경비용역 사업자 선정 입찰 공고
「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라
청주 지웰시티푸르지오아파트 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 청주 지웰시티푸르지오아파트
나. 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 대농로 45(복대동)
다. 단지규모 : 466세대, 2개동
라. 연 면 적 : 81,631.364㎡
2. 사업개요
가. 입 찰 명 : 청주 지웰시티푸르지오아파트 경비용역업체 선정
나. 업무범위 : 경비업법 및 공동주택관리법에서 규정한 경비업무
다. 경비인력 : 5명(경비팀장 1명, 경비원대원 4 명)
라. 근무형태 : 팀장1 주간근무(일8시간근무) 경비원4 (격일제/휴게시간 : 주간 2시간, 야간3 시간, 총5시간)
마. 계약기간 : 2025년6월16일 ~ 2028년 6월15일 까지 3년
바. 낙찰업체 결정 후 관리주체 결정으로 근무형태 및 휴게시간은 상호 협의하에 조정할 수 있음
3. 현장설명회: 없음 (참여업체는 현장 방문하여 시설물 확인 요함)
4. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법(전자입찰 : 공동주택관리정보시스템
www.k-apt.go.kr)
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
(제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제7조(낙찰의 방법)에 의한)
5. 제출서류 (‘가’, ‘나’ 서류 일체는 순서대로 스캔하여 PDF 파일로 제출)
가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
1) 입찰서 1부
2) 경비업 허가증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부.
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내) 1부.
6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
7) 입찰가격 산출내역서(첨부양식) 1부.
8) 입찰보증금 1부(입찰총액의 5% 이상의 이행보증보험증권, 공제증권, 현금납부 영수증, 계좌이체증명서)
9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
10) 산재보험요율표(사업서비스) 원본 1부
나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2) 기술인력 보유현황 1부(경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 중 택일 가입증명서)
3) 장비보유증명서 1부(서류제출 마감일 현재 보유한 장비구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등)
4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 아파트 5개 단지 이상 완료 실적증명서 1부 (단지 명, 세대수, 전화번호 기재)
5) 사업제안서 1부(회사소개서 및 운영계획서, 협력업체와의 상생 발전지수 포함)
6. 서류제출방법 및 마감시한
가.접수일자 : 2025년 5월 20일(화요일) 17시까지
나.접수방법 : 전자입찰시스템에 등록(
www.k-apt.go.kr) / 마감일시 이내에 제출한 경우에 한함
7. 개찰 일시 및 장소 (적격심사회의 일시)
가.일 시 : 2025년 5월 20일(화요일) 18시 이후
나.장 소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC
다.낙찰자 선정일자 : 2025년 5월 21일(수요일) 입주자대표회의 개최 시 (단지 사정에 의하여 변경 할 수 있으며, 회의당일 서류검토 및 적격심사
점수 부여하여 낙찰업체 선정)
8. 입찰 참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않은 사업자
나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 시설경비전문업체
다. 경비지도사 3인 이상 보유 업체
라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 아파트 5개 단지 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체
9. 입찰 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화·문자·팩스·SNS 등의 방법 중 선택 하여 그 사유를 통보한다.
10. 입찰 관련 유의사항
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조 제1항에 의거 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을
제시하여서는 아니 되며, 제시한 사업자에 대해서는 참가 자격을 제한함
나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음
다. 산출내역서는 최저임금법 및 근로기준법(관련 항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 함
라. 금액 산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적 산출기준 및 지침 등이 법적 기준에 미달 되게 적용하였거나
최저임금에 미달되는 견적 금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 당 아파트에서 정한 산출기준에 적합하지 않을 경우는 0점 처리
하거나 무효 처리함
마. 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출 근거대로 100% 적용하여야 하며,
감액 적용 및 산출 근거 미준수 시에는 입찰을 무효 처리함
바. 퇴직금 및 연차수당은 지급하되 실제 지급 사유 발생시 청구에 의하여 정산하며, 4대 보험 (낙찰업체 실제 요율 적용) 및 공석은 실비 정산함
사. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니함
아. 응찰업체는 입찰에 관한 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
11. 산출내역서 작성 시 유의사항
가. 반드시 아파트에서 제시한 산출 내역서를 준수하여 작성해야 하며, 산출내역서 해당 항목의 누락, 임의 변경, 공란, 자사부담, 1원은 인정하지
않으며, 관계 법령 등 위배 시 무효 처리함.
나. 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 제출한다.
다. 4대 보험은 100% 적용하여 산출하되 매월 대상자에 한해 정산 지급한다.
라. 연차수당 및 퇴직충당금을 통상임금에 포함하는 등의 변칙 산출 시 입찰 배제한다.
마. 2025년 최저임금 10,030원은 반영하여 산출한다.
바. 모든 항목은 원단위 이하에서 절상하고, 월간용역비 합계는 1,000원단위 이하 절사한다.
12. 계약기간 : 2025년 6월 16일 ~ 2028년 6월 15일 (3년)
13. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게
10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우
기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.
14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 043-238-9664 )
붙임 1. 입찰서 1부
2. 용역등 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부
3. 경비용역비 산출내역서 1부
4. 경비용역업체 선정 입찰참가자 자기 평가표 1부
2025년 5월 8일
 |
대표이사 김화중 |
| 위 대리인 청주지웰시티푸르지오아파트 관리사무소장 (직인생략) |
