ~ 지상 26층, 연면적 87,788.472㎡

 나. 사업내용 : 포도마을 영남아파트 공동현관 앞 계단 공사

    1) 공사 명칭: 공동현관 앞 계단 보수 공사

    2) 공사 범위: 공동현관 앞 계단 균열 수리 : 12개동 26개 공동현관 중 총 11개소

    3) 공사 기간 : 공사 착공계 제출일로 부터 20일간

 다. 공사 방법 : 공동현관 앞 계단 대리석 부착

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 가. 입찰 방식/종류 : 전자입찰(www.kg2b.com)/일반경쟁입찰

 나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제[국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에 따름.]

          (추첨을 해야 하는 경우 추첨 방법 : 입찰참가자가 밀봉함에 든 정구공 선택)

4. 서류제출 마감, 개찰 및 현장설명회 등www.kg2b.com 전자입찰시스템

현장 설명회 : 응찰할 업체는 현재 공사가 진행되고 있는 부분과 같은 방식과 재질을 사용해야

             하므로 현재의 공사현장을 방문하여 현장소장의 방문확인서를 받아 관리사무소에서

             공사 시방서와 교환하시기 바랍니다.

5. 참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   가. 선정 지침 제26조(참가 자격의 제한)에 따르며 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 현재 공사가 진행되고 있는 현장을 방문하여 확인서를 받아 공사시방서와 교환한 업체

6. 제출서류www.kg2b.com

       (서류는 한번에 출력할 수 있도록 아래 순서대로 반듯이 편철하여 제출)

  가. 제출서류 : 아래 서류 ③~⑨를 순서대로 별도 편철 하세요

   ① 입찰서 및 산출내역서(견적서)                             각 1부

   ② 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)             1부

   ③ 전문건설업(도장습식 방수석공 사업) 면허증 사본 또는 이와 유사한 증명서 및 사업자등록증  각 1부

   ④ 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)                            1부

   ⑤ 국세, 지방세 완납증명서(전자 발급 포함)                      각 1부

   ⑥ 인감증명서 및 사용인감계                                     각 1부

   ⑦ 공정거래위원회 담합 불공정 처분유무 확인서(입찰공고일 이후 발행)  1부

   ⑧ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)                   1부

   ⑨ 10페이지 이내의 회사소개서 (다음 사항을 반드시 포함)         1부

      ㉠ 조직도

      ㉡ 4대 보험 가입증명원

  나. 제출 방법 : 제출서류 목록 중 ① 입찰서 입찰금액 및 입찰보증 금액은 전자적인 방법으로

      입력하며, “가)의 ①~②” 서류 1개 파일과 ③~⑨ 서류를 1개 파일로 전자입찰 시스템

      (https://www.kg2b.com)에 등록하는 방법으로 제출함.

  다. 개찰일시·장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰일시·장소가 변경될 수 있으며 그런 경우 입찰

      참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

7. 입찰의 무효 및 무효 통보 : 선정 지침 제6조 별표3에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우

    3일 이내에 무효 사유를 서면 팩스전송으로 통보함.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

 가. 제출된 입찰서는 일체 반환하지 않음. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 서류가 허위로

    판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리함.

    입주민 개별 접촉(향흥 금품제공) 담합행위 등 부정행위 발견 시 당연 무효 처리하고

    계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

 나. 입찰가격 산출내역서는 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 2. 사업개요를 참고하여 작성

     하되 자재비, 노무비, 보험료(산재, 고용), 산업안전 관리비를 명시하고 각종 서류에 대한

     입증책임은 전적으로 응찰업체에 있으며 제출서류가 사본일 경우 사용인감으로 ‘원본대조필’

     날인하여 제출해야 하며 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함.

 다. 입찰에 참여하는 자는 현장 설명회에 참석하고 입찰에 필요한 규정 등 모든 사항을 사전에

    숙지하여야 하며 미 숙지 및 제공 자료와 관계없이 모든 책임은 응찰업체에 있음.

 라. 전자입찰 시스템에 게시된 내용과 붙임 화일 형태의 입찰공고문 내용이 서로 다른 경우

    입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰 시스템에 제시된 날과

    입찰공고문이 다른 경우 전자입찰 시스템에 게시된 날이 우선합니다.

9. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약기간 : 공사 시작일 ~ 공사대금 지급 완료일

 나. 선정 지침에 의거, 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가격 업체를 선정합니다.

 다. 계약보증금 : 공사업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에

     계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 합니다.

 라. 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을

    인지하여 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.

 마. 하자보증기간은 2년으로 하며 하자보수 보증금은 선정 지침 제32조에 의합니다.

 바. 공사 내역이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우는 정산 후 지급합니다.

 사. 선정된 업체는 제3자에게 절대 양도 또는 위임할 수 없으며 양도 또는 위임 시 계약체결

    후라도 계약을 무효로 합니다.

 아. 공사 도중 당 아파트의 인적, 물적 피해 발생 시 공사업체에서 책임을 부담하여야 합니다.

 자. 기타 사항은 선정 지침 제29조(계약체결)에 따릅니다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

 가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰 보증금으로 납부해야 함.(입찰 보증금은

     현금, 공제증권 또는 보증서 중 선택)

 나. 입찰보증증권 번호 우리 사업자등록번호(512-82-70252)입니다. 현금 입금 업체는 전화 문의

 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 업체선정을 취소하고 해당 입찰 보증금은

     발주처로 귀속됩니다.

 라. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

 가. 본 입찰에 참여하려는 업체 등은 사전에 선정 지침, 제반 입찰 조건, 현장 여건, 입찰

     유의사항을 필히 사전에 파악하여 숙지해야 하며 이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은

     응찰업체 책임으로 합니다.

 나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며,

     기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소[☎ 032) 321 – 4155]로 문의 바랍니다.

   첨부 : 입찰서  1부

2025년 05월 19일

포도마을 영남아파트 입주자대표회장(직인생략)