청소용역 사업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 : 송전마을 세광엔리치타워 아파트

 2) 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 이동읍 경기동로 705번길 28

 3) 단지규모 : 13개동 782세대 관리면적 91,311.786 ㎡

2. 관련근거  

 1) 공동주택관리법시행령 제25조에 따른 사업장선정

 2)국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

 1) 청소인원 : 9명[반장1명, 미화원6명, 외곽 및 분리수거 2명]

 2) 근무시간 :

  ① 미화원(7명) 평일: 09:00 ~ 16:00(휴게 1시간)

  ② 외곽 및 분리수거(2명):08:00 ~ 15:00(휴게 1시간)

 3) 청소구역 : 각 동 및 단지 내 관리대상 구역, 관리사무소에서 지정하는 업무 등
              (관리동.주차장,휘트니스,재활용분리수거 등)

 4) 대청소 : 지하주차장 물청소 (년1회), 계단 등 물청소(년1회)

 5) 용역 기간 : 2025.05.01.~ 2027.04.30.(24개월)

 6) 국민연금 등 4대 보험은 대상자에 한하여 매월 실비 정산하고,

    연차수당 및 퇴직금은 당 아파트에 적립하며, 지급사유 발생 시 지급함

 7) 계약기간동안 탑승식 청소차량 1대 상주하여야 하며,운영은 미화원이 운영하여야 함

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :전자입찰,제한경쟁입찰 (낙찰(선정)방법:적격심사제)

5. 입찰참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체

 2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

 3) 공고일로부터 최근 5년간 500 세대이상 5개 단지 이상 청소용역 완료실적 있는 업체  

6. 입찰 제출서류 (국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 해당서류일체)

  1) 위생관리용역업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)

  3) 국세 및 지방세 납입증명서 각 1부

  4) 4대보험 가입증명서 및 완납증명서 각 1부

  5) 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무확인서 1부

  6) 적격심사 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각 1부(아래 순서대로 편철)

  ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 평가 유효기간 이내의 것) 1부

  ② 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  ③ 기술인력 보유증명서 1부(위생관리교육 이수 수료증 사본 각 1부)

  ④ 청소장비 보유현황 (장비구입 영수증, 세금계산서 등 증빙서류) 각 1부

  ⑤ 입찰공고일로부터 현재부터 최근 5년간  공동주택 관리실적증명서 1부(전화번호 명기)

  ⑥ 사업제안서(사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 각 1부

  ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권)

   법인인감증명서 각 1부

7. 현장설명회 : 현장설명회 별도 실시하지 않으며 개별 방문하여 현황파악

8. 서류 접수 및 선정방법

 1) 입찰마감(서류접수): 2025년 4월 17일(목요일) 17:00 까지 (모든서류 www.kg2b.com 에 (전자입찰)

 2) 개찰 및 업체선정 : 2025년 4 월 18일(금요일) 19:00 입주자대표회의

    (단지 사정에 따라 변경될 수 있으며 개찰일과 낙찰결정일이 다를 수 있음 )

 3) 선정방법:서류심사를 통과한 업체 중 적격심사평가표(첨부)에 의한 심사 후 최고점 업체 선정하며 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 결정하고,최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통보 함.

9. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 [별표3 입찰의 무효]에 의거함.

  2) 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하게 적용 하거나

     최저임금에 미달 되는 견적금액 등 법에서 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리 함.  

  3) 입찰 무효 시 해당 입찰자에게 전화, 문자, 또는 FAX로 개별 통보 함.

10. 계약보증금 (계약이행보증금)

 1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.

 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

11. 기타사항

 1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위일 경우 계약 체결 후라도 계약무효 처리함

 2) 입찰금액이 타당성이 없고 수주만을 위한 덤핑 단가 또는 담합단가라고 판단되는 업체는 당 아파트

    부실 관리 및 부정관리를 방지하기 위하여 업체선정에서 제외한다.

 3) 4대보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당은 관리사무소에서 별도 적립하고 발생 시 지급한다.

 4) 국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제26조 제1항에 의거 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 제시하여서는 아니 되며, 제시한 사업자에 대해서는 참가자격을 제한한다.

 5) 낙찰을 통보받은 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약 체결일 로부터

   5일 이내에 계약금액의 10% 이상을 보증서류로 제출하여야 한다. 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은     당 아파트에 귀속되며,낙찰은 무효로 한다.

 6) 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 숙지하여야 하고, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

 8) 기타 문의사항 : 당 아파트 관리사무소 (☎ 031-336-0014).  

송전마을 세광엔리치타워 아파트 입주자대표회의 회장-직인생략-

2025년송전마을세광엔리치아파트청소용역비산출내역서

미화원 : 평 일 : 09:00 ~ 16:00 (휴게시간 1시간) / 토요일 휴무

외 곽 : 평 일 :  08:00 ~ 15:00 (휴게시간 1시간) / 토요일 휴무

구 분

산 출 금 액

산 출 근 거

미화반장

미화원

외곽/분리수거

 (1명)

(6명)

(2명)

직접노무비

1. 기 본 급

월근로시간 156.43 X 최저시급 10,030원

2. 직책수당

반장 수당 10만원

3. 연차 수당

(1+2)/월근로시간*일근로시간*15/12

(연차11개는의무사용)

4. 퇴직적립금

(1+2+3)/12

직접노무비 합계

연차수당 및 퇴직적립금 단지적립

간접노무비

5. 건강보험료

(1+2+3) * 3.545%

6. 장기요양보험

건강보험료 * 12.95%

7. 국민연금

(1+2+3) * 5%

8. 고용보험료

(1+2+3) * 1.35%

9. 산재보험료

(1+2+3) * 업체요율적용

(산재보험료율 결정통지서 제출)

간접노무비 합계

매월 해당자에 한하여 실비 정산

제경비

10.피복비

1인당 월 3,000 이상 : 동복, 하복, 조끼 등

11.청소용품비

1인당 월 20,000 이상(쓰레기봉투,불연성마대 제외)

12.대청소비

1인당 월 25,000 이상 / 지하,계단 각 1회씩

13.복리후생비

1인당 월 8,000 이상

14.교육훈련비

1인당 월 1,000 이상

15.탑승식청소차

    운영비

1인당 월 50,000 이상(소모품 및 수리 일체 포함)

제경비 합계

16.일반관리비

직·간접노무비의 1.5% 이상

17.기업이윤

직·간접노무비의 1.5% 이상

1인 합계

월간용역 총계

9명 총계

년 간 금 액

월간 용역 총계 × 24개월

※ 산출내역서 작성시 유의사항

 1. 내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며 불명확한 기재가 있을 경우 해당       입찰서는  인정되지 않으며, 내역서의 입찰금액(연간) 기재금액은 입찰서의 금액과 일치해야함.

 2. 각 항목은 1인 기준으로 기재하고, 월간용역비 합계에는 0인 총 금액 으로 기재 할 것.

 3. 본 서식을 사용하고 산출기준을 준수해야하며 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리함.

 4. 산출내역서 각 항목별 산출금액은 원 단위 이하 절상하여 기재 할 것.

 5. 적격심사를 통해 낙찰자를 선정함.

  제출 업체명 :                           (인)

【별지 제1호 서식】  (제8조 제1항 관련)

입    찰    서

*참 가 번 호

입찰명칭

아파트 청소용역업체 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (₩              )

입찰보증금

금                  원정 (₩              )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

20   년      월       일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

송전마을 세광엔리치아파트 입주자대표회의 귀중

  기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)