공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

                        ------  아   래  ------

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 효자그린1차아파트

  나. 소 재 지 : 경북 포항시 남구 지곡로 260(지곡동)

  다. 단지규모 : 총 23개동  1,288세대  관리면적 120,027㎡

                1단지 (101동 ~ 105동) : 5개동 404세대

                2단지 (106동 ~ 115동) : 10개동 690세대

                3단지 (116동 ~ 123동) : 8개동 194세대

2. 입찰개요

  가. 박공지붕(금속 기와) 균열보수 및 방수공사, 지붕 배수로(물골) 균열보수 및 방수공       사

  나. 피해세대 발코니 천장 도장공사

  다. 공사범위 및 상세내용은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부 예정

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰 방법 : 최저가 낙찰제

  다. 입찰 방법 : KG2B전자입찰시스템(kg2b.com)을 통한 전자입찰

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자       격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 방수 공사실적이 3건       이상인 업체

  마. 입찰공고일 현재 영업정지 등 제재 중이 아닌 업체

  바. 장섬유 니들펀칭 부직포를 이용한 방수공법을 사용한 특허 공법 사용 협약 업체  

  사. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  가. 사업자등록증 사본 1부, 법인등기부등본 1부

  나. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  다. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증(등록증 또는 허가증)및 면허수첩 사본 각 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 방수공사 실적증명서       - 전문건설협회 발행분 단, 협회에서 발행하지 않는 경우 방수공사계약서 사본 1부

  바. 비압착 장섬유 니들펀칭 부직포를 이용한 지붕 표면 굴곡부의 방수공법(특허 제

     10-2615088호)을 사용할 수 있는 기술협약서 1부

  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분       확인서 1부

  아. 공정거래위원회에서 발행한 최근 6개월 이내 법 위반 사실확인서 1부

  자. 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1       호 서식) 1부 - 부가세를 제외한 금액을 기재

  차. 입찰금액 5% 이상의 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권 또는 입찰보증서 중 택        일)  

  카. 산출내역서(자재비, 인건비, 경비 등 세부산출내역 표기) - 산출내역서 작성 시

    금액은 ‘1. 단지개요’에 나오는 각 단지별로 소계를 산출하고 마지막에      총계 산출요망

6. 현장설명회에 관한 사항

  가. 일정 : 2025년 5월 9일(금) 14시

  나. 장소 : 관리사무소 내 대회의실

  다. 참가자격 : 업체대표 1명으로 하며 대표자는 사업자등록증 사본 및 신분증 지참.

              대리인 참석인 경우 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 및 신분증                 지참.

7. 서류제출 마감

  가. 서류제출 마감일 : 2025년 5월 16일(금) 17시까지

  나. 서류제출 장소 : KG2B전자입찰시스템(kg2b.com)에 파일로 제출

8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2025년 5월 16일(금) 18시 이후

  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

     단, 장소 및 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 선정방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 참가자       격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 응찰자로서 제한경쟁입찰에 의한 최저가       낙찰제로 선정

  나. 최저가 응찰업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의해 결정함.            

10. 입찰보증금 등

  가. 입찰보증금은 입찰금액 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 보증서 중 택일하여        응찰할 때 제출해야 함.

  나. 계약이행보증금은 계약체결 후 5일 이내 계약금액 20% 이상의 보증보험증권 또는       보증서 중 택일하여 제출함.

  다. 하자보증금은 계약금액의 10%로 하고 하자보수보증기간을 준공일로부터

    3년으로 하여 보증보험증권 또는 보증서 중 택일하여 제출함.

11. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침      【별표 3】에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며 해당 사유는 유선전화나 문자메세지     로 통보함.

12. 기타사항

  가. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우       그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 이 경우 기존에 낙찰       자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 국토교통부 고시       제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조(낙찰의 방법)의 기준을 준       용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

  나. 응찰업체는 반드시 현장설명회에 참가 및 현장을 답사하여 공사범위를 확인하기        바라며, 현장숙지 미비 및 입찰에 관한 제반사항의 미숙지로 인한 손해와 책임은        전적으로 응찰업체에 있음

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위의 사실이 있거나 담합,          금품 제공 등 부정한 사실이 있을 경우 업체선정 및 계약 후라도 무효처리하고 입       찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  라. 낙찰업체는 계약상의 권리를 제3자에게 양도할 수 없음.

  마. 상기의 내용에 명시되지 않는 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업       자 및 사업자 선정지침에 따르고 또한 기타 명시되지 않는 사항은 당 아파트 입주       자대표회의의 결정에 따름.

  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054-221-4841)로 문의하기 바람.

                             2025년 5월 2일

   효자그린1차아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)