외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 공사명 : 2025년도 읍내동 현대아파트 외벽균열보수 및 재도장공사

2) 사업내용

   ① 단 지 명 : 서산읍내동 현대아파트

② 소 재 지 : 충남 서산시 호수공원6로 19

③ 단지규모 : 12개동 915세대, 16층~22층, 관리면적 99,908㎡.

④ 공사범위

가. 외벽 고압세척작업

나. 외벽 균열보수작업

다. 외벽 재도장작업

라. 지하주차장 렉산 철재도장작업

마. 지하주차장 진입로 균열보수 및 재도장작업

바. 기타 부대시설 재도장작업 등

2. 현장설명회, 마감, 개찰 등

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

4. 참가자격

1) 사업자선정지침 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 공사면허 : 전문건설업(도장, 습식방수) 면허보유업체

3) 사업실적 : 공동주택 500세대 이상이면서 공동주택 3건이상 공사실적으로 한다.

            cf. 실적은 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료된 실적만 인정한다.

4) 기술능력 : 콘크리트 외벽 균열보수 및 장수명화를 위한 특허 제10-2415249호              도장공법 시공가능업체(에코크랙실+듀러블 페인트).

5) 자 본 금 : 금3억원 이상으로 한다.

6) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류

1) 제출서류(전체 사본)

① 입찰서(부가가치세별도) 1부.

② 산출내역서와 선정지침 제31조 제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부

③ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

④ 사업자등록증 사본 1부.

⑤ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부.

⑥ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.

⑦ 지침 제26조 제①항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서

⑧ 위 「4. 참가자격」 중 아래 서류 1부

    2) 입찰참가자격중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서 각1부.

    3) 특허공법(특허 제10-2415249호) 시공협약서 1부.

⑨ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 또는 제재처분확인서 1부

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 무효입찰자 무효통보 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나

7. 입찰관련 유의사항

1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성할 것.

3) 지침 제24조 제⑤항에 따라 입찰가격의 상한은 금오억칠천오백만원정(부가세별도)로 하며 이 금액을 초과한 것은 무효로한다.

8. 계약체결

1) 계약기간 : 공사완료는 계약체결일로부터 2개월 이내로 하기로 하되, 장마 등의 기  후 변화를 고려하여 상호 협의할 수 있다.

2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아   파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하   며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀    속 시킨다.

3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

(1) 선정지침 제32조 제②항에 따른 하자보수보증금 예치율은 입주자대표회의 의   결에 따라 100분의 10으로 하기로 한다(10%).

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까   지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권번호 사업자등록번호(607-82-72728)입니다. 현금입금업체는 전화문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하

   경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항

1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타        자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☏ 041-681-4969 ) 문의 바랍니다.

2) 시방서등은 현장설명회에서 제시할 예정입니다.

2025.04.11

서산읍내동 현대아파트 입주자대표회의 (직인생략)