[긴급] 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 공고

1. 단지현황

 1) 단 지 명  : 고덕그라시움 아파트

 2) 소 재 지  : 서울특별시 강동구 고덕로 333

 3) 단지 규모 : 53개동, 4,932세대 (지하3층~지상 최저 9층, 최고 35층)

 4) 사용승인일 : 2019년 09월 27일

2. 입찰에 부치는 사항

 1) 공사명 : 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사

  ① 공사 자재는 관련 법령에서 정한 규격 및 인증된 제품을 사용하고 관련 소방관계법규 및 소방방재청

     의 화재안전기준에 적합하게 시공할 것

  ② 소방시설 보수공사를 완료하고 소방서 제출자료 및 소방서 확인점검결과 이상 없을 것

2) 보수공사 내용 : 2025년 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수(첨부 자료 참고)

3) 공사기간 : 계약 후 2025년 5월 09일 내 보수공사 완료

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁

 2) 낙찰 방법   : 최저낙찰제

 3) 입찰 방식   : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회

 -별도의 현장설명회는 없으나 상세 견적산출을 위해 필요 시 개별 방문하여 공사 범위 등 답사를 권장드

  리며, 현장방문 시에는 관리지원센터에 방문하셔서 현장실사 확인서에 서명하시기 바랍니다.

5. 입찰 참가자격에 관한 사항

 1)「주택관리업자 및 사업자선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조(참가자격의 제한) ①항

    각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 사업자

 2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의거 전문소방시설공사업 면허 보유업체

 3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

 4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 관리실적이 1,000세대 이상 3개 단지 포함하여 5개 단지 이상

    완료 실적이 있는 업체

6. 입찰서 등 서류 제출에 관한 사항

 (1) 산출내역서 등 1부

  1) 산출내역서 1부 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

  2) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

     공제증권 1부

 (2) 기본서류

  1) 전문소방시설공사업 등록 면허증 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본(공고일 이후 발급분) 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 원본 제출(전자발급 포함) 각 1부

  5) 공정거래위원회로부터 발급받은 과징금 처분 사실유무 확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 6개월간)

  6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분확인서 1부

  7) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 관리실적이 1,000세대 이상 3개 단지 포함하여 5개 단지 이상

     완료 실적(단지명·세대수·계약기간·전화번호 기재)

  8) 회사소개서, 공사계획서 각 1부

  *기본서류 제출서류는 위 순서대로 편철하여 제출하여 주시기 바랍니다.

7. 서류 제출 접수기간 및 장소

 1) 서류접수 마감 : 2025년 04월 17일(목) 17:00까지

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및

               사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 kg2b 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에  

               서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

8. 개찰의 일시·장소

 1) 개찰 및 서류심사 일시 : 2025년 04월 17일(목) 18:00 이후

 2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리지원센터 내 PC

              (당 아파트 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 선정 방법

 1) 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨을 통해 낙찰 업체를 결정

    하며 추첨일시 및 장소는 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택하여 개별 통지

 2) 계약체결 후 하도급은 금지하며 계약 이후 하도급이 발견될 경우에는 해당 계약을 무효로 함

 3) 선정결과는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 공개

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

 -주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스, 서신 중

  택하여 개별 통지

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 일치하여야 한다.

 2) 입찰가격 세부 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성한다.

 3) 첨부한 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 범위의 해당 항목이 누락될 경우 해당 업체의 입찰

    은 무효로 한다.

 4) 업체 상호간에 담합 등으로 터무니없는 가격을 제시하여 적발되었을 경우 입찰이 무효가 될 수 있음

 5) 공사업무 수행 중 취득한 일체의 정보 및 자료를 제3자에게 누설할 수 없다.

 6) 공사 범위 및 규격, 수량 등은 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며 물량산출 오류와 입찰 제반

    사항에 대한 미숙지는 입찰자에게 있음

 7) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장방문 포

    함)을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음

12. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20 이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

 2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으

    로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부

    터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는

    무효로 하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

 2) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 기타사항

 1) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침

    (국토교통부고시 제2024-196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

 2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

 3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.

 4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면

    낙찰을 취소하고, 계약 후이면 무효로 처리합니다.

 5) 하자보증 기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자이행보증금은 공사금액의 10%에 해당하는

    현금, 공제증권 또는 하자이행보증서를 작업 완료 시 제출하여야 한다.

 6) 기타 자세한 사항은 관리지원센터로 문의하시기 바랍니다. (☏ 02-442-9265)

2025년 04월 11일

우리관리(주) 대표이사

[대리인] 고덕그라시움 관리지원센터장(직인생략)

첨부 : 소방시설 작동기능점검 지적사항 1부

【소방시설 작동기능점검 지적사항(1블록)】

【소방시설 작동기능점검 지적사항(2블록)】