청소용역업체 선정 입찰공고
국토교통부 고시 2015-784호에 의거 당 아파트 청소용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.
1. 사업계획의 개요
1) 사업내용 : 흰돌마을3단지 국제, 한진아파트 청소용역
2) 규 모 : 미화원(여) 6명(반장포함)
3) 단지면적 : 11개동 816세대(관리면적 72,492.258㎡)
4) 단지주소 : 경기도 고양시 일산동구 백석로 26
2. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 없으며 단지 개별 방문하여 현황파악 후 입찰서 제출
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(세부평가표 참조)
4. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항
1) 회사소개서 1부
2) 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인 입찰 시 위임장)
3) 국토교통부 고시 제 2015-784호 제27조(제출서류)의 서류일체
가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 각 1부
나. 위생관리 업 신고 증 사본 1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
4) 적격심사 입증서류(국토교통부 고시 제 2015-784호 별표 6의 기준 적용)
가. 기업신용평가등급 확인서 1부
나. 행정처분 확인서 1부
다. 기술자보유현황 및 자격증 사본, 보험(4대 보험 중 1개) 가입증명
라. 장비 보유현황 및 장비구입 영수증
마. 사업실적증명서
바. 사업제안서(운영계획서) 1부
5) 입찰서, 산출내역서(별첨한 산출내역서 2016년도 2017년도 각 별도작성),
입찰보증증권 : 입찰보증금의 5%이상 입찰서에 첨부하여 밀봉제출
5. 입찰마감 및 개찰일시 및 장소 :
가. 입찰마감 : 2016년 08월 31일(수) 18시까지 방문 및 우편접수
나. 제출 처 : 경기도 고양시 일산동구 백석로 26 당 아파트관리사무소(☎031-902-4478)
다. 개찰일시 : 2016년 09월 01일(목) 15:00 당 아파트 입주자대표회의실
6. 입찰참가 자격에 관한 사항 :
1) 국토교통부고시 제2015-784호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체
2) 자본금 일억 원(\100,000,000-)이상인 업체
3) 입찰공고일로부터 3년 이내에 의무관리 단지아파트 10개단지 이상을 1년 이상 관리한 실적이 있는 업체
7. 이 공고에 명시하지 않은 입찰무효에 관한사항은 국토교통부 고시 제2015-784호 제6조 〔별표3〕을 적용하며 무효에 해당하는 경우 전화(유선 또는 휴대폰문자, 팩스)로 사유 등을 통지함
8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) : 산출내역서(첨부 ) 반드시 준수
1) 입찰서류는 반드시 위 4항의 순서대로 편철 할 것(위반 시 제안서 평가 감점)
2) 모든 증빙 서류는 공고일(2016년 08월 19일) 기준 원본을 원칙으로 하고 사본 제출 시 원본대조 필 날인
9. 계약기간 : 2016. 10. 01 ~ 2017. 09. 30(1년간)
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2015-784호의 제 31조 준용
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
1) 국토교통부 고시 제2015-784호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 함
2) 당 아파트 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외함.
3) 기타 당 용역에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생 할 경우 그 책임은 입찰자에게 있음.
4) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시
제2015-784호)및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
5) 제출한 서류는 반환하지 않으며 서류가 허위이거나 담합사실이 발견된 때는 계약을 무효로 하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로(☎031-902-4478) 문의바람.
2016년 08월 19일
흰돌마을3단지아파트 관리사무소장(직인생략)
청소용역비 산출내역서(인당기준)
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구 분
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인당평균
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산 출 내 역(산출식 반드시 준수)
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비 고
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직접노무비
접노무비
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①기 본 급
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근무시간 : 평일 09:00~15:00(휴게1시간)
토요일 09:00~12:00
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월간근무시간
143.5시간
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②직책수당
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반장 수당 100,000원,
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수정불가
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③기타수당
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(A) 소 계
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④연차수당
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(①+②/월 평균근로시간*5시간*15일/12개월
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100%적용
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⑤퇴직적립금
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(A+④)/12개월
|
100%적용
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(B) 소 계
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|
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간접
노
무
비
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⑥건강보험료
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(A+④)*3.06%
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100%적용
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⑦장기요양보험
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⑥*6.55%
|
100%적용
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⑧산재보험료
|
|
(A+④)* 업체별 요율
|
건물등의 종합관리사업
2016년 법정요율
|
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⑨고용보험료
|
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(A+④)*업체별 요율
|
증빙첨부
|
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⑩국민연금
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(A+④)*4.5%
|
법정요율 50%만 적용
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⑪피복/장구비
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월 5,,000원/인 이상
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수정불가
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(C) 소 계
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(D) 노무비 계
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제경비
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⑫복리후생비
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월 5,000원/인 이상
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수정불가
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⑬청소용품비
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월 25,000원/인 이상
|
수정불가
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⑭일반관리비
|
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(D+⑫+⑬) * 2.5% 이상
|
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⑮기업이윤
|
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[(D)+⑫+⑬+⑭] * 5% 이상
|
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(E) 소 계
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1인 합계
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노무비 계 + 제경비 소계
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월간합계
|
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1인합계 * 인원
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도급금액
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월간합계 * 계약기간
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원단위절사
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1. 최저임금법, 근로기준법, 각종 보험법령에 위배되거나 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에
적합하지 않을 경우 실격 처리되며 낙찰 후에 무효처리 하여도 이의를 제기할 수 없습니다.
