외부 회계감사 감사인 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 이편한세상상록아파트(주상복합)

  나. 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 항가울로 28

  다. 단지규모 : 4개동(아파트 559세대, 오피스텔 38세대, 상가 19세대/ 최고층 46층)

  라. 연 면 적 : 102,101.421㎡

  마. 사용승인 : 2019년 12월 24일  

2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법

  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공동주택관리법 시행령 제27조 제1항 각호의 재무제표에 대하여 회계감사실시

  나. 회계감사 대상기간 : 2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일(1년)

  다. 감사보고서 10부 제출, 감사에 필요한 비용 모두 포함하여 입찰

  라. 공동주택관리법 제26조 제6항에 따름

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조의 결격사유에 해당하지 않는 업체

  나. 공동주택관리법 제26조 제1항에서 규정한 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」 제2조 제7호에

     따른 감사인

5. 제출서류 [국토교통부고시 제2024-196호 제27조 (제출서류), 하나의 파일로 순서대로 편철하여 등록]

  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰가의 100분의 5 이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)

  나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 사본 각 1부

  다. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

  바. 공정거래위원회 과징금 부과 사실 여부 확인서

  사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 유·무 확인서 1부

6. 현장설명회 : 없음. (필요시 개별 현장 확인)

7. 서류제출 마감 및 제출방법·장소와 개찰일시 등

  가. 서류제출 마감일시 : 2025년 4월 14일(월요일) 17시까지

  나. 서류제출 방법(장소) : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 4월 15일(화요일) 10시 당 아파트 입찰담당자 PC

     ※ 단지 사정에 따라 개찰 장소와 일시는 변경될 수 있음

8. 입찰의 무효 및 통지

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 해당 입찰자에게 전화, 팩스로 통지함.

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 : 부가세 별도금액으로 산정.

  나. 입찰서와 산출내역서의 금액이 상이한 경우 무효로 함.

  다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고, 반드시 현장방문을 통해 당 아파트의

     현장여건 등을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

      (현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰          자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.

  다. 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에           따른다.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 이후라도 허위사실 발견시 계약을 무효로 함.

  나. 계약 후 7일 이내 낙찰금액(부가세포함)의 100분의 10에 해당하는 계약이행 보증보험증권을 납부하여         야 함.

  다. 낙찰자는 발주자의 승인 없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은 무효이         며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨.

12. 기타사항

  가. 낙찰자는 근로자의 안전 및 보건 확보의무를 위한 「산업안전보건법」 및 「중대재해처벌법」등 관계법령을       준수하여야 한다.

  나. 낙찰자는 중대 재해 예방을 위해 중대재해처벌법 제4조 및 제9조의 안전 및 보건확보 의무사항을 이          행하여야 한다.

  다. 낙찰자는 본 사업과 관련된 산업안전보건법 등 안전보건 관계 법령에서 사업주에게 부여된 종사자의          안전보건확보 의무를 성실히 이행하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생된 모든 사고에 대하여 책임           을 진다.

  라. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에           따른다.

  마. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (전화 031-502-1243)

2025년 4월 1일

이편한세상 상록아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)