옥상 (지정부분) 방수공사 사업자 선정공고

1. 단지개요 및 입찰에 부치는 사항

가. 아파트명 : 우만선경아파트

나. 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 27(우만동)

다. 단지규모 : 3개동 372세대

라. 공사내용 : 옥상 방수공사

마. 공사 규모 및 공사 범위 : 세부 사항은 현장 설명회 자료 유인물 참조

바. 하자보증기간: 2년(하자보증금은 공사 금액의 10%)

사. 입찰상한액 : 27,940,000원(부가세 포함, 수원시 지원금 결정시 확정한 공사비 상한액)

    ※ 부가세 제외시 25,400,000원이 입찰 상한액임

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

가. 입찰의 종류: 전자입찰(www.kg2b.com)에 의한 제한경쟁입찰

나. 낙찰자 선정 방법: 최저가 낙찰제

3. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체

나. 전문건설업(도장·습식 방수공사업) 면허 보유 업체

다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

라. 입찰공고 마감일로부터 최근 5년간 400세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 실적이 5건 이상인 업체

마. 표면강화제 몰탈 사용가능업체

바. 콘크리트 구조물의 보수보강재 (폴리머 탄성몰탈 보수보강공법) 사용가능 업체

사. 현장 설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록 서류심사에 이상이 없는 업체

4. 입찰등록서류

가. 전문건설업 면허증, 면허수첩 각 1부

나. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 완납 증명서

마. 최근 5년 실적증명서(협회발행사본) 1부

바. 과징금 처분 현황 확인서 및 행정처분확인서 각 1부

사. 기술능력에 해당하는 공법 (제10-1580677호) 시공협약서 1부.

    공고일 이후 발행분

아. 입찰서 1부(상세견적서 포함)

차. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상): 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권

    또는 공제증권 택 1부

5. 입찰 일정

가. 현장설명회 일시 및 장소

  1) 일 시 : 2025년 04월 25일(금요일) 14시

  2) 장 소 : 우만선경아파트 관리사무소

나. 서류 제출 마감

  1) 일 시 : 2025년 05월 02일(금요일) 17시 (www.kg2b.com 전자입찰)

다. 개찰 일시 및 장소

  1) 일 시 : 2025년 05월 02일(금요일) 18시

  2) 장 소 : 관리사무소 담당자PC  

6. 낙찰일시 및 선정방법

  1) 낙찰일시 및 장소 : 2025년 05월 08일(목요일) 18시, 입주자대표회의 회의실

   - 장소 및 시간은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

   - 입찰 성립여부 심사후 입주자대표회의 의결로 낙찰자 선정

  2) 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 제시한 업체를 선정.

  3) 최저가격이 2개 업체 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정.

7. 입찰무효

  1) 국토교통부고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 국토교통부고시 제2024-196호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다.

  3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

8. 보증금

  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부

  2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 계약체결 후 10일 이내 증권 또는 보증서로  제출

  3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출 (하자보증기간 준공일로부터 3년)

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

  2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하였을  때에는 그 낙찰은 무효로 할 수 있고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

11. 입찰관련 유의사항

  1) 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하고 입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음

  2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

  3) 공고일 이후, 입주자대표회의 또는 관리사무소의 구성원 등에 로비 및 개별접촉을 시도한 업체는 선정 후라도 계약자격을 박탈하여 무효로 처리함.

  4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바람.

  5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 함.(견적내역서 양식은 업체에서 작성)

  6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.

  7) 공사대금 지급방법은 낙찰업체와 추후 협의함.

  8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 함.

  9) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는  규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.

  10) 산출내역서에 관련 법규에 의한 산업안전보건관리비를 반드시 계상할 것.

▶ 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-213-1733)로 문의 바랍니다.

2025년 04월 18일

우만선경아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)