옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시(제2024-196호) 의거 사업자를 선정 지침
제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 네오빌주상복합아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 부천시 소사구 경인로 528

  다. 단지 규모 : 1개동 208세대 및 상가(1층,2층), 관리면적 10,536.66㎡

2. 공사 개요

  가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수공사

  나. 공사범위 : 옥상(최고층 옥탑층 포함)

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 및 방법 : 제한 경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자 입찰(http://www.kg2b.com)

  나. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시

      제2024-196호에의거 최저가 업체를 선정하고 개별 통보함.

  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 현장설명회, 제출마감, 개찰일시 등

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 5억 이상인 업체

  다. 전문건설업(도장·습식방수)면허보유업체 또는 종합건설업 면허보유업체

  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사실적 500세대이상 5건 이상인 업체

  마. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 : 전자입찰(가~항부터 순서대로 www.kg2b.com에 제출)

  가. 사업자등록증 사본 1부

  나. 전문건설업(도장,습식방수) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  다. 법인 등기사항증명서 1부

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부

  마. 최근 5개년 공동주택 방수공사 실적증명서(전문건설협회 또는 대한건설협회 발행분) 1부
     (협회 미발행 기간중 실적은 세금계산서 사본 또는 계약서 사본 제출가능)

  바. 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  사. 공정거래위원회 입찰담합 관련 과징금 부과처분 확인서 1부

  아. 입찰서

      ① 입찰서 및 산출내역서 각 1부(부가세 별도)

      ② 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부

7. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

 다. 하자보증 기간 : 준공일로부터 5년으로 한다.

 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 마. 기타사항은 사업자 선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

8. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  바. 공사 물량산출은 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 032-343-5530)로 문의 바랍니다.

2025년 4월 15일

네오빌주상복합아파트 입주자대표회의 (직인생략)