방수 및 엑폭시 도장공사 입찰공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  가. 단 지 명 : 래미안장안2차 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 장안벚꽃로167

  다. 단지규모 : 24개동, 1,786세대. (연면적 : 255,680.89㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 방수공사 및 엑폭시 도장공사

  나. 공사범위 : 1) 24개동 옥상 배수로 방수공사

                2) 관리동 앞 중정 방수공사

                3) 지하주차장 1층 부분 엑폭시 도장공사

  다. 기타 자세한 상세내용은 현장설명회 시 자료 참조

    ※ 공사 범위에 대한 면적과 상태, 작업여건은 현장설명회 시 응찰자가 직접실측 및 확인하기 바라며. 실측

      오류 등에 대한 책임은 전적으로 응찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, /  최저낙찰제, / 전자입찰(www.kg2b.com),

4. 입찰참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장∙습식방수 또는 건축공사업) 면허보유 업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체

  라. 무기질 탄성 도막 방수제(씨디크리트)를 이용한 방수 공법 시공 가능 업체

  마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체

  바. 현장설명회 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

5. 입찰등록 구비서류 (제출서류는 순서대로 편철하여 제출)

  가. 전문건설업(도장∙습식방수 또는 건축공사업) 면허 사본 1부.

  나. 법인등기부 등본 및 사업자 등록증 사본 (개인은 주민등록등본) 각 1부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부.

  라. 법인 인감 증명서 및 사용인감계 각 1부.  

  마. 최근 5년간 실적증명서 1부 (발주처, 전화번호, 계약서 등 입증서류)

  바. 무기질 탄성 도막 방수제(씨디크리트)를 이용한 방수 공법(특허 제10-2658332호) 기술사용 협약서 1부.

  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.

  아. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 제출.

  자. 입찰보증금 제출. (입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)

  차. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 제출.

6. 현장 설명회 일시 : 2025년 05월 13일( 화요일) 16시까지 (입주자대표회실, / 재직증명서, 명함 지참)

7. 서류접수 개찰일시 및 낙찰업체 선정방법

  가. 서류접수 마감일시 : 2025년 05월 19일( 월요일)  17:00시 까지 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 등록       한 후 관련서류 1부 마감시까지 우편이나 직접 제출할 것.

  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 05월 19일( 월요일)  18:00시 이후 관리사무소 담당개 별PC.

     (단지 사정상 변경될 수 있음)

  다. 낙찰자 선정방법 : 2025년 05월 20일( 0요일)입주자대표회의 (당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음)

    제출서류에 결격사유가 없는 업체를 대상으로 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정

    지침)에 의거 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보함.

     (단. 최저가 동일한 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정 함)

8. 무효 입찰 및 통보

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자에게는 전화, 팩스, 문자 등 중 택1하여 그 해당사항을 개별 통보 함.

9. 보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서

  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출

  다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 증권 또는 보증서로 준공서류와 함께 제출

  라. 하자보수책임기간 : 도장 2년, 방수 5년으로 한다.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소

     하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  나. 입찰가격 산출내역서는 업체 양식으로 작성하되, 본 공고문 2.입찰에 부치는 사항을 고하여 작성하며, 입찰자      는 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 사전 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 응      찰자에게 있다.  

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.

  나. 계약기간 : 착공일로부터 3개월

  나. 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 하며

     현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

  다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부하여야 하며 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약

     체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타 사항

  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰       전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음

  나. 제출된 서류에 허위 및 담합사실 발견과 중도해지·법적분쟁이 있는 업체는 낙찰업체라도 낙찰을 취소한다.

  다. 사업계획의 개요는 현장설명시 제공하는 현장설명 자료로 대체한다.

  다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 선정지침을 준용하며, 기타 자세한 사항은 당 아파트       관리사무소(☎ 02-2216-4870)로 문의 바람.

14. 붙임 : 1) 입찰서  1부.

2025년  05월 07일

래미안장안2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)