청소용역업체 선정 입찰공고
1. 단지 개요 및 미화 용역의 개요
가. 단 지 명: 내포신도시 LH 스타 힐스 아파트
나. 소 재 지: 충남 홍성군 홍북면 홍예로 213
다. 단지현황: • 세대수 – 2,127세대 / 23개동(계단식) • 관리면적 – 227,180.5772㎡
• 지하주차장 – 2,534대
라. 미화 범위 : 아파트 공용부분 내·외부, 승강기 내·외부, 각 동 현관입구,
지하주차장 대청소
마. 미화 인원 : 총19명-반장 1명(여), 외곽미화원 4명(남4명), 실내미화원14명(여)
바. 근로 시간 : 평일6.5시간 (09:00~16:30) / 토요일 3시간(09:00~12:00)
사. 특기 사항 : 매월 1회 이상 안전교육 및 청소상태 점검 후 그 결과 자료 제출
2. 입찰종류및 방법 : 제한경쟁, 적격심사제, 전자입찰(KG2B전자입찰시스템 :www.kg2b.com)
3. 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2015-784호
주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조①항의 각 호에 해당되지 아니한 자
나. 500세대 이상 아파트 10개단지 이상 실적업체(최근 3년간 완료 실적)
다. 현장설명회에 참석한 업체
4. 현장 설명회 일시
가. 현장 설명회 일시 : 2016년 08월 25일(목) 오전 10시
나. 현장 설명회 장소 : 관리사무소
5. 제출서류
가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체
나. 국토교통부 고시 제2015-784호 제8조①항에 따른 입찰서 및 산출 내역서
다. 적격심사제 세부평가에 따른 서류 일체(첨부 적격심사제 세부 평가표 기준)
※ ① 가~다 항의 서류는 관리사무소로 제출(직접방문)하고,
② 나 항의 서류를 KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)제출
6. 서류접수 및 장소
가. 서류마감: 2016년 09월 01일(목요일) 오후 6시까지
나. 제출장소: 당 아파트 관리사무소
다. 입찰서(가격산출내역서포함) 및 입찰보증서(또는 증권, 입찰금액의 5%)는 당일 관리사무소에
비치한 투찰함에 직접 투찰하며, 대표자가 아닌 경우에는 임직원임을 증빙하는 서류를
투찰 전에 제출할 것.
7. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시: 2016년 09월01일(목)오후 6시30분(입주자대표회의 개최 일에 따라 변경될 수 있음)
나. 개찰장소: 당 아파트 관리 동 입주자대표회의실
8. 무효입찰
가. 국토교통부 고시 제2015-784호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
나. 무효입찰인 업체는 유선 또는 우편으로 무효사유를 개별 통보함.
9. 계약체결에 관한 사항.
가. 계약기간 : 1년
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는
그 낙찰을 무효로 한다.
10. 입찰 및 계약보증금
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된
업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
나. 낙찰된 업체는 계약 시 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금, 공제증권, 또는 보증서를
납부하여야 한다.
11. 유의사항
가. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되,
입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액을 제출함
나. 가격산출내역서는 2016년 최저임금을 적용한 금액으로 산출하되, 세부산출은 첨부한 가격
산출 내역서에 따라 산출하여 제출함 (미반영, 부분 반영 시 무효 처리함)
다. 4대 보험 중 국민연금, 고용보험은 실비 정산하여 해당자 발생 시 별도지급 함.
라. 배점평가표에 필요한 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 기한 내 서류가
제출되지 아니하여 확인이 어려운 경우 그에 해당하는 점수는 최하 점수로 평가하며,
백분율로 순위 평가 시에는 소수점 이하는 절삭 한다.
마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자나 허위가 있을 경우 무효 처리함
바. 인수 합병된 용역업체의 실적 및 장비는 인수 합병된 이후의 것만 인정함.
사. 낙찰 후 계약 시 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 필히 첨부하여야 하므로 산출
내역서 작성 시 유의하시기 바라며 낙찰만을 위하여 현실성 없는 입찰가는 덤핑으로 간주 함.
아. 용역 관리 중 근로자 임금 체불 등으로 물의를 일으켰었던 업체는 불이익을 당할 수 있음.
자. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 연락바람(041–633-0433)
2016년 08월 19일
내포 LH 스타 힐스아파트관리사무소장(직인생략)
2016년도 청소용역비 산출 내역서
근로시간 : 평일 6.5 시간, 토요일 3시간.
