공동현관 입구 조명타이머 설치공사 업체선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단  지  명: 오송역파라곤센트럴시티1차아파트

   나. 소  재  지: 충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 151

   다. 단지 규모: 19개동 / 2,415세대 (관리면적 206,953.6817㎡)

   라. 사용검사일: 2023년 6월 29일  

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 공사내용 : 각동 공동현관 입구 조명타이머 설치공사

   나. 계약기간 : 공사 착공일로부터 2개월 이내

   다. 공사목적

      - (기존) 일몰․일출 시 19개동 주출입구에 설치된 필로티 조명 전등 스위치 on-off로 점․소등

      - (변경) 승강장 천장 전등과 연결된 조명회로를 분리 및 타이머 설치로 필로티 조명을 자동으로 점․소등                하고자 함

   라. 공사범위

      - 19개동 승강장 조명을 분리하고, 로비·현관 및 필로티 천장 조명회로에 타이머 설치․제어

        → 전등회로 분리 및 타이머 설치 25개소(이중천장 17개, 고소작업 8개)  * 필요시 점검구 설치

        → 분전반 내 전용차단기 2차측 타이머 설치 34개소

   마. 하자보증기간 및 보증금액 : 준공일로부터 2년, 공사금액의 10%

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025년 5월 08일(목요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 오송역파라곤센트럴시티1차아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당 업체 직원 증빙이 가능한 확인서 등 지참 (위임장 또는 명함과 신분증 등)    

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰 종류 : 일반경쟁입찰

 나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제(최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정)

 다. 접수 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com) 

5. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 전기공사업 면허 보유업체

다. 현장설명회 참가한 업체

6. 입찰서 등 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 1부  

2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 과징금처분유무 확인서 1부 (공정거래위원회 발행분)

    8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부 (처분권자 발행분)

9) 입찰가격의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

* 아파트 사업자등록번호 : 301-82-92995

* 현금 납부하는 경우 : 농협(351-1283-7016-13)/예금주:오송역파라곤1차아파트입주자대표회의  

7. 서류제출 마감시한 및 개찰일시

가. 서류제출 마감 : 2025년 5월 15일(목요일) 17시까지

나. 개찰일시 : 2025년 5월 16일(금요일) 10시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

다. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자(관리사무소장) PC  

8. 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 확인하여야 하며, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 작업 중 발생한 재산상의 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 안전사고 등의 민·형사상 문제와 작업과 관련된 입주민의 민원처리는 낙찰자가 부담함.

마. 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비를 구분하여 작성하고, 원가계산서에는 산재보험료, 산업안전보건관리비를 반영하여야 한다.  

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 제31조(입찰 보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 선정할 수 있다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 낙찰된 업체는 제3자에게 양도 및 하도급을 할 수 없다.

다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-231-0915)

2025년   5월   02일

우리관리주식회사 대표이사 김영복

 위 대리인 오송역파라곤센트럴시티1차아파트 관리사무소장(직인생략)