아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고(긴급)

「공동주택관리법」제25조,「공동주택관리법시행령」제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 '옥상 방수공사 사업자' 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 아파트명 : 신원당1단지 동문아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1384번길 19-23 (성사동 719)

   다. 단지규모 : 3개동 354세대

   라. 연 면 적 : 33,274㎡

2. 입찰내용

   가. 공 사 명 : 아파트 옥상 우레탄 방수공사(평지붕 물고임 있는 곳은 구배공사)

   나. 공사내용 :

       1) 상세 사양 및 시방서(도면포함)는 현장설명회에서 제공

       2) 제시한 면적 및 물량 등은 도면과 현장 실측을 통해 반드시 확인하여야 하며, 산출

          책임은 응찰업체에 있으며 추가 정산은 없음

3. 입찰방법(낙찰방법)

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

   다. 입찰 상한가 : ₩1억원(부가세별도)

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

   나. 전문건설업(도장 및 방수) 면허보유 업체

   다. 공고일 현재 자본금 3억 이상으로 당 아파트에 개별 방문한 업체

      (개별방문 하지 아니한 업체는 무효로 한다.)

   라. 최근 5년간 공동주택 방수공사 300세대 이상으로 3건 이상 완료업체  

5. 입찰제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에따른 서류 일체

   가. 입찰서 1부(입찰금액은 부가가치세 제외 금액)

   나. 전문건설업(도장,습식방수) 면허사본, 면허수첩 사본 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인 등기부등본 1부(개인은 주민등록등본을 말한다.)

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서, 낙찰자가 정당한 사유 없이

      10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은

      무효로 함)

   사. 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회발행분/단지명,세대수,전화번호 명기) 1부      

   아. 해당법령에 따른 처분권자가 발행한 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

   자. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로  편철하여 전자입찰로 등록요망

   차. 공고일 기준으로 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서 1부

6. 현장설명

   가. 현장 설명은 개별방문으로 갈음한다.(입찰유의서 및 시방서 배부)

   나. 개별방문기간(5/16~5/20 평일 9시부터 5시까지)  

7. 서류접수

   가. 접수 일자 : 2025년  5월  21일(수요일) 17:00까지 도착분에 한함

   나. 접수 방법 : KG2B전자입찰시스템( www.kg2b.com )

   * 입찰 마감일시내에 전자입찰시스템에 PDF 파일로 제출한 경우에 한함

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일  시 : 2025년  5월  21일(목요일) 18:00 이후

   나. 장  소 : 관리사무소 입찰담당자 PC

   * 개찰 일시는 아파트 사정으로 변경될 수 있음

9. 낙찰자 결정방법

   가. 제출서류 등 제 요건을 충족하는 입찰자 중 최저가 입찰자로 결정

   나. 동일 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

   다. 낙찰업체는 유선으로 개별통보.

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 개별방문하여 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및         확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰         자에게 있음을 유의하시길 바랍니다.

   나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 자재비/인건비/간접비를 공사별로

       작성하여 제출 바랍니다.

   다. 특허침해로 인한 소송 및 제품하자로 인한 문제발생 시 시공 및 제조업체에서 모든

       책임을 지며 손해발생 시 발주처에 전액 배상하여야 한다.

   라. 계약 시 계약이행보증금(공사금액 20%에 해당하는 증권 또는 보증서)을 제출한다.

   마. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 한다.(공사금액 10%의 하자이행증권 제출)

   바. 선정된 업체가 타 업체에 권리양도 또는 전대, 재하청시 계약을 무효로 함

   사. 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른

      경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시

      날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

11. 계약체결에 관한 사항

    가, 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표 3

    (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰무효가 된 경우 당해 입찰자에게 전화, 문      자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.  

    라. 실적은 공동주택에서 발주 및 완료한 공사만 인정함.

    마. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰 보증금은 당

        아파트에 귀속됩니다.

    바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-964-6308)로 문의바람.  

2025년 05월 15일

  신원당1단지 동문아파트 입주자대표회장