옥상 배수로 방수 공사 사업자 선정 긴급입찰공고
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘옥상 배수로 방수공사’ 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 군자동 일성파크 아파트
나. 소 재 지 : 서울시 광진구 군자로 12길 46 (군자동 99)
다. 단지규모 : 357세대, 2개동, 연면적 : 42,443㎡
2. 입찰 내용
가. 공 사 명 : 옥상배수로 방수공사(슁글접합부위 포함)
나. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함.
다. 기타 자세한 공사 범위에 관한 사항은 현장 설명회 시에 자료 제공
※공사 면적은 입찰자가 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
가. 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)
4. 현장설명회 : 2025년 4월 30일(수) 14시 관리사무소
※대리인 방문시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 서류 제출 (위임장, 재직증명서, 명함 또는 신분증 등)
5. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 1항 각 호에 해당 하지 않는 업체
나. 자본금 10억 이상인 업체
다. 전문건설업(도장·습식방수·석공사) 면허 보유업체
라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 옥상방수공사 완료실적 5건 이상
있는 업체
마. 기술능력 : POUR 공법으로 시공이 가능한 업체
바. 현장설명회 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체
6. 제출서류
가. 제출방법 : 2025년 5월 8일 17:00까지 당 아파트 관리사무소에 직접 제출 또는 우편으로 제출
나. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조(제출서류) 일체
1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
2) 견적서와 산출내역서(공정별 재료비, 노무비, 경비 등으로 구분, 산업안전보건관리비 포함) 1부
3) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부
다. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 1부
라. 전문건설업 도장.습식.방수공사업 면허증, 등록증 사본 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)
바. 제한경쟁입찰에 따른 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부
사. 기술사용 협약서 : POUR 공법 (특허 제10-2425081호)
아. 사업실적증명서 (최근 5년간 500세대 이상 공동주택 공사완료 5건 이상)
※실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 계약서나 세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출하기 바라며 실적의 진위 여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자의 연락처, 계약기간, 세대수
등에 관한 정보가 표시 되어야 한다. 1부
자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
차. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유.무확인서 1부(공정거래위원회 발급)
7. 서류제출 마감 시한 : 2025년 5월 8일(목) 17시 까지
8. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2025년 5월 8일(목) 18시 이후
나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)
9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
가. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
나. 낙찰자는 입찰금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)및 색채시안을 계약체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
다. 하자보증기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.
라. 하자보수보증금 : 계약금액 10% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
10. 기타 유의사항
가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 서류상 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
바. 입찰가격은 총 공사금액으로 하고(부가가치세 별도)원가 계산서 항목별 필요 비용은 요율에 맞게 산출하여 견적에 포함한다.
사. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
자. 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 할 수 없음.
차. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 02-3409-0175)로 문의 바랍니다.
2025년 4월 24일
군자동 일성파크 아파트 입주자대표회의 (직인생략)
