아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 삼성래미안1차아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27 (마북동 629번지)

  3) 단지규모 : 총 17개동 1,282세대 (지하2층~최고20층, 연면적 : 262,659.998㎡)

2. 입찰내용

  1) 공사명 : 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사

  2) 공사내용

    (가) 공사범위 : 1,282세대, 총 17개동, 35라인, 최고20층, 연면적 : 262,659.998㎡

    (나) 공사내용 : ① 외벽 균열 보수 및 재도장 공사

                   ② 옥상 철 구조물 코킹 및 재도장 공사

                   ③ 기타 부대 시설 재도장 공사

    (다) 상한가 : 일금 1,100,000,000원 (부가세 별도)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 /최저가낙찰제 /전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당면허: 도장/ 습식방수/ 석공사업 면허 보유 업체

3) 자 본 금: 10억 원 이상인 업체

4) 사업실적: 최근 5년간 공동주택단지 1,000세대 이상 외벽 재도장 공사 5건 이상인 업체

5) 기술능력: 스판섬유시트 또는 슈퍼복합시트 또는 POUR복합시트 이용한 콘크리트 대균열

  보수 보강공법으로 시공 가능한 업체

6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출 서류 일체)

  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

4) 고용, 산재보험 가입 증명서 각 1부

5) 산출내역서 1부 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

6) 입찰서 1부. (부가세 제외)

7) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서 중 택일)

  8) 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부

  ① 입찰 공고일 현재 최근 5년간 완료 실적증명서 사본 각 1부(아파트명,세대수,전화번호 명기)

  ② 기술능력 증명서 사본 1부                                

     (특허공법 제10-2091977호 또는 10-2231717호 또는 10-1935719호)

9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

   행정처분 확인서 1부.  

10) 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 현황 또는 법위반 사실확인서 1부.

6. 입찰 일정 및 개찰일시 등

1) 현장설명회 개최

  □ 일시 : 2025년 04월 23일(수요일) 14:00~16:00 (개별 방문)

  □ 장소 : 관리동 지하 입주자대표회의실  

2) 서류제출 및 입찰 마감 : 2025년 04월 29일(화요일) 오후 17시 까지

  ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출

3) 개찰일시 : 2025년 04월 30일(수요일) 오후 18시 입주자대표회의실

  ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.

7. 낙찰자 결정방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 제반사항 및 입찰 참가자격 검토 후 결격 사항이

     없는 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 함.

  2) 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 업체를 선정함.

8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자 중 택1 통보

9. 입찰관련 유의사항

1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.

3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.

4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.

5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 제출하고  

  계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

2) 하자담보책임은 공사 완료일로부터 도장공사 2년으로 하여, 총 공사금액의 10% 금액을

  공사대금 지급 전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

11. 기타사항

1) 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 명단을 재해보험 가입증서와 함께 착공 전까지 제출하여야 한다.

2) 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

3) 기타 사항은 관리사무소(☎031-308-0061)로 문의 바랍니다.

2025년  04월  17일

삼성래미안1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

*별첨1 : 입찰서 1부