조경유지관리업체 선정 입찰공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호  『주택  관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 조경유지관리 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

      가. 단 지 명 : 한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오3단지

   나. 소 재 지 : 충청남도 아산시 탕정면 한들물빛5로 36

   다. 단지규모 : 6개동 852세대,  대지면적 39,576.6333 ㎡,  조경면적 16,738.62 ㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 입 찰 명 : 조경유지관리업체 선정

   나. 계약기간 : 계약체결일로부터 3년

   다. 용역범위 : 기타 자세한 사항은 현장설명회시 배부되는 자료 참조

       ① 수목 방제 작업 년 5회

       ② 인력제초 년3회, 기계예초 년3회

       ③ 전지, 전정 : 교목 년1회, 소나무 년1회, 관목 년2회

       ④ 수목생장 개선제 살포(제초제) 년2회

       ⑤ 시비작업 년2회

       ⑥ 기타 조경유지 관리 : 낙엽수거 년1~2회, 관수작업, 식재작업, 월동작업, 업체제시사항 등

       ⑦ 작업 중 발생된 부산물 즉시 반출

    라. 대금 지급은 작업완료 승인 후 산출 내역서에 따라 당 아파트 자금 지출일에 지급

3. 현장설명회

     가. 현장설명 일시 : 2025년 04월 01일(화요일) 오후 2시 ~ 오후 5시 개별방문

   나. 현장설명 장소 : 한들물빛도시 지웰시티 센트럴푸르지오3단지아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참 (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조[참가자격의 제한]에 해당하지 않는 업체

   나. 현장설명회에 참가한 업체

   다. 자본금 3억 이상인 업체

   라. 조경식재공사업 및 나무병원 1종 등록업체

   마. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 800세대 이상 조경유지관리 실적이 5개 단지 이상 있는 업체

6. 제출서류

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

       ① 입찰서 및 산출내역서(작업별 산출작업량, 인건비 등 세분 산출)각 1부

       ② 입찰보증금(입찰금액의  5% 이상의 공제증권 또는 보증서) 1부

       ③ 조경식재공사업 및 나무병원 등록증 각1부

       ④ 사업자등록증 1부

       ⑤ 법인등기사항증명서(개인은 주민등록 등본) 1부

       ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 1부

       ⑦ 공정거래위원회의 과징금 처분확인서(공고일 현재 6개월 경과여부) 1부.

    나. 적격심사평가 구비 서류.

       ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내일 것) 1부.

       ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 확인서) 1부.

       ③ 업무실적 증명서(최근 5년간 800세대 이상 공동주택 실적 5건이상) 1부.

       ④ 기술인력 및 장비보유현황 1부.

       ⑤ 회사소개서 및 관리운영계획서 1부.

 7. 서류제출 및 마감일시

    가. 입찰서류 마감일시 : 2025년 4월 7일(월) 오후 17:00까지

    나. 접수장소: KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입력 또는 등록

 8. 개찰 일시 및 장소

    가. 개찰일시 : 2025년 4월 8일(화) 오전 10:00 이후

    나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

    다. 용역제안 설명회 : 입찰에 참가한 업체중 용역제안 설명을 원하는 업체는 사전에 요청하면

        적격심사 전 PT(4월 8일 오후6시~) 가능.

 9. 낙찰자 결정방법

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 의거 적격심사 최고점 업체를 선정.

    나. 평가점수가 동일한 경우 추첨(장소-당 아파트 관리사무소)으로 낙찰자를 결정하며, 일정은           아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

    다. 기술인력은 나무의사, 수목치료기술자 포함 5인 이상 시 만점으로 하며, 장비보유 현황은            스카이 고소작업차, 카고크레인, 집게차 포함하여 10대 이상 시 만점으로 한다.

 10. 입찰무효 및 알림

     가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 제6조 및 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.

     나. 입찰무효시 전화, 문자, 팩스, SNS 등의 방법 중 선택하여 해당업체에 개별 통보함.

 11. 입찰관련 유의사항

     가. 입찰 관련 사항을 숙지하여야 하며 미숙지로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

     나. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소할 수 없으며, 제출서류에 허위나 하자 또는 담합              사실이 있을 경우 계약 체결 전이면 낙찰취소, 계약 체결 이후에는 무효 처리함.

     다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 합니다.

     라. 낙찰자가 정당한 이유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그                낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

     마. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출해야 함.

     바. 상기 사항 이외에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 아파트              관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 이의도 제기할 수 없음.

     사. 기타 문의사항은 관리사무소 (☎041-533-5971)로 문의바랍니다.

     아. 사업자등록번호 141-82-83201

2025년 3월 26일

우리관리주식회사 대표이사의 대리인

한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오3단지 관리사무소장(직인생략)  

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

                             210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별표 10] (제50조제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표