보일러 세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고

     공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 보일러 세관 및 부대공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 광명 하안7단지아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 광명시 금당로 13

   다. 단지규모 : 11개 동 1,342세대, 지상 15층, 관리면적 109,787.44㎡

2. 입찰 내용

   가. 기계실 보일러 4.65MW : 4기 (보일러 개방검사, 성능검사 대응)

      (1) 보일러의 화학세관 및 정비

      (2) 연관 청소는 부러쉬로 깨끗하게 카본을 완전히 제거

      (3) 노통.연실(화실) 버너의 카본 및 청소 등

      (4) 각종 안전장치(안전변,수위계) 및 기타 부속 기기류 분해 정비 전반

      (5) 보일러 공연비 조정

      (6) 법적검사 수검시 입회, 검사완료 후 재조립 및 시운전

      (7) 기기류 도장(분해/조립시 부분적 녹제거 및 동일색상 부분 도색)

   나. 기계실 급탕탱크 청소 : 10기

   다. 부대공사

   ※ 기타 자세한 내용은 현장설명회 자료로 배부

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당 되지 않는 업체

   나. 기계설비공사업 및 난방시공업 1종 면허 보유업체

   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상으로 5건 이상 준공 실적이 있는 업체

   라. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   마. 현장설명회에 참여한 업체(입찰 참가 자격이 없는 업체는 참석할 수 없음)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(파일로 제출할 때 pdf 1개 파일로 통합하여 제출)

   가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

   나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권, 공제증권) 1부

   다. 기계설비공사업 및 난방시공업 1종 면허  사본 각 1부

   라. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

   마. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 각 1부

   바. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 완료 실적 증명서

        (단지명, 세대수, 계약 기간, 전화번호 등 기재)

   사. 사업자가 보유한 법적기술인력 및 장비보유 현황 각 1부

      ※ 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며,  자격증 사본과 4대보험(고용 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료

   아. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   자. 산재보험가입증명서 사본 각 1부

   차. 작업계획서 1부

6. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025. 5. 8.(목요일) 14:00~15:00

   나. 현장설명 장소 : 하안7단지아파트 입주자대표회의실

   다. 현장설명회 참가자 제출서류(지정시간 내 참가등록자에 한함)

      ㉠ 현장설명회 참가신청서(첨부 또는 현장에 비치)

      ㉡ 대표자인 경우 : 사업자등록증 사본, 신분증

      ㉢ 임직원인 경우 : 사업자등록증 사본, 신분증, 임직원임을 증빙할 수 있는 서류(재직증명서)

       ※ 미제출 시 현장설명 참가 인정되지 않음

7. 서류제출 마감 및 개찰 일시, 장소

   가. 입찰 마감일시 : 2025년 5월 14일(수요일) 17:00 시

   나. 입찰서류 제출처 : 전자입찰(www.kg2b.com) 전자적 방법으로 제출함

       입찰서, 입찰보증서, 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)는 KG2B 전자입찰시스템에 전자적인 방법으로  입력하고, 그 외 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 순차적으로 제출하여야 한다.

   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 5월 14(수요일) 18:00 시 이후(당 아파트 관리사무소 담당자 PC)

                         [단지 사정으로 개찰 일시는 변경될 수 있음]

8. 낙찰자 선정방법

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입찰성립 여부를 확인하고 그 중 최저가 업체를 선정

   나. 최저가 업체가 2개 업체 이상일 경우 추첨으로 결정하며 추첨방법은 입주자대표회의에서 결정함

   다. 선정된 업체만 개별통지

9. 입찰 및 계약이행보증금

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상 금액에 해당하는 입찰보증금을 입찰등록 마감일시까지 현금, 보증보험증권, 공제증권 등으로 제출

   나. 낙찰자 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약체결을 거절하는 경우 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

   다. 계약체결 후 계약일로부터 10일 이내에 계약보증금으로 계약금액의 20%를 납부하여야(보증금 또는 계약이행보증증권을 제출하여야) 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하는 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

10. 입찰의 무효 및 무효통지의 방법

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 해당하는 경우 무효 처리함

   나. 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 때는 계약 후라도 무효 처리함

   다. 계약의 양도, 담보 및 하도급 발견 시 계약을 무효 처리함

   라. 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 기록한 전화번호로 문자 발송하여 그 사실을 통보

11. 기타 사항

   가. 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 재해보험 가입증서를 착공 전까지 제출하여야 함

   나. 상기에서 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정  지침) 및 입주자대표회의 결정에 따르며 업체 선정에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

   다. 제출된 서류는 교환·변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약 무효처리하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

   라. 입찰가액은 폐기물처리비 등을 포함한 총 금액(부가세 제외)으로 하며, 산출내역서의 총계금액과 동일하여야 한다.

   마. 입찰자는 단지 시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

   바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-898-1064)

2025년  4월  30일

광명 하안7단지아파트 관리사무소장(직인생략)