하자진단(조사)업체 선정 입찰 공고(긴급입찰)

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : e편한세상 영등포 아델포레

  나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 대림동 1127 이편한세상 영등포아델포레

  다. 사업주체 : 시행사:대림3구역재정비조합 / 시공사:대림산업(주)  

  라. 사용승인일 : 2020년 07월 28일

  마. 단지규모 :  13개동 859세대 / 연면적 : 134,427㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰에 부치는 사항

  - 하자진단(조사) 업무일체

  가. 아파트(시설물) 전유부분 및 공용부분 부대·복리시설 전체에 대한 하자진단 일체

    1) 년차별(5년차,10년차), 공종별 전유 및 공용부분 하자조사 및 내역과 물량산출

    2) 아파트 시설물 전체(전용 및 공용부분)의 공종별, 연차별(5,10년차) 하자항목 적출 및 하자근거 및 물량산정, 보수 비용등을 구체적으로 제시하여야 함

      ※ 공용부는 공용시설 일체 전수조사를 실시하고, 세대 전유부는 평형별, 타입별로 표본조사를 실시하고, 그 외 세대는 설문조사지로 진행

    3) 조사 결과(하자조사 보고서)는 계약 후 2개월 내로 서면으로 통지

    4) 하자조사보고서 3부 및 PDF 파일 제출

    5) 계약기간 : 보고서 제출일 까지

  나. 보고서 제출 후 사업주체(시공사포함) 및 하자보증회사와 합의(협의) 및 하자전반에 대한 기술적,

     행정적 업무 일체 지원

  다. 모든 제반 사항은 공동주택관리법 등에 저촉되지 않도록 제시하여야 하며, 관련법에 저촉될 경우, 모든 책임은 선정된 업체에 있음

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제 2024-196 제 26조(참가자격제한) 각 호에 해당되지 않는 업체

  나. 시설물안전관리에 관한 특별법 제6조에 의한 안전진단전문기관으로 등록된 업체

  다. 법인설립 5년, 자본금 5억 이상, 법정 기술인력 이상 보유한 업체

  라. 최근 3년간 하자진단(조사)실적이 50개 단지 이상 중 1000세대 이상 5개 단지 이상인 업체(정기,

 정밀점검 제외)

  마. 4대 보험 가입한 직원이 직접 하자 조사를 수행하는 업체

  바. 법무법인 또는 법률사무소가 자체진단기술자 보유 및 계열사로 등재된 진단회사 제외(기획소송방지)

  사. 시공사가 발주한 용역 업무(구조설계, 구조계산, 위탁관리, 보수공사 등)를 수행하지 아니한 업체

  아. 기타 당 단지 관리 방법 및 규정 등을 성실히 준수하며, 이의가 없는 업체

5. 제출서류 (서류는 순서대로 전자입찰시스템에 전자 제출)

  가. 입찰서와 구비서류

    1) 입찰서(부가세 별도) 1부

    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    3) 입찰보증금(현금납부영수증 ,입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

다. 사업자등록증 사본 1부.

라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (공고일 기준 유효기간 내) 각 1부

바. 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)1부

사. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

아. 건설기술인협회에서 발행한 기술자등 보유 현황표와 4대 보험 가입증명서 각 1부

자. FMS에 등록된 장비보유 현황표(장비구입영수증 또는 장비임대확인서등) 1부

차. 회사소개서 (하자진단수행계획) 각 1부.

카. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

   ※ 입찰참여 시 등록된 제출 서류(가.항 제외)는 추가로 우편발송 및 직접 제출을 요망

6. 입찰서류 제출마감 및 개찰

  가. 입찰서류 제출

   1) 서류제출 마감 : 2025. 04. 08(화요일) 17:00까지

   2) 서류제출 방법 : 전자입찰등록(www.kg2b.com)

  나. 개찰일시 및 장소

   1) 개찰일시 : 2025. 04. 08(화요일) 18:00 이후

   2) 현장 설명회 :현장 설명회는 별도 없으나, 입찰하고자 하는 업체는 개별 현장을 방문하여 필요한

                  사항들을 확인 후 응찰을 바라며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰당사자에게 있음

   3) 개찰장소 : 입주자대표회의실

7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

  하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며, 무효 입찰자     통보는 유선 또는 문자, 팩스로 한다.

8. 낙찰업체 선정방법 및 통보

  국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 적격심사제에 따라 최고점    업체를 낙찰자로 선정 후 개별유선 통보함

9. 계약체결에 관한 사항

낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.

  (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

13. 기타사항

가. 제출서류는 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

나. 입찰 참여업체는 입주자대표회의 결정에 어떠한 경우라도 이의를 제기할 수 없음.

다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 사업자 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-849-9824)로 문의 바랍니다.

첨  부 : 【첨부1】 서약서 1부.
    【첨부2】 입찰서 1부.
   【첨부3】 하자진단업체 선정을 위한 세부평가표 1부

 2025. 04. 02.

e편한세상 영등포아델포레 입주자대표회의 회장(직인생략)

【첨부1】

서   약   서

 ▣ 입 찰 건 명 : 하자진단업체 선정

 ▣ 하자진단업체명 :

  상기 본인은 본 제한경쟁입찰에 참가하는 데 있어 귀 단지 입주자대표회의에서 업체를 결정한 낙찰자 선정 심의 및 결정 기준, 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를 제기하지 않을 것이며, 이의제기로 인하여 입주자대표회의 또는 입주자대표회장 등 관계자에게 손해가 발생할 때는 관계 법령에 따른 손해배상책임을 부담합니다. 또한 하자진단 업무를 결코 하도급 하지 않을 것을 서약합니다.

제출 일자 : 2025년    월    일

[하자진단 업체]

   ◼ 업체명  :                      

   ◼ 주  소  :                        

   ◼ 대표이사  :            (인)    

e편한세상 영등포아델포레 입주자대표회의 귀중

【첨부3】

하자진단업체 선정을 위한 세부평가표