외부 주차장 방수 공사 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 공사개요

   1) 단 지 명 : 창신쌍용1단지아파트

   2) 소 재 지 : 서울시 종로구 동망산길 19 (창신3동)

   3) 단지규모 : 5개동, 585세대, 연면적 59,332.50㎡

                주차대수 306대 (지상 233대, 지하 73대)

   4) 공 사 명 : 외부 주차장 천정 방수 및 재도장공사

   5) 공사범위

      가. 아파트 외부 주차장 천정 인젝션(우레탄폼) 및 페인트공사

      나. 아파트 외부주차장 내부 등기구 레일 및 등기구설치

      다. 아파트 외부 주차장 난간대 페인트공사

      라. 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타사항 등)은 현장설명회시 자료 배부 예정

2. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

3. 현장설명회, 입찰 및 개찰 일시

    4. 참가자격

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체

   2) 면  허 : 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허보유업체

   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   4) 실  적 : 공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 재도장 실적 3건 이상

               실적이 있는 업체

   5) 기술력 : 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법 기술력을 보유한 업체

   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

   5. 제출서류

   1) 입찰가격 관련 서류

      가. 입찰서 (부가세 별도)

      나. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)

      다. 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)

   2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 및 면허수첩           사본 각1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내) 1부

   6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 1부  

      가. 방수퍼티 조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법 (특허 제10-2025182호)

          기술 사용 협약서 사본 1부 제출

      나. 공고일로부터 최근 5년간 실적을 증명 할 수 있는 서류 1부

   7) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   8) 사업자선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 법위반 사실확인서 1부

6. 낙찰자 선정방법 및 입찰의 무효

   1) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를

      결정한다.

   2) 추첨으로 낙찰자를 결정할 때에는 추첨대상업체 등 이해관계인이 참석해야한다. 다만,

      추첨방법, 일정 및 장소를 통보하였음에도 참석하지 않은 경우 이해관계인 참석하지

      않더라도 추첨할 수 있다.

   3) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   4) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보한다

7. 보증금 및 계약 체결에 관한 사항

   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서로 제출한다.

      (입주자대표회의 사업자 등록 번호 101-82-61418)

   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 낙찰은 무효로 하고,

      해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   3) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

   4) 계약이행보증금은 계약 금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후

      제출한다.

   5) 계약 기간은 착공일로부터 2개월 이내로 한다.(낙찰업체와 협의하여 결정)

   6) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출

   7) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 2년으로 한다.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침-국토교통부고시

      제2024-196호] 과 당 아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도

      계약을 무효처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는

      계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   3) 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하며, 기준은 입찰공고문

      제1조 및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위, 공사의 규모 및 면적) 등에

      대하여 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며, 현장설명회시 보수범위 및 보수방법,

      입찰공고에 대한 구체적인 설명을 할 예정이므로, 참고하여 입찰자는 입찰에 필요한

      사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든

      책임은 입찰자에 있다.

   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치

      하여야 한다. (견적서 또는 산출내역서 양식은 업체에서 작성)

   6) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간 이내에 있는 경우 유효하다.

   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 02-747-1554~5)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 3 월 26 일

창신 쌍용1단지 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)