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구 분
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1 인 단 가
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산 출 내 역
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미화반장 (여1)
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남미화원
(외곽미화)
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여미화원
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인 원
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1명
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4
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14 명
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월182.5시간 * 6,030원
(2016년 최저임금 고시 기준)
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직
접
노
무
비
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기 본 급
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직 책 수 당
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반장수당 7만원. 외곽수당 10만원
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연 차 수 당
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근로기준법(기본+직책/30*15/12)
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퇴 직 적 립 금
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총임금 / 12
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소 계
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직접노무비 합계
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간
접
노
무
비
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건 강 보 험
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급여 * 3.06%
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장 기 요 양 보 험
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건강보험료 * 6.55%
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국 민 연 금
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급여 * 4.5%.
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고 용 보 험
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급여 * 1.1%
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산 재 보 험
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사업장 요율표 첨부할 것
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교육훈련행정비
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직무 및 안전교육비(월 1회 이상)
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청 소 용 품 비
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청소용품비는 4만원 이상 책정할 것
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소 모 품 비
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일지,출근부 명찰 등.
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피 복 비
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하절기,동절기 피복.반드시 산정할 것 (8,000원 이상)
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복 리 후 생 비
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기타 복리후생비
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소 계
|
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|
간접노무비 합계
|
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제
경
비
|
일 반 관 리 비
|
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|
|
직·간접노무비의 2% 이상
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기 업 이 윤
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|
|
직·간접노무비의 2% 이상
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소 계
|
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제경비 합계
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합 계
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직접노무비+간접노무비+제경비 합계
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월 간 용 역 금 액
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총19명 – 반장1명(남 4명, 여 15명)
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총 합 계
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월 용역금액 * 12개월
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내포신도시LH스타힐스아파트관리사무소 귀중
[별표 6] (제3장 관련) 청소 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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제출서류
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비고
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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AAA
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기업신용평가등급 확인서
(평가유효기간 이내의 것에 한함)
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15
|
AA+, AA°, AA-
|
|
15
|
A+, A°, A-
|
|
15
|
BBB+, BBB°, BBB-
|
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15
|
BB+, BB°
|
|
14.5
|
BB-
|
|
14
|
B+, B°, B-
|
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11
|
CCC+ 이하
|
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행정처분 건수
(15점)
|
15
|
1건 이하
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해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
|
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12
|
2~3건
|
|
9
|
4~5건
|
|
6
|
6~7건
|
|
3
|
8건 이상
|
|
업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 등 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
기술자등 보유수는 응찰업체 동점 부여
|
|
|
8
|
2순위
|
|
6
|
3순위
|
|
4
|
4순위
|
|
2
|
5순위
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
공고일 현재 최근 3년간 완료 실적증명서
많은 순
|
|
|
8
|
2순위
|
|
6
|
3순위
|
|
4
|
4순위
|
|
2
|
5순위
|
|
장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
|
탑승식 및 보행식 청소차 많은 순
|
|
|
8
|
2순위
|
|
6
|
3순위
|
|
4
|
4순위
|
|
2
|
5순위
|
|
사업
제안
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5점)
|
5
|
우수
|
사업계획서
|
|
|
3
|
보통
|
|
1
|
부족
|
|
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수
|
|
3
|
보통
|
|
1
|
부족
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
|
입찰서
낮은 순
|
|
|
24
|
2순위
|
|
18
|
3순위
|
|
12
|
4순위
|
|
6
|
5순위
|
|
합계
|
100점
|
100점
|
|
|
|
|
<비고>
1. 참가업체의 순위에 따라 배점함
2. 행정처분확인서는 해당 법령에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우는 만점으로 한다.
2. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 계약주체에서 발급한 청소용역 이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 업무실적 인정기간은 입찰 공고 일 현재 완료된 실적으로 한다. 제시사항 모두 확보 시 1순위, 9~8개 단지 2순위, 7~6단지 3순위, 4~3개 단지 4순위 나머지 5순위로 한다.
2. 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 탑승 형 습식 청소차 2대 이상 보유 1순위로, 1대 이상 보유 2순위, 보행 형 습식 청소차 2대 이상 보유 3순위, 1대 이상 보유 4순위, 나머지 5순위로 배점하며 청소차 장비 보유 증명은 공고일 현재 청소차 구입 세금계산서, 사진 등을 제출하여 입증하여야 한다.
3. 사업제안서중 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방법에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상행발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다.
4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 2순위, 그 다음 3순위, 그 다음 4순위, 마지막으로 모두 5순위로 평가한다.
5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
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