홈플러스, 두산위브파크, 1층상가 인도화강석 부분교체공사

사업체선정 입찰(재)공고

1. 단지현황  

 1) 단 지 명  : 하남두산위브파크 주상복합아파트

 2) 소 재 지  : 경기도 하남시 신장동 하남대로 747 5층

 3) 단지 규모 : 아파트 3개동, 189세대 관리면적 173,231㎡, 최고층수 20층

 4) 사용승인일 : 2010.09.06

2. 입찰에 부치는 사항

 1) 공사 범위 : 하남두산위브파크 주상복합건축물 인도화강석 화단보호대 교체 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁

 2) 낙찰 방법   : 최저낙찰제

 3) 입찰 방식   : 전자입찰www.k-apt.go.kr 

 4) 낙찰금액 중 홈플러스 분담금은 계약 후 착공 전에 계약금으로 홈플러스 분담금 전액을

    홈플러스에서 지급받고 착공한다.

4. 현장설명회 : 현장설명회 마감 시간까지 도착한 업체에 한함

 1) 일시 : 2025년 04월 17일(목요일) 15:00시

 2) 장소 : 103동5층 관리사무소 및 1층 현장

 3) 현장설명회 참석업체에 한하여 공사범위 등 세부내용 제공

 4) 입찰유의서 및 시방서, 실측에 의한 면적 등 물량 산출과 제반사항에 대하여 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 1)「주택관리업자 및 사업자선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조(참가자격의       제한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당 되지 않는 사업자

 2) 전문건설 도장습식방수 석공사 보유업체

 3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상업체

 4) 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 공동주택 3건 이상 실적보유업체

 4) 현장설명회에 참가한 업체

 5) 4월9일 현장설명회에 참가한 업체 (4월17일(목) 현장설명회 참가하지 않아도 응찰가능)

6. 입찰서 등 서류제출에 관한 사항

 (1) 산출내역서 등 1부

  1) 산출내역서 1부

  2) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

 (2) 기본서류

  1) 전문건설 도장습식방수 석공사 등록증 및 면허수첩 사본 1부,

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본(공고일 이후 발급분) 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 원본 제출(전자발급 포함) 각 1부

  5) 공정거래위원회로부터 발급받은 과징금 처분 사실유무 확인서 1부(입찰공고일 기준

     최근 6개월간)

  6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

    1년간 행정처분확인서 1부

  7) 서류 제출 시 위 순서대로 편철하여 제출하여 주시기 바랍니다.

7. 서류제출 접수기간 및 장소

 1) 서류접수 마감 : 2025년 04월 24일(목요일) 17:00까지

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템      에 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

 3) 제출서류 : 당 관리사무소 사정상 복사본을 등기우편으로 동시제출 요망 합니다.

8. 개찰의 일시·장소

 1) 개찰 및 서류심사 일시 : 2025년 05월 15일(목요일) 18:30

 2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 담당자 PC

           (당 아파트 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 선정 방법

 1) 제한경쟁 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨을 통해 낙찰업체 결정하며 추첨일시 및 장소는 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택하여 개별 통지

 2) 계약체결 후 하도급은 금지하며 계약 이후 하도급이 발견될 경우에는 해당 계약을 무효로 함

 3) 선정결과는 전자입찰시스템www.k-apt.go.kr 에 공개

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

  -주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스, 서신중 택하여 개별 통지

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 일치하여야 한다. (응찰가격은 별도 밀봉 하지 않을시 무효 처리)

 2) 입찰가격 세부 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것

 3) 현장설명회에 배부한 공사 범위의 해당 항목이 누락될 경우 해당 업체는 입찰 무효임

 4) 업체 상호간에 담합 등으로 터무니없는 가격을 제시하여 적발되었을 경우 본 입찰은 무효가 될 수 있음

 5) 공사업무 수행 중 취득한 일체의 정보 및 자료를 제3자에게 누설할 수 없다.

 6) 공사 범위 및 규격, 수량 등은 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며 물량산출 오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지는 입찰자에게 있음

 7) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장방문 포함)을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음

12. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20 이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

 2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 3) ※ 세금계산서 발행은 (1)홈 플러스 (2) 1층상가 관리단 (3) 두산위브파크 각 각 발행하여야 한다. ( 세금계산서 또는 계약서에 의한 채권효력은 각각 있음 공지함 )

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효로 하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

 2) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 기타사항

 1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침

    (국토교통부고시 제2024-196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

 2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

 3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.

 4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 후이면 무효로 처리합니다.

 5) 하자보증기간은 2년으로 하며, 준공 후 10%에 해당하는 이행(하자)보증보험을 제출한다.

 6) 기타 자세한 사항은 아래 문의하시기 바랍니다.

 7) 낙찰금액 중 홈플러스 분담금은 계약 후 착공 전에 계약금으로 홈플러스 분담금 전액을

    홈플러스에서 지급받고 착공한다.

 8) 두산위브파크 주상복합아파트 관리사무소 ☏ 031-793-1076  팩스 : 031-793-1077

    홈 플러스 하남지점 고객센터 ☏ 031-777-7000

2025년 04월 11일

홈플러스 하남지점, 하남두산위브파크 관리사무소 (직인생략)

현장 설명회 참가 신청서

당사는 귀 아파트의 입찰내용을 확인하고 입찰 참가자격(공고문 4항)을

갖추고 있으므로 현장설명회 참가신청서를 제출합니다.

2025년   월    일

        업체명:                     대표이사 :               법인 인감 인

하남두산위브파크 주상복합아파트 관리사무소 귀중