옥상 방수 공사 업체 선정 공고

1. 관련 근거

 가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

 가. 공 사 명 : 옥상 방수 공사  

 나. 단 지 명 : 아산배방용연마을3단지 아파트

 다. 소 재 지 : 충남 아산시 배방읍 용연로 54

 라. 단지규모 : 378세대 / 6개동 건축연면적 3,3325.295㎡

3. 공사범위

 가. 옥상 우레탄 방수 공사

 나. 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 전자입찰/제한경쟁

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

5. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 전문건설업(도장 · 습식방수) 면허를 보유한 업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

 라. 입찰공고일 현재 유지관리실적이 최근 5년간 300세대 이상 5건 이상인 업체

 마. POUR공법(특허 제10-2119347호) 사용 가능한 업체

 바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 현장설명회

 가. 현장설명회 일시 : 2025년 4월 30일(수요일) 14시

 나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

7. 서류접수

 가. 접수 마감 : 2025년 5월 07일(수요일) 17:00(www.kg2b.com을 통해 전자입찰)

 나. 접수 방법 : www.kg2b.com 입찰시스템에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖에 서류는 시스템에 등록하는

                방법으로 제출

8. 개찰일시 및 장소 등

 가. 개찰 일시 : 2025년  5월 07일(수요일) 18:00이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리자 PC

 다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

9. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 각 1부

 가. 사업자등록증 1부

 나. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)  1부

 라. 전문건설업(도장 · 습식방수) 등록증 및 면허증  1부

마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

   행정처분확인서 1부.

바. 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을

   받은 사실 유무 확인서

사. 입찰서 및 구비서류

   1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 1부

   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   3) 입찰자 인감증명서 1부

   4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

   5) 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

10. 입찰보증금 등

 가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 다. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20

 라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 마. 납부 방법 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

11. 기타사항

 가. 입찰참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며 현장 숙지 미비로 인한 손해는 참가업체에 있으며 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 무효인 입찰자는 전화로  개별 통보함

 다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조3항에 의거하여 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 하며, 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를     제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 라. 낙찰자는 하자보증기간은 0년, 하자보수보증금 예치율은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제62조제1항부터 제4항까지를 준용한다.

 마. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명시되지 않은 사항은 당 아파트의 결정에 따름

 바. 현장설명회 참석 시 해당 기술 사용 가능한 협약서를 지참하여야 한다.

 사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T. 041-534-4499) 로 문의하시기 바랍니다.

2025. 4. 23.

아산배방용연마을3단지 입주자대표회의 회장(직인생략)