- 최저임금의 경우 원단위 이하 미달도 최저임금 미달로 하여 무효처리함.
2. 퇴직적립금은 관리사무소 적립 후 계약년도 마지막 월에 정산 후 지급함.
3. 고용/산재보험은 각 업체별 증빙을 반드시 첨부하고, 국민연금은 해당자에 한하여 정산합니다.
4. 각 항목별 산출금액은 직접노무비는 원 단위 미만 절상, 기타 비용은 반올림 할 것.
5. 근무인원 반장포함 6명, 2017년도 01월분부터 최저임금 인상액 반영 작성(2016, 2017년 구분 작성)
6. 연간 계단 1회, 지하주차장 1회 기계청소. 평일 5시간, 토요일 3시간근무, 휴게시간 1시간
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업 체 명 : (인)
흰돌마을3단지아파트 관리사무소장 귀하
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용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표
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평가항목
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배점
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평가항목
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제출서류
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점수
부여
방식
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세부배점
|
평가내용
|
|
관리능력
|
기업
신뢰도
|
30점
|
15점
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신용평가 등급
|
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
|
비고2
|
|
15점
|
행정처분건수
|
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
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입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여
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업무
수행
능력
|
30점
|
10점
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기술자 보유
|
기술인력 보유증명서
|
|
10점
|
장비 보유
|
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
|
|
10점
|
업무실적
|
업무실적 증명서
|
|
사업
제안
|
10점
|
5점
|
사업계획의 적합성
|
사업제안서
(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)
|
|
5점
|
협력업체와의
상생발전 지수
|
|
입찰가격
|
30점
|
30점
|
입찰가격
|
입찰서
|
낮은순
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
-
|
|
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<비고>
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1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
|
① 회사채에 대한
신용평가등급
|
② 기업어음에 대한
신용평가등급
|
③ 기업신용평가등급
|
배점
|
|
AAA
|
|
①의 AAA에 준하는 등급
|
15.0
|
|
AA+, AA°, AA-
|
A1
|
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
A+, A°, A-
|
A2+, A2°, A2-
|
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
A3+, A3°, A3-
|
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB+, BB°
|
B+
|
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
|
15.0
|
|
BB-
|
B°
|
①의 BB-에 준하는 등급
|
14.5
|
|
B+, B°, B-
|
B-
|
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
|
14.0
|
|
CCC+ 이하
|
C 이하
|
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
|
11.0
|
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
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국가기술자격자
|
기능사
|
산업기사
|
기사
|
기능장
|
기술사, 건축사
|
|
학‧경력 기술자
|
|
초급
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중급
|
고급
|
특급
|
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산정기준
|
1인
|
1.25인
|
1.5인
|
1.75인
|
2인
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나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
※ 용역 등 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표 중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.
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청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(1)
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
|
업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
|
D업체
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E업체
|
|
기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15
|
A 등급 이상
|
|
|
|
|
|
|
|
15
|
BB+, BB0이상
|
|
|
|
|
|
|
|
14.5
|
BB-, 에준하는등급
|
|
|
|
|
|
|
|
14
|
B+, B0, B
|
|
|
|
|
|
|
|
11
|
C 등급 이하
|
|
|
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
0건 이하
|
|
|
|
|
|
|
|
12
|
1~3건
|
|
|
|
|
|
|
|
9
|
4~5건
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
6~7건
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
8건 이상
|
|
|
|
|
|
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
최다(1순위)보유
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
8~9건
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
6~7건
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4~5건
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
3건 이하
|
|
|
|
|
|
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
최다(1순위)보유
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
양호(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
보통(60%)
|
|
|
|
|
|
|
|
협력업체와 상생발전지수(5)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
양호(30%)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
보통(60%)
|
|
|
|
|
|
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가, 최고가)
|
|
|
|
|
|
|
|
24
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
18
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
12
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
5순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기술자 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
3. 기술자 등 보유수는 산업기사는 1인, 기사는 2인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 3인으로 산정함
4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
|
|
|
입 찰 서
|
|
*참 가 번 호
|
|
입찰명칭
|
|
|
입 찰 가 액
|
금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
20 년 월 일
|
|
입 찰 자
|
|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
|
성명 (인)
|
|
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
|
|
대리인
|
성명 (인)
|
|
주민등록번호
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
흰돌마을3단지아파트 관리사무소 귀중
|
|
구비서류
|
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
|
|
기재방법
|
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
|
