공동현관 자동문 설치공사 사업자 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘공동현관 자동문 설치공사’ 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 썬라이즈빌 아파트

  나. 소 재 지 : 강원특별자치도 양양군 강현면 정암1길13-24

  다. 단지규모 : 3개동 240세대

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 공동현관 자동문 설치 공사

  나. 설치수량 : 3개동 주출입구 6개소

  다. 설치형태 : ㄷ자 프레임은 제외(ㄷ자프레임은 스텐으로 덧방처리)하고, 강화 유리문을 철거한 후 자동문설치 (반드시 현장확인 필요)

  라. 전기 및 통신 배선공사

  마. 상세한 세부사항은 현장 방문 시 논의

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제(www.kg2b.com)

 ※최저가 투찰업체라 하더라도 시공능력, 실적, A/S계획 등의 종합심사 결과에 따라 낙찰에서 제외될수 있습니다.

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 300세대 이상 공동주택에 자동문공사 실적이 5건이상인 업체

  라. 기술능력 : 공고일 현재 전문건설업(금속구조물 창호공사업) 면허 보유업체로기술자 3인이상 보유업체로서  자동문 직접설치 가능한 업체 : 하도급 불가

  마. 24시간 연중무휴 고객센터운영 및 A/S접수시 3일이내 조치완료 및 3년간 무상A/S 가능한 업체

5. 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

      2) 전문건설업(금속구조물창호공사업) 면허증 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 공사 일정표 및 A/S계획서 1부

  나. 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본1부

      1) 최근5년간 5건 이상의 업무실적 증명서(발주처,아파트명, 전화번호 명기)1부

      2) 기술능력: 국가 공인 인증기관의 300만회 이상 내구성 테스트를 통과한 시험성적서를 취득한 업체

      3) 기술인력 보유증명서 1부

      ⇒ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당업체에서 최근1개월이상 근무하고 있는 경우 인정하며 자격증사본과 4대보험(고용,국민건강보험, 국민연금,산업재해보상보험) 에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야함.

  다. 산출내역서(공종별 재료비/노무비/경비/이윤,관리비)이 포함된 견적서 1부(입찰서 금액과 동일)⇒ 주요부품(모터,센서,컨트롤로,프레임등)의 제조사 브랜드명시

  라. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증보험증권또는 공제증권1부

6. 현장설명회

  가. 현장설명 일자 : 2025년 05월 08일(목요일) 14시,개별방문 및 현장답사.

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 설치현장

  다. 참가의무 : 입찰유의서및 시방서 등 미확인으로 인한 책임은

       시공업체에 수반됨.

  라. 현장 설명회 자료 및 진행 : 현장설명회 시 시방서 및 입찰유의서 배포

   마. 지참서류 : 해당 회사소속의 신분증, 재직증명서, 위임장 등⇒미지참시 입찰불가.

   바. 현장설명회에 참가하지 아니한 자는 입찰에 참가할수 없으며,입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 하며 낙찰자 선정대상에서 제외함.

※ 1차공고시 현장설명회 참여한 업체는 불참가능함.

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2025년 05월 16일(금요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-g2b) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 05월 16일(금요일) 18시이후

   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위하여 개찰일로부터 10일 이내 선정함.

   라. 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 업는 자 중에서 최저가 업체를 선정함.(선정된 업체는 우편, 전화, 문자, 팩스중 한 가지 방법으로 통보)

   마. 동일한 금액의 경우에는 추첨으로 선정함.(이해관계인이 참석하지 않더라도 실시함.)

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】의 각호에 해당하는 입찰을 무효로 한다.

   나. 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자,FAX등의 방법으로 통보함.

   다. 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 차까지 유찰된 경우는 수의계약을 함.

   라. 입찰공고 후 담합의 우려가 있다고 판단되는 경우에는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따라 개찰일 전까지 본 입찰공고를 취소할수 있음.

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.

   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문과 현장설명서등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

12. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 양도 또는 하도급 할 수 없다.(양도 및 하도급 할 시에는 계약은 무효 처리한다.)

 라. 공사에 사용되는 모든 제품 및 자재는 관련 법령이난 규정에 적합하여야 하며 ks규격 제품을 사용해야 한다.

 마. 작업중 발생하는 제반 안전사고 발생에 따른 민·형사상 모든 책임은 낙찰자인 시공업체에 있음.

 바. 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기 할 수 없다.

 사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.

                (☎ 033-671-1022)

2025년 04월 28일

썬라이즈빌 아파트 입주자대표회의 회장“직인생략”