경비 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시  제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에  의거 당 아파트의 경비용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

   가. 단지개요              

   1)단 지 명 : e-편한세상온수역아파트

   2)소 재 지 : 경기도 부천시 경인로 605            

   3)단지규모 : 8개동(계단식) 921세대, 관리면적:86,956.1360㎡

나. 사업내용

  1)계약기간 : 2025년 05월 01일 ~ 2027년 04월30일(2년)  

  2)경비인원 : 인원 총 5명(경비반장 2명, 경비대원 2명, 일근직대원 1명)

  3)근무형태 : 경비반장 및 대원 24시간 격일제(휴게시간:주간 3시간, 야간 4시간)

               일근직대원(정문)- 월 209시간 적용(월~금08:30~18:00(1H30휴게)/토09:00~12:00)

  4)업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 공동주택관리법령에 따른 업무

2. 입찰방법

   가. 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰참가 자격(공고일 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 의거 참가 자격 제한에 해당되지 않는 업체

   나. 경비업법 등 관련 법령에 따른 경비업 허가를 받은 업체

   다. 자본금 10억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대이상 5개단지 완료 실적이 있는 업체

   마. 경비지도사 10인 이상 보유업체

   바. 현장 확인후 개별적 서명한 업체에 한해 참가

4. 제출서류

   가. 경비업 허가증, 사업자등록증 사본 각1부

   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)1부

   다. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

   라. 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서 1부

   마. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 일체 각 1부

      1) 신용평가 등급 확인서(유효기간 이내) 1부

      2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할행정관청 발행분) 1부

      3) 기술인력 보유현황 (경비지도사 자격증 사본 및 4대보험중 1개 가입증명서포함) 1부

      4) 장비 보유현황 1부 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서)

      5) 실적증명서 및 계약시점,종점 세금계선서 각1부 (공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명)

         - 제한경쟁요건에 부합된 실적 5개만 제출할 것

      6) 회사 소개서 및 경비운영 계획서 1부

   바. 입찰서,산출내역서, 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각1부      

5. 현장설명회 : 현장설명회는 별도 실시 하지 않으며 2025년 3월 28일(금) 오후2시까지
   개별방문 단지 방문 현장 확인후 관리사무소 개별 서명으로 대치함.  

6. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법

   가. 서류접수 마감 : 2025년 4월 4일(금요일)17:00시

   나. 서류제출 장소 : 전자입찰 (www.kg2b.com.)                    

   다. 개찰장소 및 일시 : 2025년  4월  10일(목요일) 14시 이후 관리사무소
                        (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경시 입찰업체 유선통보함)

   라. 선정(결정)방법 : 서류에 이상이 없고, 제시한 산출내역서에 적합한 업체 중 최고점수 업체

   마. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 상황에 따라 변동이 있을 수 있다.

   바. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보한다.

7. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2025년 최저임금이상을 반영하여 산출할 것.

나. 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하되 단지에서 별도 적립후 해당자 발생시 실비정산 한다.

다. 4대 보험료는 모든 인원에 대해 산출내역서상 기재된 요율에 따라 100%적용 산출하고, 매월

   업체 요율에 따라 실비정산하며, 제경비, 일반관리비, 기업이윤은 산출기준금액 이하로 적용한 업체는 평가에서 제외한다.

라. 입찰서의 입찰가액은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외)   산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

마. 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.  

바. 경비업법에 관련 필수장비 지급 외 기타물품지원 또는 추가 장비대여에 관한 사항 제안 시    사업자선정지침 위반으로 평가에서 제외한다.

 8. 계약체결에 관한 사항

가. 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피 할 경우 쌍방이 협의하여

    결정한다.

나. 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)ㅂ

다. 용역업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

 9. 기타사항

    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2024-196호「 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며, 기타 자세한 사항은 ☏(032-351-9808~9)로 문의 바랍니다.

첨부 : 1. 입찰서 1부                    

           2. 경비용역비 세부 산출내역서 1부

           3. 적격심사제 세부평가표 1부    

2025년    3월     21일

         e-편한세상온수역 관리주체(주)쌍용개발 대표이사

대리인 관리사무소장 (직인생략)                    

[#.별첨 2]

[#.별첨 3]            경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[#.별첨 4]            제한경쟁/적격심사 업체 자체평가 일람표(경비)

 이 평가내용은 제출서류 첫 장에 첨부하여 함께 제출하여야 하며 허위작성,미제출 또는 기재사항이 다를 경우 평가 대상에서 배제하고 계약 후라도 무효처리됨과 동시에 계약해지 조건이므로 명확히 숙지하여 제출하시기 바라며 일체 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2025.  .  .

                                   입찰업체명 :              

                                       대표자 :           (서명 또는 날인)

 e편한세상 온수역아파트 관리주체 (주)쌍용개발 대표이사

대리인 관리사무소장 귀중